高明三洲旧区榜上有名

在三洲旧区大成路远眺高明中心城区。包括三洲旧区在内的佛山九大片区，最近被纳入近期全市重点更新片区。（资料图片）/佛山日报记者吕润致摄

　　佛山日报讯　记者李祥锐报道：11月13日，佛山市国土资源和城乡规划局发出通告，对《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》（征求意见稿）进行公示。通告显示，包括高明三洲旧区在内的佛山九大片区，被纳入近期全市重点更新片区。

　　根据通告，本次被纳入重点更新片区的九大区域，分别是三水老城、佛山西站片区、沥桂新城、佛山老城、桂城老区、奇槎片区、佛山新城、三洲旧区以及德胜河一江两岸。

　　通告对九大片区提出了具体的城市更新指引。其中对高明唯一上榜的三洲旧区，通告提出，要着力建设以海天为龙头的食品产业城，包含新材料制造业、食品饮料制造业、金属材料加工和塑料制品业等，打造高明区工业化主战场。

　　据悉，就在通告公布前，11月9日，荷城街道三洲旧区改造工作前期投资人项目结果已正式出炉，北控城投及广州绿地联合体，获得三洲旧区改造工作前期投资人项目，以投资利率为5.00%、项目年平均收益率为7.00%的竞标获得。

　　三洲旧区改造区域包括现状为旧城镇、旧厂房、农田等，项目范围为荷城街道三洲公正路以南、沧江南路以北（含南边盈进公司）、碧桂路以东（含西边沿线厂房）、沧江河以西（含凤翼洲）区域，占地总面积约2700亩，其中可出让各类建设用地面积约1350亩。

　　根据竞标文件显示，三洲旧改项目总投资约20亿元人民币，其中前期工作资金10亿元，后续土地征收整理投资约10亿元（仅限征收方式）。除负责土地前期整理及拆迁工作外，竞得方还须对旧改项目的产业导入（如建设空港新城可提供配套的产业类型、分布位置、占地面积等）、土地价值提升等提供专业建议。

　　根据最新的《高明分区2014-2020年规划》，三洲新城片区定位为城市副中心，将打造成以文化、休闲、旅游业为重点的特色小镇。有关部门表示，改造前期投资人的确定，将大大加快改造工作进度。