黄埔区长岭街道旧改驶入全面建设快车道

黄埔区长岭街道水西社区航拍图。李剑锋 摄

　　8月31日，黄埔区长岭街道水西社区元贝社，随着一声号令，数台勾机同时作业，一栋大楼轰然倒下，至此长岭街道6个旧改项目总体拆除率达99%，成为全区首个率先实现城市更新“三年任务，两年完成”的街道。

　　这标志着长岭街道城市更新工作从精准“拆”向高质量“建”转变。在接下来的建设过程中，长岭街将全面统筹发展规划“一张蓝图”，利用旧改腾挪出来的土地空间，高质量布局，打造现代化城市空间新地标，加大优质医疗、高端教育、智慧商圈等公建配套设施的投入，未来将成为“有山有水有风光，生产生活有生态”的宜居宜业宜游新长岭，人民群众的幸福感、获得感将得到显著提升。

　　每天拆除量达1万平方米

　　长岭街道地处广州东部，地理位置优越，是连接广州科学城与中新广州知识城的重要枢纽。未改造前，辖内村社集体经济薄弱，收入来源单一，村庄面貌杂乱，人居环境较差，地质灾害隐患多，山水林田规划利用不充分，土地腾挪不出发展空间，与科学城、知识城的发展格格不入。

　　2020年5月，黄埔区率先在全市立下“军令状”，决胜三年完成66个重点旧村改造任务。其中，长岭街道列入三年计划的有6个城市更新项目。

　　今年以来，长岭街道全体党员干部蓄势而发，亮身份，树榜样，带头签约，带头拆除，给村民增信心，以每天拆除量达1万平方米的速度全速推进拆迁工作，半年时间共计拆除房屋面积143.5万平方米，完成全年任务的198%，跑出“长岭速度”，拆出“长岭奇迹”。

　　在活动现场的不远处，一排排白色房子错落有致，老人们坐在门前欢声笑语，不时与路过的社区人员打招呼。这是城市更新项目的老人安置区。“这里每人一个单间，有空调、电视机，环境干净，住得舒服。”75岁的钟伯说道。

　　目前，长岭街水西社区（长龙片）、黄登社区城市更新项目率先启动公建配套建设，各项目首开区、老人安置区均开始动工，6个项目总规划建设面积达215.33万平方米。

　　“坚持以人民为中心，统筹协调核心功能服务区、产业研发区、文化休闲区等板块发展，优先考虑人民群众急难愁盼的交通、教育、医疗等民生工程公建配套规划，让人民群众幸福感获得感更强。”长岭街道办相关负责人表示。

　　“城市更新+乡村振兴”带动集体经济腾飞

　　“决战决胜城市更新工作下半场，关键在于唱好‘建’这出重头戏，让城区功能进一步完善，城市品质进一步提升。”长岭街道办相关负责人表示。在推动城市更新工作进程中，长岭街道把解决历史遗留问题、满足现实发展需要和统筹未来需求相结合，以内涵集约、绿色低碳发展为路径，转变城市开发建设方式，坚持“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严管大拆大建，加强修缮改造，注重提升功能，增强城市活力。

　　在盘活土地资源方面，长岭街将充分发挥背靠科学城、知识城的独特优势，坚持拆迁与土地收储并举，加快规划路、妇幼医院二期、有轨电车1号线沿线重点路段土地的收储工作，加强集约用地、点状供地，三百米、五百米打造一个创新点，以点连线，盘活沿线小地块，为建设发展腾出空间。

　　在经济发展模式上，长岭街探索“城市更新+乡村振兴”融合发展新模式，通过国家登山步道将山水人文资源“串珠成链、连线成片”，对于适合贯彻城市更新路径的区域，建设居住生活区，全面提升人居环境水平，根本性解决地质灾害风险隐患问题；对于适合坚守乡村振兴路径的区域，打响“黄埔红”红茶创新园品牌，打造黄麻乡村振兴工作站、绿色记忆广场等“金字招牌”，实现工农互补、城乡互促。

　　在此基础上，长岭街以城市更新引入社会资本，着重布局科技创新、人才培训、研学实践等产业，加快推进广汕路沿线10公里产业带、“长岭之门，未来城市”核心区、科技“微总部”等项目建设，加大优质医疗、高端教育、智慧商圈等公建配套设施的投入，不断放大产业集群效应，带动集体经济腾飞。据介绍，6个城市更新项目改造完成后，相关社区集体年收入预计平均增长28倍，村民人均分红收入预计至少翻两番。

　　让故乡记住山水、留住乡愁。在“拆建并举”过程中，长岭街最大限度地保留古树、祠堂、历史建筑等乡愁记忆，对淹没在杂乱无章握手楼间的古建筑、老房子加以修缮，结合片区发展定位，加以活化利用，融入现代艺术街区建设规划中，将传统建筑街区整体规划成为一条古今融合，逐步过渡的文创产业轴线，重塑经济生态并吸引人才汇聚。  （焦婵娟 李晓君）

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