顺德区龙江镇南坑股份合作经济社两个招租（竞投）项目

竞价公告

佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司受佛山市顺德区龙江镇南坑股份合作经济社委托，现就佛山市顺德区龙江镇南坑股份合作经济社两个招租（竞投）项目拟采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来竞价。

一、项目编号：SDZX-20211028

二、出租标的物项目内容、数量及要求：

1、佛山市顺德区龙江镇南坑股份合作经济社两个招租（竞投）项目位于佛山市顺德区龙江南坑村，详细情况见下表：

说明：详细情况请现场勘察（以上概况摘自评估报告）。

2、本次竞价交易底价：本次竞价按建筑面积为基数，竞价月租金单价。交易底价（月租金单价底价）和转让费如下：

说明：设备清单详见各项目评估报告或现场勘察。

备注：（1）竞价人报价均不能低于标底价，否则其报价无效。

（2）若出现本项目流拍，由出租人修改出租方案，由交易代理机构另行重新组织竞拍。

3、本次项目合同租期为5年，具体合同起止时间以合同签订时为准。

4、标的物的使用要求

（1）标的物必须持证经营，承租人承租期间享有独立完整的经营权，必须严格遵照国家法律、法规及有关管理规定经营，不得违法经营或进行其他非法活动，按时足额缴纳租金并承担全部经营风险。否则，出租人有权单方终止合同并没收全额履约保证金，由此产生的一切经济损失由该承租人自行承担。

（2）标的物不得用作含喷漆、重粉尘污染等环境不友好型家具企业生产经营，部分精加工和组装类高端家具生产的产业可向出租人申请并经出租人确认后方可经营。

（3）进驻的项目应符合区域环保准入要求，项目不得引入现行的《产业结构调整指导目录》中淘汰及限制类项目、《外商投资准入特别管理措施（负面清单）》中禁止类项目，以及《限制用地项目目录（2012年本》和《禁止用地项目目录（2021年本）》所列项目。否则，出租人有权单方终止合同并没收全额履约保证金，由此产生的一切经济损失由该承租人自行承担。

三、竞价人资格：

1.竞价人若为法人机构或其他合法组织的须提供营业执照副本和开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）；

2.竞价人若为自然人（必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）的须提供自然人本人身份证复印件；

3.现场参加竞价的竞价人若为法人机构或其他合法组织的，竞价人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；若为自然人，竞价人代表必须是自然人本人；

4.本项目不接受联合体竞价；

5.竞价人必须按照本邀请函规定的时间地点和要求登记并购买竞价文件；

6.凡是有拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；

7.出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价；

8. 对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞投人，交易中心可拒绝其参加竞价会议。

四、竞价公告和领取竞价文件时间/地址：

1.购买竞价文件时间：2021年10月29日起至2021年11月4日期间（每日8:30-12:00，14:00-17:30，法定节假日除外）。

2.购买竞价文件地址：佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼（众信公司）。

3.竞价文件售价每份人民币500元，售后不退。

五、购买竞价文件时须提供下列文件：

1.竞价人为法人机构或其他合法组织需提供以下资料并加盖竞价人公章：

(1)工商营业执照副本复印件；

(2)开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）；

(3)法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件，非法定代表人前来购买竞价文件的提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件；

(4)竞价登记表原件。

2.竞价人为自然人的，需提供自然人本人身份证原件和身份证复印件、竞价登记表原件。

六、现场勘察：出租人不统一组织勘察现场，竞价人应清楚了解出租物的情况及现状，自行到出租物现场详细了解出租物情况和查看资料。竞价人不勘察现场，或勘察现场后未提出异议的，即视作认可该标的物（物业）现状，并同意按现状交付，否则由此产生的不利后果由竞价人自行承担。现场踏勘的一切费用由竞价人自行负责。

出租人联系人：谭先生，电话：139****4933

七、接收资格审查申请文件时间：2021年11月5日14时30分-15时30分(北京时间)，提前、逾期递交或不符合规定的资格审查申请文件恕不接受。竞价人须将填写好的资格审查申请文件递交至竞价现场指定位置。

八、接收资格审查申请文件地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改另行通知。

九、资格审查申请文件递交截止时间/地址：

1.资格审查申请文件递交截止时间：2021年11月5日15时30分(北京时间)。

2.资格审查申请文件递交地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改另行通知。

备注：【竞价人必须凭资格审查申请文件（一式3份，须装订成册）、有效身份证明原件（如二代身份证）参加竞价会议，如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议。逾期签到或保证金未按时到账的，视作自动放弃参加竞价的权利，出租人有权拒绝其参与竞投。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】。

十、现场竞价：

1.现场竞价会议时间：2021年11月5日15时30分(北京时间)。

2.现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改另行通知。

十一、竞价方式：

1.竞价方式：本项目采用“现场举牌竞价”方式，以价高者得原则确定成交人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。

2.以现场举牌增价方式进行报价，每举牌一次，增价幅度为0.5元/㎡/月，或竞价者举牌报价，但上升幅度为0.5元的整数倍且不能低于0.5元/㎡/月。

3.竞价人应价时，必须由法定代表人或授权代理人亲自举号牌，不能由陪同人员代替举牌（若竞价人为自然人必须由自然人本人亲自举号牌）。竞价人代表应举号牌示意，号牌应高举过头，一经举牌应价不得撤回，否则其保证金不予退还，并应承担由此引起的经济责任和法律责任。

4.主持人宣布底价后，第一次举牌为响应底价，如果竞价人只得1个，则按底价确定为成交人。

5.竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度,请详细阅读《竞价人须知》。

十二、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。

十三、竞价保证金及履约保证金

1.每个招租（竞投）项目竞价保证金为500000.00元（大写：人民币伍拾万元整）。若同时参与两个标的物的招租（竞投），需缴纳竞价保证金为1000000.00元（大写：人民币壹佰万元整）。

竞价人须于2021年11月5日15时30分前将竞价保证金以竞价人的名义通过银行汇款或转账的方式提交。汇款时必须注明项目编号，请汇入以下户名、开户银行、账号：

开户名称：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

账    号：4446***********37

开户银行：中国农业银行佛山顺德大良支行

备注：按资格审查申请文件格式后附竞价保证金缴纳凭证（复印件加盖公章），未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

2.履约保证金：竞得人在与出租人签订合同前5个工作日须向出租人交纳3个月租金为履约保证金。

十四、竞价保证金退还：交易代理机构在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还），成交人的竞价保证金在缴纳了成交服务费、提交履约保证金及与出租人签订合同后一个月内，由交易代理机构办理退还（无息退还）。

十五、成交服务费收取方式

在签发《成交确认书》后5个工作日内，由成交人向本次提供服务的佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司缴纳成交服务费用。具体费用详见竞价文件，请各竞价人注意竞价风险。

如果成交人不按要求支付该费用，将由出租人在其竞价保证金中支付，且出租人有权取消其成交资格，剩余的保证金不予退还。

十六、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、顺德区农业农村局网站（http://www.shunde.gov.cn/nyj/）。

十七、本竞价文件内容解释权归出租人。

十八、联系事项

1.出租人：佛山市顺德区龙江镇南坑股份合作经济社

地址：佛山市顺德区龙江镇

联系人：谭先生

联系电话：139****4933

邮政编码：528318

2.交易代理机构：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

地址：佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼

联系人：刘***              

联系方式：0757-22662288

邮政编码：528300            

电邮：475724434@qq.com

传真：0757-22662277 

佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

二〇二一年十月二十八日

法定代表人证明书.docx

竞价登记表.doc

授权委托书.docx

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