乐从镇路州村资产管理办公室原英超陶瓷厂和路都商业楼竞投租赁公告
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于2022年06月13日发表
乐从镇路州村资产管理办公室现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2015年8月21日上午9：30分在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅对乐从镇路州村资产管理办公室原英超陶瓷厂和路都商业楼进行竞投租赁。
一、标的物竞投租赁基本情况
序号 | 标的物名称 | 位置 | 用途 | 面积 | 竞投底价 | 竞投保证金 | 备注 |
1 | 乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之① | 乐从镇路州村横溪沙工业区 | 商业 | 约28323㎡（宗地图内24301.47㎡+二、三层共2922.9㎡+通道分摊1099㎡） | 每月每平方13元 | 80万元人民币 | 现有1间钢板加工厂和26间商铺已租赁，最长租赁时间至2017年6月。 |
2 | 乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之② | 乐从镇路州村横溪沙工业区 | 商业 | 约***02㎡（宗地图内6125.52㎡+通道分摊277㎡） | 每月每平方13元 | 20万元人民币 | 现有1间钢材仓库和7间商铺已租赁，最长租赁时间至2017年12月。 |
3 | 乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之③ | 乐从镇路州村横溪沙工业区 | 商业 | 约6058㎡（宗地图内5796.09㎡+通道分摊262㎡） | 每月每平方13元 | 20万元人民币 | 现有1间钢材加工厂。 |
4 | 乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之④ | 乐从镇路州村横溪沙工业区 | 商业 | 约7476㎡ | 每月每平方9元 | 15万元人民币 | 1间商铺（饭店）已租赁，租赁时间至2016年12月。 |
5 | 乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂宿舍之⑤ | 乐从镇路州村横溪沙工业区 | 商业 | 约3亩（宗地图红线面积2.784亩+门前分摊0.216亩） | 每年每亩5.5万元 | 3.8万元人民币 | 有11间商铺已租赁，最长租赁时间至2017年12月。 |
6 | 路都商业楼1号楼西楼 | 乐从镇路州村委会三乐西路B505号 | 商业 | 约3439.9㎡【首层地下车库和电梯间（不含轮胎店）553.56㎡+二层469.92㎡（不含商铺）+三层1015.18㎡+四层976.25㎡+五层424.99㎡】 | 每月每平方10元 | 16万人民币 | 第五层共有976.25㎡，已有租户使用551.26㎡，已被使用的部分不列入本次竞投。 |
7 | 路都商业楼1号西楼二层3个商铺（原驰越名车汇） | 乐从镇路州村委会三乐西路B505号 | 商业 | 约379.47㎡ | 每月每平方55元 | 8万元人民币 | |
8 | 路都商业楼1号楼东楼（原粤韵） | 乐从镇路州村委会三乐西路B505号 | 商业 | 约2946.87㎡【首层地下车库719.19㎡+二层大堂213.71㎡+三层707.43㎡+四层653.27㎡+五层653.27㎡】 | 每月每平方13元 | 20万元人民币 | |
9 | 路都商业楼2号楼东楼 | 乐从镇路州村委会三乐西路B506号 | 商业 | 约832.4㎡【四层416.2㎡+五层416.2㎡】 | 每月每平方10元 | 4万元人民币 | 地下车库、二层、三层已有租户使用1363.56㎡，不列入本次竞投。 |
1、土地的使用范围： 按标的物现状使用，不得搭建任何硬底化建筑物。
2、出租年限与收租方式：标的物乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之①至④：租赁期限自合同签订之日起至2023年12月31日止，租金每五年递增15%，先交租后使用，合同签订之日起计租，中标者需在中标10天内缴付第一期租金，第一期计租时间为合同签订之日至2015年12月31日，之后每半年交纳一次租金，12月25日前须交纳下一年上半年的租金，6月25日前交纳当年下半年租金。逾期一个月未交纳租金，视为违约，终止合同，收回标的物业。由于部分商铺已由路州资产办与租用者签订了临时租赁协议，其租赁年限最长至2017年12月，现路州村资产办委托中标者代履行该协议至协议期满（即在协议期内，中标者按照临时协议规定代收租金）。已租商铺的租赁协议期满后至标的物合同期满前，中标者可自行安排该部分商铺的招租事宜。其中有平板厂、钢材仓库共2间，如中标人不将标的内平板厂、钢材仓库出租给现使用者，需给予现使用者5个月的搬迁期（即至2015年12月31日），期间须按中标价与现使用者计收租金。中标人如对标的进行改造，需征得路州村资产办及乐从镇农业和社会工作局同意报镇相关部门审批统一规划、并对改造方案进行备案。改造后产权物业归路州资产办，中标人不能随意改造、拆除。有意投包者自行到路州村委会和交易中心索取相关资料，如需勘察现场请联系路州村委会。
标的物乐从镇路州村横溪沙工业区原英超陶瓷厂之⑤：租赁期限自合同签订之日起至2022年12月31日止，租金每五年递增15%，先交租后使用，合同签订之日起计租，中标者需在中标10天内缴付第一期租金，第一期计租时间为合同签订之日至2015年12月31日，以后每半年交纳一次租金，12月25日前须交纳下一年上半年的租金，6月25日前交纳当年下半年租金。逾期一个月未交纳租金，视为违约，终止合同，收回标的物业。中标人如对标的进行改造，需征得路州村资产办及乐从镇农业和社会工作局同意报镇相关部门审批统一规划、并对改造方案进行备案。改造后产权物业归路州资产办，中标人不能随意改造、拆除。有意投包者自行到路州村委会和交易中心索取相关资料，如需勘察现场请联系路州村委会。
标的物路都商业楼1号楼西楼、1号西楼二层3个商铺、1号楼东楼及2号楼东楼：租赁期限合同签订之日起至2027年9月30日止，租金每五年递增15%，先交租后使用，合同签订之日起计租，中标者需在中标10天内缴付第一期租金，第一期计租时间为合同签订之日至2015年12月31日，之后每半年交纳一次租金，12月25日前须交纳下一年上半年的租金，6月25日前交纳当年下半年租金。逾期一个月未交纳租金，视为违约，终止合同，收回标的物业。路都商业楼要购买物业保险，保险费用由中标人分摊，保险费为每年1元/平方米。中标人如对标的物进行改造、装修，需征得路州村委会和资产办的及乐从镇农业和社会工作局同意报镇相关部门审批统一规划、并对改造方案进行备案。改造、装修后产权物业归路州村资产办，中标人不能随意改造、拆除。有意投包者自行到路州村委会和交易中心索取相关资料，如需勘察现场请联系路州村委会。
3、竞投保证金和合同保证金：中标后投标保证金转为合同保证金。若不中标，竞投保证金如数无息退回。
二、竞投人准入条件
中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可参加竞投，其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。本次竞投会议不接受委托竞投和联合竞投。
凡是拖欠路州村委会、股份合作经济社和资产管理办公室各类管理费、租金等费用的人员，在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。
三、竞投方式
每个标的物按顺序逐一竞投，匿名竞投，价高者中标。最高竞投报价相同的，本村村民优先，除外则以抽签的办法确定承租方。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于2015年8月10日至2015年8月14日上午8:30—12:00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或路州村委会免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
一份竞投保证金只可以领取一份竞投报价表。有意参加竞投的请于2015年8月20日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室，开户银行：顺德农商银行路州分社，账号：0519-8800004791。同时必须确保存入的保证金在2015年8月20日17：00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证到路州资产管理办公室出纳处开具带有路州资产管理办公室财务章的收据，开具收据联系电话: 0757-28861622 ，竞投当日须本人凭该收据参与竞投，请务必在2015年8月20日17:00前到路州村资产管理办公室出纳处开具收据，否则路州村资产管理办公室有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执作为竞投保证金。竞投人必须在竞投会议开始前即在2015年8月21日上午9:30分前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。
六、 联系方式
招 租 人：佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室
联 系 人： 黎先生 联系电话：0757-28822833
佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：郭*** 联系电话：0757-28330037
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：罗*** 联系电话：0757-28331525
佛山市顺德区乐从镇路州村资产管理办公室
2015年8月7日
