凤凰涅槃腾笼换鸟凤凰台街道强招商促发展聚力开启西部新高地

　　今年以来，凤凰台街道全面贯彻区委、区政府关于招商引资、项目建设及产业发展的各项决策部署，牢牢抓住经济发展中的重点工作，明确工作目标、抓住问题关键、研究推进举措，以“抓铁有痕”的工作决心找思路、找办法、找途径，以“事不隔夜”的工作态度抓产业、抓项目、抓招商，全力推动凤凰台经济实现跨越式发展。

　　为提速凤凰台经济发展，街道全面把握辖区优劣现状、研究制约瓶颈、深挖发展潜力，高点站位、提前谋划、整体布局，以幸福南路、只楚路、凤凰台路、红旗西路4条东西向主干道将凤凰台划分为“三大板块”，围绕城市建设与产业发展有效融合分版块同步推进，凤凰台路以南板块以工业企业搬迁逐步释放产业发展空间，抓好相关地块跟进和黑尚莓酒庄等产业项目打造，只楚路凤凰台路之间板块以楚凤区片破题加速高端产业落位，盘活星汇凤凰、建成西府等地产项目存量；只楚路以北板块以珠玑棚改全面启动加快产业转型升级，抓好新桥未来广场招商启动，参参堂海参展览馆、东方文化市场提档升级工作，通过推进“三大板块”逐步崛起，不断提升综合经济实力，完善城市形象面貌，进一步改善民生提高群众满意度，为芝罘“首善之区”建设增砖添瓦。

　　一、抓住机遇，狠抓落实，以棚改为契机加快推动产城融合

　　街道以问题为导向，破除瓶颈，全力推动珠玑棚改项目启动，同时围绕城市建设与产业发展融合集中用力，推进“棚户+”改造理念，以更高的眼光谋划产城融合，奋力打造创新创业高地。一是历史遗留问题破冰，街道紧抓旧改部分职权下放区级的有力契机，联合区棚改办以及住建、国土、规划等部门，着力解决了土地分宗、确定征收补偿模式等20余项历史遗留问题，珠玑棚改项目正式重启；二是集中力量招大引强，为解决项目资金短缺问题，通过十多轮艰苦卓绝的谈判，引入中国区非上市投资机构第一名的中瑞鼎峰集团，与珠玑实业合作开发，珠玑区片内首宗地B地块于2017年9月成功挂牌出让，当年首笔1.3亿元外资成功引入，成为全市外资切入民生领域的第一个项目，珠玑棚改顺利推进；三是推进“棚改+”改造理念，在抓好珠玑旧居改造的同时，提高站位推进“棚改+产业”的发展理念，借助中瑞鼎峰丰富的产业项目资源，借鉴瑞典“哈马碧”生态城经验，围绕“六大产业”整体谋划珠玑区片4.57平方公里的产业布局，初步选取长裕玻璃等3处约260亩地块为产业切入点，计划引进哈马碧中国示范区、太平养老、北欧生活旗舰店等产业项目，第二届烟台·芝罘(深港)城市投资洽谈会主会场上完成签约的中瑞鼎峰商管公司项目落地，成立注册资本1000万美元的瑞台企业管理有限公司运营，为推动项目提供资金渠道。

　　二、统筹布局，招大引强，以招商为抓手释放产业发展空间

　　在推进珠玑棚改打造凤凰台区片北部新城的同时，街道整体谋划凤凰台两侧地块，通过强服务促招商，全力推进在谈项目落地，力争将凤凰台塑造成西部宜居宜商的活力城区。一方面，持续开展“走出去，请进来”招商活动，上半年开展推介活动115批次，共引进中追溯、紫乾医疗等招商引资项目12个，总注册资本2.25亿元，储备海尔“云谷”等在谈招商项目13个，围绕凤凰台路两侧约1200亩土地引进项目，与中海地产、龙湖地产、万科、越秀、旭辉银盛泰等10余个知名企业对接70余次，总投资8亿元占地33.3亩的原信达包装地块已于6月由龙湖地产摘牌，项目启动实现破题，总投资70亿元占地152亩的香港卫视烟台紫荆国际文化广场项目与区政府于7月签订项目框架协议，将打造集影视文化、研究院、大数据平台等为一体的区域总部经济；另一方面，协调国土、规划等部门加快凤凰台路两侧地块收储出让进度，不断释放产业发展空间，建设产业发展载体，占地140亩的环球机床地块，已于今年3月份向市国土局递交土地收储申请，国土部门正进行测算，占地126亩的烟工机械厂地块，已正式列入市级土地收储计划，力争2019年完成出让，实现项目落户。

　　三、深挖资源，强化服务，以创新为动力助推企业提档升级

　　街道广泛开展招商，竭力推动在谈项目落地，同时深入挖掘辖区企业优势资源，以创新为动力打造特色产业、协助企业转型，加速新旧动能转换，着重围绕“六大产业”项目引进做好产业培育文章。首先做精做实新兴产业，为弥补辖区医疗资源不足等欠缺，街道充分发挥凤凰台医院医疗资源的辐射作用，利用建城西府闲置楼宇打造总建筑面积3200平方米的盛华海中医医院，以客运公司闲置办公楼打造总建筑面积1000平方米的舜世养老中心，以三菱水泥闲置公寓打造了总建筑面积6000平方米的宝云颐养中心，借助九州木业老旧厂房打造总建筑面积9000平方米的参参堂海参文化展览馆，构建“文化+生产+旅游”全产业链发展模式；其次传统产业焕发生机，未来自动装备公司投资2200万元对厂区4条生产线进行改造，引进PLM产品全生命周期管理软件进行高效生产，成功申报“省级工程技术研究中心”，华能烟台发电公司投资1.2亿元对热电机组进行背压改造，云科技服务产业园创新打造3000平方米的“云客空间”，并纳入2018年烟台市科技企业孵化平台培育计划，为全区唯一一家，喜旺食品成功申报知识产权优势企业获得20万元政府资金扶持。(郭林林)