汉峪片区打造绿色生态金融新区

　　日前，经省住房和城乡建设厅严格考核和评审，高新区汉峪片区被确定为省级绿色生态城区。未来，汉峪片区将立足绿色、环保的发展模式，坚持以打造集约、低碳、智慧的生态金融城为目标，规划建设集商务科研总部基地、金融、商业、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。
　　生态城　新建建筑100%是“绿色”的
　　作为省级绿色生态城区，汉峪片区的主要建设目标是：到2016年新建建筑100%达到国家或山东省绿色建筑评价一星级标准要求，开工建设规模不少于60万平方米，其中二星级及以上项目的比例要超过30%。重点建设2个具有示范意义的核心片区，1个以上具有示范意义的三星级建筑。
　　“目前，汉峪金谷A、B区金融商业用地已开工建设，东城逸家、奥林逸城等居住片区部分已建设完成。片区内已申报的绿色建筑达244.24万平方米，其中二星级建筑占83.8%。”据高新区建设局工作人员介绍，为保证盖的房子都是“绿色”的，该局成立了专门的汉峪片区绿色生态城区工作领导小组，通过全过程管理，严把绿色建筑节能设计、图纸审查等关口，严查不符合绿色建筑标准和专项设计审查意见的项目。此外，还在土地出让过程中把绿色建筑作为先决条件，将绿色建筑纳入施工图审查环节，竣工验收时对未按照绿色建筑标准、施工图设计文件和绿色施工方案建设的项目，坚决不予通过。
　　根据规划，2020年，汉峪片区将实现绿色建筑全过程管理、组织结构全方位监督、绿色建筑产品全领域覆盖、推广宣传全行业参与的四大目标。“十三五”期间，机关公共建筑、公益性建筑、保障性住房以及单体面积2万平方米以上的公共建筑，将全面实现能源监控、智能化管理。
　　宜居城　打造“会呼吸”的海绵城市
　　除“绿色”标签外，汉峪片区在城市设计上，也着重突出了“海绵城市”的特点。该片区以建筑、道路、绿地等城市基础设施作为载体，突破传统“以排为主”的城市雨水管理理念，通过“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种生态化技术，构建城市低影响开发雨水系统，健全城市的蓄水细胞，建设“会呼吸”的海绵城市。
　　“通俗地讲，海绵城市解决了城市内涝的问题，也就是在汉峪片区，你不用担心雨下大了会‘看海’。”上述工作人员告诉记者，通过雨水花园、屋顶绿化和透水地面等生态城区开发系统的建设，可实现水资源的综合、多级、高效利用。根据规划，2016年，片区非传统水源利用率将达到10%，雨水径流控制率达到60%；到2020年，逐步提高后续建设项目中水冲厕比例，非传统水源利用率将达到15%，雨水径流控制率将达到70%以上。
　　除此之外，汉峪片区将在核心区中部、各居住区中心、莲花山与盖子山和建设用地融合处规划中央公园和居住区级公园10处，使得整个片区内公园绿地500m服务半径覆盖范围不小于90%。“也就是说，不管在片区的哪个位置，方圆500米内都有公园绿地。这样做一方面提高了区域内绿化面积，另一方面也提高片区内居民公共交往空间比例，创造了更加宜居的生活环境。”
　　地下城　地下5层节地185万平方米
　　对于规划有数十栋百米高楼的金融中心区域，其建成后必是寸土寸金。而在这黄金区域内，地下的充分规划足以弥补地上空间的紧凑和不足。在汉峪片区370万平方米的整体规划设计中，地下空间将全部打通，以规划的地铁和主干道网络为骨架，以中心广场、商业中心、地铁站点、大型公共设施为节点，形成网络状的地下空间利用体系，利用率最高的地方可达5层。
　　“如此高强度立体化的地下空间利用，在全国也很少见。这与绿色生态片区的节地要求高度契合。”建设局相关负责人告诉记者，汉峪片区通过对地下的分层整体规划，将增加地下建筑面积740万平方米。其中，地下商服建筑面积约200万平方米，这相当于节约土地185万平方米。“具体来讲，地下一层基本设置为商业服务中心，地下二层以下是停车场及地铁等配置。在地下空间的利用上，汉峪片区告别了仅是设置停车场及人防场所的形式，除了地铁以外，私家车也可以在地下畅跑，这在一定程度上解决了金融中心的交通拥堵问题。”
　　产业城　省内首屈一指的金融中心
　　作为济南市打造区域性金融中心的破题之作，汉峪金谷也是高新区实现“打造全市经济增长极”的点睛之笔。项目建成后,将成为黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心。
　　据介绍，汉峪金谷将围绕“一流理念、一流设计、一流建设、一流管理、一流服务”的目标，积极引进一流企业，发挥金融产业、总部经济集群效应，积聚优质金融、现代产业资源，为区域经济发展和就业做出重大贡献，为区域和城市发展提供可持续推动力，打造一座国际化、现代化、人文化、生态化的中心金融城。
　　“目前，项目整体招商已完成六成以上，兴业银行、齐鲁证券、海洋投资、邮储银行、省国投等30余家金融机构与企业总部已签约落户，大多为一家单位一栋大楼，5A级写字楼标准。”济高控股工作人员表示，未来，伴随城市的逐步发展，汉峪金谷影响力将逐步扩大，吸引更多企业入驻。
　　业内人士认为，汉峪金谷作为全市乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，将在济南金融业的发展格局中占据核心地位，不仅是正在规划建设中的东部金融新区的核心，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。
　　低碳城　333米低能耗超高层建筑
　　目前，汉峪金谷的建设已取得重大进展。5月初，有着省城准“第一高”之称的333米超高层建筑已经开建,两年后,将取代绿地中心成为省城的新“第一高”。
　　据介绍，创新是汉峪金谷“第一高”区别于其他超高层建筑的一大特色。济高控股工作人员介绍,智能化是这栋楼创新技术的其中之一,“在节能方面,楼内中央空调颇具代表性和说服力,不仅可以合理控制温度,还能自动控制各房间开关,屋里没人时,系统检测不到人,空调自动关闭。”
　　此外，绿色也是汉峪金谷“第一高”的一大特点。“晚上10点以后的用电低谷期,系统会自动利用电力制冰并储存在蓄冰池中。次日上午8点后,系统开始融冰,将所储冷量释放出来,冰块可用到下午2点。在融冰期间,空调几乎不用电,这不仅可以减少电网高峰时段的用电负荷,还能节电,比起纯用电空调,可节电20%—25%。”上述工作人员表示。
　　记者了解到，绿色生态城区建设是一个长期的复杂过程，涉及到绿色建筑、绿色交通、水系统、能源等多个领域，涵盖规划、建设、管理、投融资等各个层面。就汉峪片区目前开展的工作来看，初步具备了建设绿色生态城区的工作基础，未来将在各类建设项目中继续落实绿色生态城区建设要求，争取在“十三五”期间创建成为国家级绿色生态示范城区。（谷青）
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　　入选省级绿色生态示范城区4项条件:
　　◎地级以上城市的新区；
　　◎已按照绿色、生态、低碳理念编制完成总体规划、控制性详细规划以及建筑、市政、能源等专项规划，并建立相应的指标体系；
　　◎起步区(先导区)不少于3平方公里，新建建筑全面执行国家、省绿色建筑标准；
　　◎2年内绿色建筑开工建设规模不少于100万平方米，其中二星级及以上绿色建筑比例不少于30%。