国有建设用地使用权挂牌出让公告

    经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区土地房产交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：
     一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

    其他土地使用条件详见顺规条件（2013）552号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。
    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币29821万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币500万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币59***万元，交纳竞买保证金的截止时间为2013年9月10日上午9时。
    三、挂牌时间安排：
    （一）挂牌公告期：2013年8月8日至2013年8月30日。
    （二）挂牌时间：2013年8月31日至2013年9月10日上午10时正止。挂牌人将于2013年9月10日上午9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼土地拍卖大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。
    （三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。
    四、竞买资格及要求：
    （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。
    （二）申请人可单独申请，也可联合申请。
    （三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：
    1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的； 
    2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；
    3．因企业原因造成土地闲置的；
    4．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。
    5．法律法规规定的其他情形。
    五、开发建设要求： 
    （一）竞买人竞得地块后应按顺规条件（2013）552号《佛山市顺德区建设用地规划条件》的要求进行开发建设，并须修编本项目的项目修建性详细规划报送北滘镇人民政府，得到其同意后才能上报区规划部门。
    （二）土地出让合同约定自交地之日起1年内开工建设，自交地之日起3年内全部工程竣工并申请竣工验收。
    （三）竞得人应按《北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块投资建设协议书》要求进行开发建设，其中：
    宗地内北侧及西南侧规划14米市政道路由竞得人建设并须作为公共道路使用，应保持其公共开放性，且需满足道路地下市政管网布置要求，该道路范围内不得进行地下空间的开发利用。竞得人须自交地之日起12个月内建成上述道路并将其地上、地下产权无偿移交给北滘镇人民政府或其下属单位。另外，竞得人须自交地之日起36个月内建成社区服务站、社区警务室，并将产权无偿移交给北滘镇人民政府或其下属单位。否则，政府及政府相关部门可不予办理本地块相关手续、且造成的相关损失和责任由竞得人自负。
    （四）竞得人应按《北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块投资建设协议书》的要求缴纳建设履约金，未能足额缴付土地出让金、土地出让金滞纳金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。
    （五）竞得人注册地址若不在顺德的，须自成交之日起1年内将注册地址调整到顺德区。否则，政府及政府相关部门可不予办理本地块相关手续、且造成的相关损失和责任由竞得人自负。
    竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。
    有关本宗地开发建设的具体要求详见《北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块投资建设协议书》，该协议书作为土地出让合同的***。
    六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：
    交地时间：自成交之日起30日内交付土地。
    交地标准：由佛山市顺德区北滘镇土地储备发展中心按“三通一平”（即通路、通水、通电以及土地平整）的标准交付土地，具体详见《北滘镇广珠西线高速公路以东2号地块投资建设协议书》。
    付款方式：竞得人须于成交之日起30日内按成交价款的50%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额国有建设用地使用权出让金于成交之日起3个月内一次性支付完毕。
    分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日比照中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。
    七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。
    八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。
    九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区土地房产交易中心网址：http://djjy.shunde.gov.cn）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。 
    中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼 
    联系电话：0757-22836224、22836255、22836256 
    联 系 人：梁先生、欧阳先生、胡先生 
    传真号码：0757-22836252 
    电子邮箱：jiaoyitd@shunde.gov.cn
　　　

佛山市顺德区土地房产交易中心
二〇一三年八月八日