广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司富达路28号B甲三四层厂房物业公开招租公告

我司有以下物业对外公开招租，现将有关事宜公告如下：

一、物业地址

广州市黄埔区富达路28号B甲三、四层厂房物业，无产权证，建筑面积约1460平方米。

二、公开招租基本条件

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：厂房(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及存放危险化学品、易燃易爆物品、服装生产加工、污染较大、不环保等行业）。

（三）竞投面积：约1460平方米。

（四）竞投底价：不低于15.00元/ M2•月（含15.00元/ M2•月）进行公开招租，租赁期内租金每2年环比递增10％。

（五）租赁期限：5年，自物业移交之日起算。

（六）装修免租期：一个月（包含在租赁期内）。

（七）竞投报名者须为单位、个人，不接受曾经有拖欠我司租金、水电费、税费及有关管理费等不良记录的单位或个人报名。

（八）竞投报名时须缴纳100000元人民币（大写：壹拾万元整）竞投保证金，竞投保证金不计利息。

（九）竞得者须按现行公安消防部门的有关规定对该物业进行消防设施的整改工作，经公安消防部门验收合格后方可使用。

（十）竞得者对该物业不得整体转租，但征得招租单位书面同意后可分租。

三、竞投事宜

（一）公告时间：2016年2月17日（星期三）至2016年3月15日（星期二）下午16:00止，报名时间：2016年3月14日(星期一)至2016年3月15日（星期二）下午16:00止，上午9：00-11：30，下午14：00-16：00；报名地址：广州市黄埔区信华路73号，联系人：区先生，电话：82360150、82360333。

报名需提交的资料：

1.以公司（或单位）名义竞投的，须提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证复印件各一份并带原件供招租单位核对，法定代表人身份证复印件一份并带原件供招租单位核对，法定代表人身份证明一份；委托他人竞投的，除上述资料外，尚须提供有法定代表人签署并盖公章的授权委托书原件、受托人身份证复印件一份并带原件供招租单位核对。（所有复印件均需加盖公章）。

2.以个人名义竞投的，须提供身份证复印件一份并带原件供招租单位核对；以个人名义竞投的，不得委托他人报名和竞投。

3.竞投者应在公司营业执照或个体工商户或个人身份证复印件上注明联系人、联系电话、电子邮箱。

（二）竞投人数要求：参加竞投的单位或个人数目不少于3个（含3个）。参加竞投的单位或个人数目不足3个的，本次公开招租取消。

（三）报名时缴纳竞投保证金100000元人民币（大写：壹拾万元整），竞投保证金在截止日期前存入招租单位指定银行账户（账户名称：广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司，账号：3231***********684，开户行：广州农村商业银行双沙支行），并将银行缴费凭证交回招租单位后，领取《竞投须知》等资料。竞投结束后，竞得者的竞投保证金转为租赁保证金，届时，招租单位在竞得者的竞投保证金中扣取租赁保证金（以租赁合同最后一个月的月租金为标准，收取不少于三个月租金为租赁保证金，如竞投保证金不足以扣取租赁保证金的，须于签订租赁合同时补齐不足金额），剩余的竞投保证金无息退回，竞得者对该物业装修改造完毕后，经有关职能部门验收合格并领取营业执照后才能营业；未竞得者的竞投保证金于竞投完毕十个工作日内无息退回。

（四）具体竞投事项详见《竞投须知》、《竞投办法》、《竞投确认书》等资料。

（五）竞投者自行办理租赁登记、工商营业执照、税务等注册登记手续，且必须守法经营。

（六）竞投方式：本次招租竞价采用密封报价竞价法。

（七）竞投原则：按公开招租竞投办法。

（八）竞投时间：2016年3月18日（星期五）下午16:00

（九）竞投地点：广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司会议室（广州市黄埔区信华路73号）。

***：1.竞投须知     

2.竞投办法

3.竞投确认书

4.租赁竞投书

          广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

                   2016年2月17日

***1

广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

物业租赁竞投须知

一、竞投单位应具备以下条件

竞投者须具备一定的经营经验和资金实力。

二、竞投单位必须确认以下内容

（一）确认租赁物业的主要条件。

（二）确认物业的产权情况，招租单位不承担因产权和房屋问题引起的任何责任。

（三）确认物业的消防报建手续，招租单位不承担因消防问题引起的任何责任。

（四）在规定时间内交齐全部竞投保证金。

（五）原承租户在同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞投，未按时参加竞投的视为其放弃优先承租权。

三、竞投程序

（一）2016年3月14日（星期一）至2016年3月15日（星期二）下午16：00止（工作时间），接受有意参与竞投的单位或个人报名。报名单位或个人按《公开招租公告》的要求提交资料，由广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司进行资格审查。

（二）报名时缴纳竞投保证金100000元人民币（大写：壹拾万元整），竞投保证金在截止日期前存入招租单位指定银行账户（账户名称：广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司，账号：3231***********684，开户行：广州农村商业银行双沙支行），并将银行缴款凭证交回招租单位后确认报名有效，领取《竞投须知》等资料。有意参加竞投的单位或个人在报名日期开始至2016年3月15日（星期二）下午16:00前，必须向招租单位交回竞投保证金的缴费凭证和《租赁竞投确认书》（须盖公章及法定代表人或个人本人签字）原件，逾期不交的视为弃权。参加报名竞投者缴纳的保证金到达招租单位账户后，若选择弃权，其所缴纳的竞投保证金不予退还，由招租单位给予没收。竞投结束后，竞得者的竞投保证金转为租赁保证金，届时，招租单位在竞得者的竞投保证金中扣取租赁保证金（以合同期最后一个月的月租金为标准，收取不少于三个月租金为租赁保证金，如竞投保证金不足以扣取租赁保证金的，须于签订租赁合同时补齐不足金额），剩余的竞投保证金无息退回，竞得者对该物业装修改造完毕后，经有关职能部门验收合格并领取营业执照后才能营业；未竞得者的竞投保证金于竞投完毕十个工作日内无息退回。

（三）资格预审、查看现场时间：招租单位于2016年3月16日（星期三）上午10:00前通过电子邮件通知所有报名的竞投者通过资格预审的名单，通过预审资格的竞投者可于3月16日（星期三）下午15：00—16：00到达该物业现场查看情况。

（四）竞投时间：2016年3月18日（星期五）下午16:00举行现场竞投会。参加竞投的单位或个人务必在2016年3月18日（星期五）下午15:45前将密封好的租赁竞投书送到招租单位，逾期未交视为弃权，竞投保证金不予退还。招租单位按有效竞投书中价高者为竞得者的原则，确定竞得者，并于当天签订竞得确认书；如竞得者悔租，竞投保证金由招租单位予以没收，以竞投书中第二价高者为竞得者，以此类推。

（五）竞投者送交的竞投书不得涂改，否则，视为无效竞投书，其竞投保证金不予退还。

（六）竞投者竞投价格低于底价或投空竞投书，均视为无效竞投书，其竞投保证金不予退还。

（七）招租单位于竞投结束后书面通知竞得者签订相关租赁合同。

        招租单位： 广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司 

                  2016年2月17日

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广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

物业竞投办法

为确保我司出租物业能获得良好效益，同时避免出现竞投者恶性竞争，实现租赁双方利益双赢，本次竞投采取以下办法：

一、确定物业出租价格下限，不设上限，竞投者根据自己实力确定竞投书价格，招租单位采取价高者竞得为原则，如果竞得，竞投书价格不得改变。

二、竞投者竞投价格不得低于公开招租公告中的底价（含底价），否则，视为无效竞投书。有效竞投书中价高者竞得，若出现竞得价格相同时，原承租者享有优先竞得权；如原承租者未竞得，又出现最高价格相同时，采取抽签的办法确定竞得者，抽签的先后顺序按报名表的先后顺序确定。

三、在竞投前，竞投者有权选择弃权，选择弃权时竞投者的竞投保证金由招租单位没收，不予退还；招租单位在开启第一份竞投书后，竞投者不能选择弃权。

四、在竞投前有竞投者选择弃标，剩余竞投者人数不能满足竞投人数（3个单位或个人）要求时，本次公开招租取消，重新组织公开招租。

五、现场竞投时，若发现竞投者竞投价格低于底价或投空竞投书，均视为无效竞投书，其竞投保证金不予退还。

六、如竞得者弃权，竞投保证金由招租单位予以没收，以竞投书中竞投价格第二高者为竞得单位（或个人），以此类推。

七、原承租户同等条件下享有优先承租权，但原承租户须按时参加竞投，未按时参加竞投视为其放弃优先承租权。

八、竞得者不得整体转租该物业，但在征得招租单位书面同意的情况下可分租，竞得者须在黄埔区进行独立法人的工商、税务登记。

九、本次公开招租的最终解释权和决定权在招租单位。

招租单位：广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

                    2016年2月17日

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广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

物业租赁竞投确认书

    广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司物业以公开招租竞投的方式选择承租单位，本竞投单位确认已经充分了解该物业的基本情况，并对物业以下招租内容予以同意确认：

一、物业概况及有关责任

（一）该物业三、四层厂房建筑面积约为1460平方米，无产权资料。

（二）招租单位不承担因产权和房屋安全问题引起的任何责任。

（三）招租单位按现状招租，物业的消防及装修报建手续由竞得者申报自行解决，招租单位不承担由此引起的任何责任。

二、租赁物业的基本条件

（一）以物业现状公开招租。

（二）用途：厂房(不得经营餐饮行业、私人会所、娱乐行业及存放危险化学品、易燃易爆物品、服装生产加工、污染较大、不环保等行业）。

（三）租赁期限：5年，自物业移交之日起算。

（四）竞投底价：月租金单价不低于15.00元/M2•月（含15.00元/M2•月），按总面积1460平方米计租，租赁期内每2年环比递增10%。竞投保证金为100000元人民币（大写：壹拾万元）。

（五）交付条件：以招租单位书面通知日期为准，按物业现状及产权现状交给竞得单位或个人使用。

（六）装修免租期：招租单位给予竞得者一个月的免租装修期（包含在租赁期内）。

（七）竞得者在对该物业装修前, 须把装修方案、图纸及申请报招租单位审核同意后方可进行装修，且须达到消防要求和环保标准。

（八）投资改造：竞得者须对物业的消防设施进行改造，达到消防验收标准。租赁期届满，其基础性固定设施及消防设施、设备不得拆除，无偿归招租单位所有。

（九）手续办理及费用：竞得者自行负责办理装修报建和消防报建、租赁登记、工商登记及经营等相关手续，有关费用全部由竞得者自理，招租单位只提供现有的资料。

（十）交付场地后，该物业装修工程施工、开业后经营过程中的安全施工、安全生产，社会治安、消防、卫生、税收等方面的全部责任及费用均由竞得者负责，并且竞得者应遵守国家的计划生育政策，守法经营。招租单位保留追究相关法律、经济等责任。

（十一）确认书其他未尽事宜，在竞投者竞得后在双方签订的合同中补充完善。

三、其他事项

（一）竞投办法：按照招租单位制定的竞投办法执行，参与竞投者不得提出异议。

（二）合同签订时间：招租单位发出场地移交书面通知后5个工作日内，竞得者必须与招租单位签订租赁合同，否则视为弃权，没收竞投保证金，由招租单位收回场地。

（三）招租过程中遇到有关问题，解释权和决定权归招租单位，参与竞投者必须服从，否则视为弃权。

确认方： 单位(盖章):         个人（签名）：

法定代表人签名：           

日期：2016年   月    日

说明：以单位（或公司）名义报名参加竞投的，《确认书》必须加盖公章并有法定代表人签名；以个人名义竞投的，必须个人本人签字；否则，视为无效确认书，不得参加竞投。

招租单位：广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

                  2016年2月17日

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广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

物业租赁竞投书

物业地址：广州市黄埔区富达路28号三、四层厂房物业； 

物业面积：约1460平方米；

租赁用途：                              ；                                                             

月租金单价：            元/ M2•月。

竞投单位（盖章）或个人：                 

法定代表人签名：

日期：    年    月    日

说明：

1.月租金单价不得低于招租单位确定的底价，并且竞投书中的报价及内容不得涂改，否则，视为无效竞投书。

2.参加竞投的公司名称必须与报名的一致，否则视为无效竞投书。

3.以公司名义报名的，须法定代表人本人参加竞投，竞投书必须加盖公司公章，并由法定代表人签名，否则视为无效竞投书；委托他人竞投的，须有法人签署和盖公章的委托书及受托人身份证原件。以个人名义竞投的，不得委托他人竞投。

                  广州市黄埔区大沙信联工贸开发公司

                  2016年2月17日