邻水县三举措化解群众办证难办证贵
一是“容缺办理”,化解安置房产权证。按照“应登尽登、应登必登、容缺受理、依法办理”的原则,对已交付使用的高新区棚改一期、二期、馨鑫花园、康佳小区、安康小区,原四海乡红狮水泥拆迁安置房,铸造园区安置房、邻居康苑、北新丽苑、北新六区等16个项目15318套开展集中时间、集中地点、集中办理。截至目前,基本完成16个项目点的资料收集,产权证陆续制发中,化解了安置房“办证难”“办证贵”的问题。
二是主动作为,强化跨部门间协作。主动加强与房企、住建、税务、金融机构、购房户的沟通协作,在规定建设周期内,加强房企日常管理,杜绝“带病”验收。建立起办证前预警机制,在房产建设周期到期前,主动提示并协助房企抓好资料收集整理,特别是将“税费”纳入前置缴纳。及时启动“交房即交证”程序,待资料收集整理齐备后,引导房企向相关部门提交审批、验收、备案资料申报,以实现房屋建设、质量安全、消防安全、税收等达到办证必备条件。
三是提前介入,开启楼盘“交房即交证”。对即将竣工的“三槐房地产公司”开发的“紫辰云墅”项目开展试点,该项目规划建筑面积60000多平方米、498套住宅、23套商业。启动试点后,自规、住建、税务、消防、质检等各部门提前介入,通过前期一系列房屋面积测绘备案、联合验收和竣工验收备案等程序,开发企业一次提交了完整的办证资料,前后仅1个多月时间,达到办证前的必备要件后,为群众办理了《不动产权证书》,实现了“交房即交证”,开创了我县首个房企“交房即交证”的先河。(邻水县不动产登记中心 何彬 何雨蔚)