铜仁***房产证办证难增强群众获得感

房产证难办的问题一直是市民关心的重点热点。房子买了多年，却拿不到产权证，搁谁都是一块心病。

办证难，难就难在末端环节需要解决前期遗留问题——从项目立项、规划许可到缴纳税费，哪个环节出了岔子，都会影响居民最终拿到“大红本”。

如今，这个硬骨头不仅要啃，还要“打包”解决——今年以来，我市以“我为群众办实事”实践活动为重要抓手，成立市中心城区房地产行业突出问题化解工作专班，经过摸排、走访、调查资料，清理出房产证难办突出问题项目39个，针对具体问题采取“一案一策”“一事一议”等方式，实事求是，灵活处置。

碧江区花果山6号小区就是这样摸排出来的。该项目由贵州大容房地产开发有限公司于 2006 年以挂牌出让方式取得土地使用权。虽然居民陆续入住已经多年，但房产证就是迟迟办不下来。

“通过系统摸排发现，项目共涉及居民上千套房屋的办证问题。”市工作专班相关负责人介绍，背后原因较为复杂，一部分因商业抵押登记证明已遗失未注销；一部分因回迁户信息与企业信息不一致，因小区旁边建有加油站，消防不过关等系列原因，导致无法办理验收。

摸清了原因和房屋性质后，市工作专班对排查出的问题，立即制定措施、明确任务，综合问题难易程度、项目轻重缓急等因素，分类分批分解下达到相关责任部门并强力督促落实，明确专人负责、制定工作计划，限时回复答复，把事情办实办好。

如今，该小区2、3、4 号楼已完成不动产登记（房地一体）大证，解决 885 户（3097人）办理不动产权登记，现相关购房户可自行办理不动产权证，其他问题也正在陆续解决中。

和花果山6号不同，碧江区怡馨苑小区项目，因开发企业当前运营十分艰难，短期内无法组织资金补缴土地出让价款，影响群众办证。

为切实解决老百姓办证难问题，我市充分运用《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》（自然资发〔2021〕1号）文件中“证缴分离”政策，对购房人无过错的，坚持民生优先，实行“证缴分离”“罚办分离”和“项目整改与办证并行”，同时对欠缴税费的，建立部门联合追缴机制，实现“应缴尽缴、应收尽收、应追尽追”。

经市专班协调化解，该项目遗留问题已化解完成，今年5月，已拿到不动产登记（房地一体）大证，现相关购房户可自行办理不动产权证，解决 2020 户 办理不动产权登记，彻底解决了困扰居民多年的“闹心事”。

实事办得好不好，群众说了算。从解决一个问题，到解决一类问题，以“小切口”撬动“大变化”，“一案一策”“一事一议”正全面有序推进问题项目化解。

目前，我市已全面化解完成阳光杰座、万山开元集团公司、中南家园、花果山6号（除6号楼）、睿力国际1期B区、锦江大厦、怡馨苑等11个项目办证遗留问题，共涉及7595户约2.8万多人。

“下一步，我们将陆续对梳理出来的实事清单提出解决路径和方案，尽快推动实质性解决。”市工作专班相关负责人说，同时针对不积极、不配合的项目企业，建立联合惩戒制度，并明确相关管理部门（包括市场监管、税务等）从企业诚信体系、企业履行责任体系方面加大力度，迫使企业主动配合化解问题，切实解决群众最关心最直接最现实的利益问题，让群众有更多获得感、幸福感。