上海国际医学中心医生合伙人计划落地

       作为今年世界城市日的活动内容之一，“适应性更新筑宜居城市”论坛昨天举行。参与各方围绕共同提升城市生态环境和空间品质，促进上海的健康发展，更好建设宜居城市的主题，介绍了适应性更新改造的最新实践案例。

       近日，作为今年上海城市空间艺术季主会场民生码头的8万吨筒仓，吸引了不少市民。其实，作为上海城市更新中的一项重要内容，包括民生码头及其前后的原新华码头、洋泾码头在内的区域（简称“新民洋”地区）正在打造浦东滨江又一高品质区域，成为一张“新海派主义”的滨江名片。“新民洋”地区面积约1.5平方公里，更新改造过程中还需要兼顾岸线、码头、河道、地铁、天际线等不同的特色要素，以及总量约17万平方米的历史建筑。

       “我们加入这个项目之后结合城市更新相关的经验探索了一条贯穿更新开发全过程管控的思路，以协调各方开发主体共同推进。”华东建筑设计研究总院区域发展与城市设计研究中心副主任叶锺楠表示，为了应对整个项目中存在着利益主体协调、整体风貌控制、地块开发引导等难点，对开发管理、项目策划、空间规划、更新控制、建筑工程等方面建立了全过程开发设计管控体系并提出具体的要求，比如滨江沿线的楼房要前低后高，高差建议要在15米以上；商业裙房建议有较大的观江面积，增强同滨江公共区域的互动等。

       “新民洋”地区拥有约2.8公里的滨江岸线，根据已有的方案，通过将地区办公、商业、住宅统筹规划，构建甲级办公、花园独栋办公、特色餐饮和零售公寓式酒店、高端住宅、舒适型住宅等多种复合业态，形成开放复合的办公和生活空间。其中，沿滨江岸线主要以文化展示、艺术体验、滨水休闲的功能为主，包括了码头运动公园、水岸咖啡广场、艺术绿地等设施。此外还在相应区域安排了创意办公、特色酒店、江景社区等功能。

       位于陆家嘴东侧的“新民洋”地区，作为陆家嘴CBD东扩的重要溢出区，也是上海内环内最后一批实施整体开发的滨江区，将成为继陆家嘴CBD、上海船厂、北外滩、杨浦滨江之后浦江开发的重要节点。通过借鉴和延续外滩风貌和功能的历史价值，以最大化滨江景观界面、增加垂直滨江通道密度、控制滨江整体建筑高度、连续的新海派建筑风貌为四大核心设计策略，打造“新海派主义”滨江名片。

       “‘新民洋’地区更新开发相对较晚，会更多地吸收新理念、新方法、新成果，相信将来会成为滨江沿线一处品质更高的区域。”叶锺楠告诉记者。