横琴新区首宗产业项目配套商住用地挂牌出让总地价3847亿元每平方米15890元

珠江晚报讯（记者陈佳佳）   横琴新区已经成为粤港澳地区最具投资价值的地区之一。昨日，横琴首宗产业项目配套商住用地挂牌出让，吸引了万科、保利、雅居乐等国内五家地产大腕，最终广东客商汇实业有限公司以总地价38.47亿元，楼面地价15890元/平方米竞得。

15890元/平方米的竞价成交

据了解，本次挂牌的地块，位于十字门中央商务区横琴片区，用地面积8.75万平方米，建筑面积24.2万平方米。

7月2日下午在珠海市土地房产交易中心，除了参加竞拍的五家企业之外，还吸引了国内许多著名的地产企业的关注，除了在网上观看之外，还有10多家著名地产企业共30多人到现场观看。

7月2日的起拍价是5190元/平方米，在一个半小时的竞拍过程中，参加竞拍的商家步步紧逼、互不相让，竞争异常激烈，现场经过212轮的竞拍，成交价比起拍价升值206%，广东客商汇实业有限公司以15890元/平方米的竞价独占鳌头，创造了珠海楼面地价新高。

该地块是横琴新区首宗产业项目配套商住用地，位于十字门中央商务区的核心区域，与十字门中央商务区金融产业服务基地相临，与澳门隔水相望。

为重点产业项目配套的商住用地

相关人士认为，横琴新区经过三年多的开发建设，基础设施已经初步完善，国际化的营商环境正在形成，粤港澳合作已经渐入佳境，成为粤港澳地区最具投资吸引力的地方。

据悉，6月25日深圳前海新挂出的商业用地起始价预计达1.8万元/平方米，广州5月23日成交的住宅地王楼面地价达到2.6万元/平方米。记者采访了横琴新区新地价编制单位广东中地房地产评估有限公司负责人，他认为本次出让的这宗商住用地价格较合理，符合当前横琴的土地价值，相比港澳房价，此地块有相当升值空间。

横琴相关负责人介绍，该次竞拍的地块所属的横琴十字门中央商务区已引进神华、中交集团、中大控股等一大批重点项目，市政道路、绿化、海堤等基础设施已经初步完善，本次竞拍的地块就是为这些重点产业项目配套的商住用地，以满足各产业项目工作人员生活需求。

配建幼儿园等公共建设配套

根据横琴新区控制性详细规划的有关要求，该地块须配建幼儿园、文化体育活动站、社区健康服务中心、社区居委会、社区服务站、社区警务室、垃圾房等公共建设配套；地下空间利用也必须符合新区一贯的高标准要求，地下空间建筑除地下停车与人防外，应以地下商业服务业设施为主，地下公共通道须延伸至周边用地红线，开放地下公共通道并至少提供1个连接周边地上市政道路的公共开放入口；地上需按要求建设有盖步行廊道等舒适便捷的城市慢行系统，满足“晴天不打伞、雨天不湿鞋”的出行需求；该地块城市设计与建筑设计应有利于美化以小横琴山体和澳门滨水地区城市建筑群体为背景的城市天际线，体现横琴新区“山水都市、生态岛城”特色，体现以人为本的城市人文精神。[来源于珠江晚报]