市房地产开发企业信用评价标准再升级

近日，济南市住房和城乡建设局发布《关于进一步完善房地产开发企业信用信息管理工作》的通知，对济南市房地产开发企业信用评价标准进行再升级。

通知称，现行房地产开发企业资质管理规定对开发资质等级进行了调整，取消了三级、四级、暂定资质等级。结合我市实际，根据公正公平的原则及现行信用管理办法规定，确定2022年4月2日之前原资质等级为一级、二级的企业，基础分值分别为130分、120分；原资质等级为三级的企业，基础分值为110分；原资质等级为四级、暂定以及2022年4月2日之后新注册的二级资质企业，基础分值均为100分。

企业信用评价等级仍保持AAA、AA、A、B、C五个等级，分别对应的情况调整为不低于140分、不低于130分、不低于100分、不低于80分、达不到B级标准或有“严重不良信用”行为的。企业诚信档案信用分值由企业诚信管理服务平台自动计算完成，市开发企业信用办公室依据信用分值和等级评价标准确定企业信用等级。

信用评价结果运用方面，通知明确，继续实施主体公司与子公司信用关联。根据房地产开发企业在具体项目上设立独立法人项目公司的行业特点，原资质通用整合的房地产开发企业，其主体公司与子公司继续实施信用关联管理。主体公司作为开发企业唯一信用主体参加房地产开发企业信用等级评价，子公司的各类信用信息均计入主体公司名下，主体公司的信用等级适用于各子公司。

同时，加强市、区和部门信用联动监管。市住房城乡建设局加强与上级部门沟通和房地产开发企业信用统筹管理及政策指导；各区县住房城乡建设部门做好对辖区内房地产开发企业的信用管理办法落实，逐步实现部门联动，共享企业信用信息。对信用评价等级为AAA、AA级的企业，在“双随机、一公开”等检查活动、行政许可事项中可根据实际情况免除实地检查；预售资金监管留存比例可分别降低5个、3个百分点；在行业内表扬奖励、试点创新等方面，行政主管部门优先推荐，实施信用联合激励。对信用评价等级为B、C级的企业，在日常监督检查工作中将其列为重点检查企业，适时增加检查频次；预售资金监管留存比例可分别提高10个、20个百分点；行政主管部门视情况向有关部门通报企业信用情况，进行必要的风险提示或信用联合惩戒。