存量不动产登记再提速

日前，位于人民南路的存量房交易大厅又多了不少便民举措，存量房转移登记办理又提速了。从最初的20个工作日到现在的最迟3个工作日办结，如今，市民办理全流程不动产登记业务，无须反复跑腿，无须重复提交材料，无须多次排队。

　　网签环节前移，最快30分钟内完成申请

　　去年8月底，市国土、税务和住建部门在位于人民南路的存量房交易大厅共同组建4个不动产登记综合窗口，实行存量不动产转移登记“一窗受理、集成服务”模式。实施过程中，因住建部门交易合同网签、备案和交易资金监管办理时间较长，导致综合窗口群众办件进程慢、后续候办群众等候时间长。

　　为更好地方便群众，今年住建部门探索实施存量房买卖合同网签环节前置，即交易双方达成交易后，委托房地产经纪机构通过房屋交易服务平台，网上签订交易合同，住建部门网上审核。取消了让群众提供涉税房屋信息查询证明环节，由部门间信息共享解决。明确交易资金监管为服务类项目，按群众自愿原则办理，并委托贷款银行在受理贷款申请时代为办理。

　　11月起，儒房、江胜两家房地产经纪机构开始在各自门店为群众代办合同网签，住建部门在网上进行审核。不动产交易中心大厅继续保留存量房网签窗口，为双方自行达成交易的群众提供合同网签服务。目前，综合受理窗口，住建部门即时出具房屋买卖备案合同，税务部门即时出具税票，群众最快30分钟内即可完成存量房转移登记申请。承诺办结时间实现了“三级跳”，从原来的20个工作日逐步缩减至5个、3个、2个，转移登记一天办结率达到70%。

　　住建部门正对房地产经纪机构及其从业人员进行培训，预计2019年1月1日起全面实施网签环节前移。

　　优化整合，让群众少跑腿

　　存量房交易大厅内，开辟了银行贷款服务区，为群众交易、纳税、贷款、不动产登记提供“一站式”服务，同时，设立银行服务质量和效率排行榜，为群众自主选择银行申请贷款提供参考，激励入驻银行竞相优化贷款审批流程、提高贷款审批速度，争取1个工作日内完成贷款审批。

　　“为进一步减少群众跑腿，我们推出了转移登记、抵押登记合并办理业务，不动产转移登记、抵押登记办结时限由原来的5个工作日压缩到最迟3个工作日内。”不动产登记中心负责人周祝建介绍，大厅内启用语音叫号服务，有导服人员为群众提供业务咨询、材料预审、取号、引导等服务，确保一窗受理时申请材料齐全、基本符合登记条件，办件速度明显加快。在业务受理完毕和登簿完成节点，向申请人推送温馨短信，告知权利人受理结果和领证日期，方便申请人合理安排时间，节省群众办事的时间成本。依托省不动产咨询服务热线“96510”，面向广大群众，接受不动产登记业务办理等方面的咨询。

　　申请材料“零复印”，办证少花钱

　　如今，存量房交易实行申请材料“零复印制度”，用收件资料的扫描件代替群众提交的复印件。

　　市国土资源局开发运用综合登记两联办、三联办窗口中间库平台，由受理人员统一扫描上传，各部门审批人员自行调用所需材料，避免要求群众重复提供，减少办理费用。同时，升级带人脸识别功能的高拍仪，实现申请人身份识别智能化和收件资料电子化，免去了部门间资料传递环节，集成服务的办事效率得到有效提升。

　　下一步，市国土资源局将加快完善不动产登记“互联网+政务服务”平台，全面开通微信公众号掌上服务，实现线上线下一体化服务，提供网上预约、业务办理、领证提醒、档案查询等服务。