二○二二年狮山镇公有企业资产第九期出租项目公告

佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室委托佛山市南海区狮山镇公共资源交易所（以下简称交易所）于2022年4月8日上午9时30分在交易所开标一室，举办二○二二年狮山镇公有企业资产第九期出租项目竞租会，本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，欢迎有意参加竞租的朋友前来报价。

一、资产情况及出租要求：

（一）资产情况

详见《资产情况及出租要求一览表》

（二）出租要求

1、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除在限制参与公有资产竞价期限内或法律、法规另有规定外，均可申请单独参加竞租活动，《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

2、本项目采用现场举牌竞价方式进行出租，按价高者得的原则确定竞得人和成交价。

3、特别说明：

（1）本期所出租的租赁物禁止事项包括但不限于：

①填土行为（包括倾倒各种淤泥、垃圾、建筑垃圾、化工废料等）;

②对地表进行水泥或砂石的硬底化；

③搭建永久或临时的建（构）筑物（不包括出租方同意后修建围墙）；

④各类非农业生产的堆放行为；

⑤将农用地改造成临时或永久的停车场或汽车训练场；

⑥从事废旧塑料回收、废旧棉花加工、废旧皮屑加工、废布碎加工、絮状纤维加工、再生橡胶制造、泡沫塑料及人造革制造、砖瓦及石材制造、海绵发泡、再生海绵加工、喷水机制造等行业及废旧金属分拣等行业；

⑦建设电镀、企业自发电、陶瓷、小造纸、水泥、印染（含水洗）、玻璃马赛克、玻璃、生皮制革、小冶炼、小铸造、土法炼油、石棉制品、燃煤锅炉、耐火材料、红砖及狮山镇准入限制行业等项目；

⑧其他擅自改变或变相改变农用性质，将农用地用于非农业建设的行为。

（2）要求承租者做好安全生产、消防安全等工作，环保、噪音等问题必须符合有关部门的规定；不准堆放易燃类、易爆类、化工类等的材料、物品。《资产情况及出租要求一览表》有特别规定的除外。

（3）严禁土地竞得人将承租土地用于任何工业或商业或其他建设用途，不允许随意改变承租土地使用用途和破坏地貌，承租期内土地竞得人不得对所有承租的农业用地进行任何形式的破坏耕作层或污染环境的行为，不得从事合同约定的禁止事项。如发生两违用地，出租方按违法用地核定面积，每平方米收取200元违法用地违约金，并要求土地竞得人限期整改及承担全部整改费用。

（4）在承租期内，如因政府部门征收、征用竞租地块的全部或部分时，出租方提前三个月通知竞得人，竞得人应当无条件配合征收、征用，并将被征收、征用部分退还给出租方，双方不作违约，土地补偿归出租方所有；租赁土地上的地上附着物（竞得人投资建设的地上附着物）的补偿以双方约定的租赁终止日为基准，按已使用年份比例分成（即已使用的年份补偿分成归出租方所有，未使用年份的补偿归竞得人所有）。

（5）在合同期内，竞得人所承租的农用地需要用水、用电的，必须服从供水、供电管理部门的管理，并在出租方指定地方装上水表、电表和漏电开关才能使用，由此产生的一切费用均由竞得人自行承担。

（6）竞得人必须遵守佛山市及南海区有关畜禽养殖的相关规定，属于法律、法规及政府因环保规定划定的畜禽禁养区范围内的，禁止在承租的农用地上养殖和经营买卖畜禽。

（7）竞得人要保持标的物范围内卫生整洁，严禁将污泥、污水或其他任何对环境造成污染的废、旧物资堆放于标的物范围内，禁止将不符合农用标准和环境保护标准的固体废物、废水施入农田，施用农药、化肥等农业投入品及进行灌漑，应当采取措施，防止重金属和其他有毒有害物质污染环境。

（8）租赁期内，竞得人使用租赁土地所产生的风险和责任，包括劳资纠纷、债务纠纷、环保污染、消防责任、安全生产等，均由竞得人承担，与出租方无关。因竞得人原因导致出租方承担经济责任的，出租方有权向竞得人追偿。

（9）竞得人确认并同意出租方在承租期内自主决定变更承租的农用地用途，但出租方应当提前3个月通知竞得人。

（10）在承租期间内，若竞得人出现拖欠工人工资等问题，损害出租方利益的，出租方有权解除合同，并有权向竞得人追偿（包括但不限于出租方因此而承担的经济责任，以及出租方为追偿而支付的诉讼费用、仲裁费用、律师费以及其他必要的费用）。

4、费用承担：竞得人在承租期间所发生的一切生产经营费用（包括安全事故、购买保险金和一切事故灾害造成损失），有关利用租赁土地所产生的一切税费（包括但不限于：土地使用税、房地产税）及因相关法律法规政策规定需要以出租方名义进行缴交的税费或上级有关部门根据法律法规应当征收的其它费用，均由竞得人负责并支付，出租方收到税费后开具普通收据。

5、其他出租要求详见《资产情况及出租要求一览表》。

二、竞租诚意金：

（一）竞租诚意金金额：详见《资产情况及出租要求一览表》。

（二）到账时间为：2022年3月31日上午11时00分截止。

（三）竞价意向人缴纳一项资产的竞租诚意金只能参加该项资产的竞租，竞价意向人需在规定时间内将规定的竞租诚意金一次性存入到指定账户，并在缴费凭证上注明本期编号、竞租资产编号及资产名称（如：竞租01号资产—狮控01，则在备注栏注明：“ SG202209—01号狮控01”）。

如竞租申请人需参加多项资产竞租的，则需要缴纳多份竞租诚意金，一份竞租诚意金填写一张缴款凭证。

重要声明：当竞买（租）人与诚意金交纳人名称不一致时，交款人必须提供竞买（租）人的授权委托书，方能由委托代理人办理竞租（投）登记手续。自然人不接受委托。

（四）竞价意向人应充分预计到银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证竞租诚意金在上述截止时间前到达指定账号，若因竞价意向人不按以上要求交纳竞租诚意金而导致竞租无效或不能参加竞租的，其后果由竞价意向人自负。

（五）开具《竞租诚意金缴纳证明》：已缴纳竞租诚意金的竞价意向人凭竞租诚意金汇款凭证、竞价意向人身份证明等相关资料，于2022年3月31日中午12时00分前（节假日除外）到出租方的办公地址，开具《竞租诚意金缴纳证明》。

三、办理现场报名登记手续

已缴纳竞租诚意金并开具《 竞租诚意金缴纳证明 》的竞价意向人 ，请于

2022年4月8日上午9时30分至10时00分携相关资料（原件及盖章复印件）及《竞租诚意金缴纳证明》原件到交易所办理报名登记手续，逾期办理或提交不符合规定的资料的恕不接受。

四、其它

（一）本期竞租项目的详细资料和具体要求，见竞租文件，有意参加竞租的朋

友可登录南海区人民政府网：http://www.nanhai.gov.cn/fsnhq/bmdh/zj/ssz/jyxx/           

本期竞租项目的竞租文件。或于2022年3月31日上午11时00分前（节假日除外），到出租方办公地址索取竞租文件。

（二）本公告自发布之日至竞租现场会举办日，如有关于本项目竞租文件的修改、澄清、说明等将通过在佛山市南海区人民政府网站发布，请有意竞租的朋友密切留意。如有疑问可在竞租现场会举办日前2个工作日以书面方式向交易所咨询，或到资产实地勘察时向出租方咨询，竞租现场会举办日不受理竞价意向人的答疑申请。竞价意向人递交竞租申请即视为已行使上述权利,且对本交易公告及相关交易文件无异议。

（三）本期竞租项目的合同样本请自行向出租方查阅，申请人递交竞租申请视为对合同样本无异议。

（四）本次竞租不接受邮寄、传真、电子邮件以及口头竞租申请和报价。

五、联系方式：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（二楼）

联系电话：0757-86689787  传真：86689787

佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室

联系地址：佛山市南海区狮山镇风尚蓝湾二座之二（七楼）

联系电话：0757-86689790        联系人：孔先生

佛山市南海狮山投资控股有限公司（01号-03号资产）

联系地址：佛山市南海区狮山镇松岗花卉城

联系电话：0757-86631723        联系人：宋先生

   佛山市南海区狮山镇公有资产管理办公室

                     2022年 3月 25日

SG202209竞租文件.pdf

资产情况及出租要求一览表