三溪科创小镇启动区45万平高端配套用地顺利摘牌

　　10月22日上午10时三溪科创小镇启动区4.5万平高端配套用地顺利摘牌，由格力集团下属珠海格力香溪建设开发有限公司竞得，成交价9.83亿元。

　　“一园一镇一廊一带”是香洲区打造的产业发展新格局，三溪科创小镇作为其重要组成部分，与南屏科技园一南一北串联起前山-南屏创新产业走廊，是实现区域联动、创新协同、推动传统产业转型升级、培育新的增长动能的重要载体。

　　三溪科创小镇现行规划面积，由原前山商贸物流中心的3.16平方公里，扩大到现今的14.05平方公里，涵盖南溪村、沥溪村、福溪村、界涌村、山星工业城和原前山商贸物流中心管辖范围。

　　这宗经营性用地面积约4.51万㎡，计容建筑面积约12.72万㎡，规划用途为集旅馆业＋商务＋商业、二类居住、水域＋公园绿地。珠海格力香溪建设开发有限公司拟打造“漫舒·溪里”项目。

　　“漫舒·溪里”项目介绍

　　“漫舒·溪里”项目位于珠海三溪科创小镇启动区核心区域，将与三溪公园、简氏宗祠、苏曼殊故居作为整体打造。旨在打造“人才友好型、青年友好型、环境友好型”相融合，集文化创新、旅游休闲、商务办公、酒店商业、生活居住于一体的综合产业配套基地，同时配建公共租赁住房和人才住房，为小镇产业发展提供高端配套。

　　三溪科创小镇

　　三溪科创小镇作为主城区唯一可大规模连片开发园区，围绕光电产业、5G+智能制造、数字科技、总部经济四大主导产业，着力打造成为创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。今年小镇内已成功挂牌4宗M0新型产业用地，产业建设稳步进行。

　　周边配套完善

　　三溪科创小镇规划建设11所幼儿园、5所小学、3所中学；并涵盖1所专科医院、1所社区卫生站、1所福利院、1处人才公寓，5处邻里中心。此次4.5万平高端配套用地，半径200米之内，多个工程正在如火如荼地建设之中。其中三溪小学和三溪幼儿园已经动工，年底前还将建设三溪公园和邻里中心，配套设施十分完善。目前三溪科创小镇内有完善的产业规划，同时片区内教育、生活、商业等配套已先于住宅项目落位，为未来园区的中高端产业人口导入做足准备。

　　交通枢纽  核心地段

　　傲居C位，交通区域四通八达，G105国道、港珠澳大桥、深中通道、金琴快线、香海大桥阡陌纵横，轻轨站十分钟可达。于市内畅达横琴粤澳深度合作区、高新区、金湾区、斗门区，于市外直通广州、深圳、中山、香港、澳门，是名副其实的交通枢纽。小镇外周边便捷生活200米可达，中颐海伦堡、万科城、华发TOD小镇、建发央璟等高端住宅区与此咫尺相望。十分钟生活圈内可达奥园广场、印象城商圈，享受城市的繁华便捷。不远处还有康济宁公园、凤凰山、苏曼殊故居。

　　主城区的稀缺之地

　　三溪科创小镇作为主城区最后一块可以连片开发区域，位于珠中交界处，交通地理位置优越。片区内产业规划完善，商业、教育、生活配套齐全，多个产业、交通、教育规划已开始动工。邻近此4.5万平高端配套用地旁，即将公告挂牌一块商住用地，目前已受到多家企业关注。（来源：珠海香洲公众号）