汕头市自然资源局潮阳分局国有土地使用权挂牌出让公告（潮阳自然资出让告〔2019〕4号）
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于2022年05月14日发表
经汕头市潮阳区人民政府批准,汕头市自然资源局潮阳分局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | G2019-5号 | 宗地面积 | 40022.6平方米 | 宗地坐落 | 潮阳区西胪镇竹林经济联合社横路西洋 |
出让年限 | 70年 | 容积率 | ＞1.0，≤4.5 | 建筑密度(％) | ≤45（主楼≤25） |
绿地率(％) | ≥25 | 建筑限高 | ≤100米 | 土地用途 | 住宅用地 |
投资强度 |
| 保证金 | 7000万元 | 估价报告 备案号 | 4406919BA0032 4415619IA0030 |
现状土地条件 | 净地 | ||||
起始价 | 32400万元 | 加价幅度 | 500万元 | ||
挂牌开始时间 | 2019年6月21日9时00分 | 挂牌截止时间 | 2019年7月4日15时00分 | ||
备注 | 1、本次挂牌出让采用网上挂牌出让方式，依托汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行； 2、用地面积40022.6平方米（折合60.034亩）；土地用途：住宅用地、商服用地； 3、规划用途为二类居住用地/商业金融用地（计容商业建筑面积≤总计容建筑面积的20%）； 4、使用年限：住宅用地使用年限为70年；商服用地使用年限为40年； 5、其他规划设计条件按照汕头市自然资源局潮阳分局出具的《规划设计条件》。 | ||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人应当单独申请。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可2019年6月1日至2019年7月3日到汕头市澄海区公共资源交易专题专栏（http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/gtzywsjyxt/）进入澄海区国土资源网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2019年6月21日至2019年7月3日到汕头市澄海区公共资源交易专题专栏（http://www.chenghai.gov.cn/ch/ztzl/chqggzyjy/gtzywsjyxt/）进入澄海区国土资源网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年7月3日16时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2019年7月3日17时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市澄海区国土资源网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2019年6月21日9时00分至2019年7月4日15时00分整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）根据区住房和城乡建设局的意见以及规划设计条件的要求，宗地应配建（认购）可建建筑面积5%的公租房。
（三）根据区教育局等有关部门的意见，在出让合同中明确按照《广东省人民政府关于统筹推进县域内城乡义务教育一体化改革发展的实施意见》（粤府[2017]48号）、《省教育厅、省发展改革委、省财政厅、省国土资源厅、省住房和城乡建设厅关于印发<广东省加强住宅小区配套幼儿园建设和管理工作的指导意见>的通知》（粤教基[2015]21号）和《汕头经济特区城镇中小学幼儿园规划建设和保护条例》的有关要求及规定执行。
（四）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市公共资源交易中心网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/》、《汕头市潮阳区政府信息公开目录系统http://www.gdcy.gov.cn/stszrjcy/gkmlpt/index》、汕头日报进行公告。
（五）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心澄海分中心（澄海区德政路德胜园6幢二楼）办理CA数字证书激活手续（申请人为自然人的，须提交自然人身份证原件；申请人为公司、企业的，须提交营业执照副本原件；委托代理的，须提交法人授权委托书及受托人身份证原件）后，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（六）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市澄海区公共资源交易平台的《国土资源网上交易系统》。
（七）本次网上挂牌出让地块依托澄海区国土资源网上交易系统对该地块实施网上挂牌交易，其交易系统提供的《竞买申请书》、《网上竞价资格确认书》、《报价单》、《竞价结果通知书》等格式文档资料（包括落款 “汕头市公共资源交易中心澄海分中心”的单位名称）全部有效并具有法律效力。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市潮阳区政务服务数据管理局三楼
联系人：郑女士
联系电话：（0754）83812622
开户单位：汕头市公共资源交易中心澄海分中心
开户行：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
帐 号：汕头市澄海区国土资源网上交易系统上获取
汕头市自然资源局潮阳分局
2019年6月1日
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