高铁桂林广西园秀峰园产业城市更新项目政府意向公告

高铁(桂林)广西园秀峰园产业+城市更新项目政府意向公告

2021-12-31 11:01:00     来源： 秀峰区产城投资开发有限责任公司

经桂林市秀峰区人民政府授权，桂林市秀峰区产城投资开发有限责任公司进行高铁(桂林)广西园秀峰园产业+城市更新项目政府意向公告。为促进桂林市秀峰区产业发展、重塑产业结构，促进产业全面升级，围绕桂林市“十四五”规划纲要的总体要求和主要目标，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，现将桂林市秀峰区产城投资开发有限责任公司的“高铁(桂林)广西园秀峰园产业+城市更新项目”意向公开如下:

一、政企合作背景

1、根据《***关于加强地方政府融资平台公司管理有关问题的通知》(国发〔2010〕19号)、《银行保险机构进一步做好地方政府隐性债务风险防范化解工作的指导意见》(银保监发〔2021〕15号)、《***转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见的通知》(国办发〔2015〕42号)、《***关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)、《***关于促进开发区改革和创新发展的若干意见》(国办发〔2017〕7号)、《*** ***关于建立健全城乡融合发展体制机制和政策体系的意见》(2019年4月15日)、《***关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》、《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发广西扩大有效投资三年攻坚行动方案(2021—2023年)的通知》(桂政办发〔2021〕22号)等相关规定及政策背景，预采用公开招标方式面向社会进行投资合作方招标。

2、桂林市秀峰区产城投资开发有限责任公司具体实施高铁(桂林)广西园秀峰园产业+城市更新项目开发建设，全面贯彻落实“秀峰区‘东升西拓、南联北融’发展战略、‘1113’重点工作思路、全面推进‘经济强区、文旅名区、生态之区、幸福之区’建设”等指导思想。投资合作方在桂林市秀峰区深化投资。

二、项目概况

1、本项目为片区城市更新项目，规划用地位于桂林市桃花江、西二环路以东，桂林北站以西，八定路以南，胜利一巷以北，用地规模约2676亩，总投资约44亿元(最终以实际投资额为准)。

2、本项目主要是对桂林市秀峰区高铁产业园片区综合整治、功能完善、配套提升、产业优化。包括园区内土地整备、房屋拆迁、安置小区建设、新建片区住宅、新建中小学、市政路网建设、河流改道整治、部分产业地块建设运营等按甲方要求建设。按项目类别划分，可分为:土地整备、公益性项目、产业导入、经营性项目、新建片区住宅等五类。

3、项目建设原则和目标。采取政府主导，企业主体，市场运作的模式，遵循“先规划后建设、先安置后开发，适当超前按步骤滚动开发”的原则实施，进行项目范围内自平衡开发，最终打造成产业园区成熟、居住环境优、产城融合深入、可持续发展的新型城市片区。

三、项目建设内容和合作模式

1、项目开发建设逻辑:建设安置房、新建片区住宅、保障基础配套设施，提升城市功能，引入头部企业，提升群众居住条件，打造绿色生态宜居环境，建成产城融合、可持续发展的新型城市片区。

2、投资合作方在合作期限内按《中华人民共和国公司法》及其他相关法律、法规、政策和合同规定与政府出资方代表共同成立项目公司，由项目公司在授权范围内承担本项目的投(融)资、建设、运营、管理及合作期满移交工作。

本次公开的意向是本单位招标工作的初步安排，公告期间为2021年12月31日至2022年1月30日。具体项目招标情况以相关招标公告和招标文件为准。

桂林市秀峰区产城投资开发有限责任公司

2021年12月31日