武穴市三部门联合推出惠民新举措新建楼盘交房即办证
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于2022年07月29日发表
为优化不动产登记营商环境，极大方便购房群众，近日，武穴市自然资源和规划局、武穴市住房和城乡建设局、国家税务总局武穴市税务局联合印发《推行新建楼盘“交房即办证”工作方案》（武自然资规发〔2022〕12号）（以下简称《方案》）。
《方案》明确，建设工程规划许可后，编定不动产单元号，在编制楼盘表、房屋网签备案、规划核实、竣工验收、不动产权籍调查、契税与登记费缴交、商品房开发企业（以下简称“开发企业”）首次登记、购房户转移登记等环节，通过不动产单元号，实行“一码关联”，做到“一码管空间”。引导开发企业、购房户运用湖北政务网、鄂汇办APP办理不动产登记，让购房群众足不出户就能缴纳契税、登记费，实现不动产登记“不见面办理”。建立开发企业、自然资源和规划局、住建局、税务局之间协调联动机制，做到“交房即办证”。
《方案》指出，在商品房购房合同补充约定中增加“交房即办证”等条款。凡自本方案印发之日起取得《商品房预售许可证》的房地产开发项目开始推行“交房即办证”工作，已取得《商品房预售许可证》且符合“交房即办证”的项目，房地产开发企业可根据实际情况自愿申请。开发企业与购房户签订购房合同时，住建部门指导开发企业在合同补充约定中增加“交房即办证”等专项条款，条款约定购房人办理预告登记的相关事项，明确买卖双方的责任及义务。
在约定事项方面，《方案》明确由开发企业代为收集整理购房户申请转移登记需提交的材料，购房户委托开发企业代为申请转移登记；房屋交付时，购房户委托开发企业代为缴纳住房维修资金。
为确保该项工作顺利开展实施，《方案》提出，由住建部门会同自然资源和规划部门指导、督促开发企业做好购房户登记资料的收集、整理和扫描、网上办事大厅上传工作；住建部门网签备案系统与不动产登记系统对接，双方数据共享；税务部门开通契税缴纳系统，实现线上交税。（李胜敏）
