十一楼市走势平稳理性报业房展接待人数比五一有较大提升

         本报讯 记者韦愿报道：“十一”长假期间，报业房展首次延长至5天。5天来，报业房展会上人头攒动，房展接待人数相比 “五一”房展有较大提升。

　　 虽然国庆前夕出台的“二次调控”政策对购房者入市信心产生一定的影响，但是发展商仍然乘“十一”报业房展时机，推出了大批房源。相比今年“五一”期间，开发商面对调控延迟入市的情况，市场可售房源大幅增长。

　　 本次房展会参展楼盘分布区域较广，且促销方式更为多样，包括买房送面积、总价优惠、单价优惠、抽奖等各措施。然而，记者从展会现场了解到，虽然本次展会促销优惠项目众多，但实质性降价折扣楼盘数量并不多，整体房价走势表现较为平稳。从房展组委会提供的数据来看，房展五天参展项目达成成交或意向成交共446套，成交符合市场预期，与往届相比，未见暴涨暴跌情形。

　　 参展项目中，成交出现一定分化，其中，品牌开发商的大中型项目受到普遍关注，以参展项目金地伊顿山为例，“十一”当天开放样板房，蓄客不足一周，昨日开盘即成交约八成，开发商表示，消费者表现较为理性，选择到合适房源才会出手，开盘销售率符合他们的预期，对于珠海市场，中长线他们仍然非常看好。

　　 市场人士分析，“十一”报业房展期间，接待人数与“五一”相比大幅增长，除了看签约量，期房认购套数是反映成交量的一个关键因素。一般项目在认购后限定的签约期是7天左右，国庆黄金周多半是热销项目的认购期，房展效应产生的签约高峰还要看10月8日前后。