笋岗－清水河将成新消费中心

　　备受关注的笋岗-清水河国际消费中心规划设计方案上周末在罗湖一一亮相，由于这些规划设计方案有新意，有创意，体现了目前国际上最先进、最流行的规划概念和生态、环境、低碳、以人为本的设计理念，因此方案具有强烈的感染力，令人振奋，得到了与会评审的国内外著名专家的好评。目前，初评工作已经完成，最终方案将于本月28日与公众见面。

　　笋岗-清水河

　　老城区“化茧为蝶”

　　深圳经过30多年的快速发展，已经从一个仅有3万人口的边陲小镇发展成为一个拥有1400万人口的现代化大都市，创造了世界城市发展史上城市化、工业化发展的奇迹。

　　然而，30年来的高速发展在给深圳城市带来巨大成功的同时，也给未来带来了成长的隐忧。正如罗湖区副区长张斌所言，30年来，罗湖作为一个年轻的老城区，它的功能正在弱化，它的形象与其所承担的发展使命也不匹配。笋岗-清水河片区作为深圳市最早的物流片区，目前其功能定位发生了重大转变。在深圳发展30年的节点上，罗湖也在研究如何在高位作为，如何实现可持续发展，延续罗湖的生命力。为此，罗湖区提出了打造国际消费中心的概念，这一概念得到了市第五次党代会的认可，市委市政府提出在深圳建设国际消费中心并批准了罗湖先行先试的方案。

　　根据这一方案，未来罗湖将在金融、商业、黄金珠宝、创意文化四大支柱产业的基础上，通过推进重点产业片区建设、打造“时尚之都”高地和完善现代化国际城市功能设施和管理，发挥罗湖金融和商业市场成熟、不断集聚的优势，将罗湖建设成有一定影响力的国际金融中心和国际知名的商业中心。其中，笋岗、清水河片区被确定为该计划的最核心推动平台与手段。深圳市城市规划发展研究中心发展研究部部长邹兵博士认为，这是罗湖区转变经济发展方式先行先试的一种模式。

　　正是在这一背景下，罗湖区与市规划和国土资源委员会于去年9月底开始展开笋岗-清水河片区发展规划的国际咨询工作，范围包括笋岗-清水河片区，规划范围5.34平方公里，由红岭北路、红岗路、布吉路、文锦北路、洪湖东路、笋岗东路围合而成，其中泥岗东路以南为笋岗片区，以北为清水河片区，希望以国际视野和创新理念积极谋划笋岗-清水河片区的发展蓝图。

　　记者了解到，进行这一咨询的目的是希望通过借鉴国内外城市更新规划实践的良好经验，为笋岗-清水河片区的发展谋求起点高远的可持续发展蓝图，提供符合实际且可操作的规划指导。通过对效益低下的厂房、仓库以及铁路等用地进行更新再造，为片区发展注入新的经济要素、文化氛围、生态特色与空间活力，构建舒适、和谐的生活方式。

　　张斌认为，笋岗-清水河片通过建设国际消费中心，不仅自身实现了“化茧为蝶”，更重要的是使市委市政府有关西有前海，东有笋岗(包括清水河片区)的发展战略得到具体落实。

　　作为清水河片区的最大业主，深圳泰富集团董事长王大欣认为，罗湖区委区政府选择了这么好的设计团队来进行前期规划，对业主单位来说，起到了非常好的鼓舞作用。同时，也是对深业泰富拟打造一个永久性汽车卖场――深业汽车城的极大支持。

　　国际一流团队先进设计理念

　　记者了解到，有关开展国际咨询的公告在网上发布后，立即引起了国内外众多著名设计单位的关注，报名期内，有关部门共收到82家国内外设计单位的报名文件，包括亚太地区机构17家，欧洲地区22家，美洲地区14家，澳洲地区5家，联合体24家。在这些设计机构中，不乏国际一流设计单位，如欧博迈亚、艾亦康(易道)、合乐、阿特金斯等。

　　去年11月中旬，主办方邀请和组建由规划管理、规划与建筑设计、产业研究及交通等领域9名专家共同组成评审委员会，对上述报名单位进行筛选后，确定了10家首轮入围机构。11月底，主办方邀请首轮入围机构前来罗湖参加为期两天的国际咨询背景概况与任务说明介绍会和现场踏勘体验，以加强参赛咨询机构对咨询任务的理解和对笋岗-清水河片区现状的认识。此后，10家首轮入围机构以及4家通过资格预审的咨询机构提交了项目建议书。

　　12月底，主办方对相关建议书进行认真审议后，确定了5家最终入围机构，包括 BLAU建筑-城市-景观事务所(西班牙)&综合开发研究院(中国・深圳)联合体、 荷兰KCAP国际有限公司、 深圳世联地产顾问有限公司&深圳市蕾奥城市规划设计咨询有限公司联合体、英国格莱斯比事务所&约翰汤普逊及合伙人事务所&乔吉姆・埃布尔建筑事务所&科林布坎南(上海)工程技术咨询有限公司&戴德梁行&斯图尔特・格列佛教授联合体、英国奥斯普思邦建筑设计事务所。之后，各设计机构立即投入到相关工作中。

　　记者在评审会现场看到，每个方案都进行了多媒体演示，展示的画面无一例外，昔日破旧的厂房和脏乱的环境，摇身变成楼宇气派、空间葱绿、环境优美、交通畅达，散发着浓厚时尚气息的城市新区。

　　以4号方案为例，该方案尤其强调城市发展功能，包括强化休闲、教育等功能，以满足不同的城市发展需要。在清水河区域，这里中心部位作为公众建筑可以连接到罗湖中心地带，成为时尚购物中心，很多著名时尚公司总部将被吸引入驻。该西片区，方案建议引入影片制作企业，如感受型电影及各种类型电影可以在此录制，在笋岗区域则更关注工业设计和家居设计等。

　　方案认为，该区域除可聚集电影制片和时尚产业外，中部还可以集聚时尚的工匠和时尚的工艺，即将有时尚的要素聚集在一起，以体现这个行业的可持续性发展要素，同时建一个艺术和设计方面的博物馆，以吸纳更多的艺术元素。通过这种方式，展示出城市的万花筒，创造出世界上最有创造性的流动性水域，通过水域颜色的不断变化，凸显主题需求。

　　在公共交通方面，该方案认为，使用车有很多限制，所以建议发展轻轨，以此减少汽车的使用。人们上下班，可以通过轨道交通进行连接，如从罗湖到香港、到深圳的市中心，可以通过轨道交通来完成。

　　清水河片区主要业主之一深圳市城建梅园实业有限公司董事长黄小跃认为，这些规划方案的整体性非常强，弥补了过去各自为政时设计方案的不足，尤其是在交通方面，因此非常鼓舞人心。

　　因此，罗湖区拟 通过高起点规划、高水平更新、高标准建设，将笋岗-清水河片区打造成深圳“低碳更新”重要品牌示范区域的目标是完成可以实现的。

　　国内外专家予以高度好评

　　记者了解到，参加此次最终规划设计成果评审的专家也是国内外著名专家和学者，其中有中国工程院院士、华南理工大学建筑学院院长、教授、博士生导师何镜堂，荷兰代尔夫特理工大学城市设计教授、城市设计学院院长H・C・贝克因，英国伦敦大学巴特雷特学院规划、重建和地产发展高级讲师克劳迪奥・迪・马加哈耶斯， 加拿大康卡迪亚大学地理、规划和环境学系教授约翰・扎卡莱亚斯，中国城市规划设计研究院副院长、教授级高级规划师杨保军，新加坡裕廊工业园顾问、总规划师兼副总裁阮庆文，香港大学地理系副教授、博士生导师王缉宪以及深圳市规划国土委副总规划师陈一新，邹兵博士认为，此次规划设计可以用3个“国际”进行概括，即国际性的课题，国际一流的设计机构、国际一流的评委。

　　无论是评审会上还是接受媒体采访时，评委们均对此次国际咨询成果予以了高度评价。

　　何镜堂院士认为，要吸引消费者，关键是确定好自己的定位，笋岗-清水河片区突出了创意和时尚两大鲜明特点，这是一个非常好的定位。其消费模式不仅仅是物质的消费，同时也是精神的消费。

　　北京大学中国城市研究中心教授陈可石表示，笋岗-清水河片区规划是个典型的城市更新项目，通过如此之大动作，对一个旧城进行改造，成为一个全新的城区，“是比较难得得，也是全国所罕见。”

　　哈尔滨工业大学深圳研究生院常务副院长、城市与土木工程学科部教授金广君先生认为，“如果该城市更新计划实施顺利，笋岗――清水河片区、金三角和香港将连成一片，打造成为深圳乃至全国一个全新的生活中心。”

　　香港城市设计顾问公司执行董事高慧德女士表示，未来的笋岗-清水河片区将大幅度提升城市区域的认知度，让更多市民和周边城市的人们来这里，感受这里的浓厚人文气息和回归家园的感觉，而不仅仅是一个交易消费的地方。

　　荷兰代尔夫特理工大学城市设计教授、城市设计学院院长H・C・贝克因则高度评价了中国的效率，他说，“此次的设计方案，所有的设计师都在尽量做一个符合中国需要的东西。而在西方，像这样的项目实在太大了，没有人能做，也不可能做这么大的项目。因为，这样的项目在西方是得不到政府支持的。但是中国政府有这样的决心，也有这样的能力。笋岗清水河的未来重建项目，在中国用10至15年就可以完成，而在西方，可能50年也不一定能完成。”

　　台湾文化大学市政暨环境规划学系教授黄健二则认为，目前的5个方案均没有将笋岗――清水河片区的规划与该片区在深圳的定位，该片区与深圳其他片区的不同之处做较清晰的说明，他认为罗湖毗邻香港，可以借助这一优势在争取成为国际消费中心上先行先试。因此，他认为这不能不说是一个缺憾。