佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社牛路头裙带地土名）等资产招租公告

       佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社定于2020年10月15日上午10时在乐平镇三水区范湖村民委员会的二楼会议室，对位于佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社的鱼塘及土地（附图）进行招租。欢迎有意参加竞租的人士前来参与。由于现在是疫情防控期间，需做好人员进场管控，请各位配合相关工作，提前30分钟到场办理进场手续，请所有到场参加人员严格按照《疫情防控期间农村集体资产交易须知》（详见***）要求执行及提供相关证明材料，没有提供证明材料的不得进场参加。

一、标的基本情况

1、资产类型及面积：鱼塘及土地（附图），面积共约56.61亩。

2、标的物所在位置：佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社。

3、资产出租的起止期限：序号1、2、3号资产从2021年01月01日起至2035年12月31日止，年限共15年；序号4出租的起止期限：从2021年01月01日起至2030年12月31日止，年限共10年。

4、资产图纸编号、名称、面积、交易年底价、合同保证金、交易保证金：

备注：承包租金每三年递增5%，即第一次从2024年01月01日起在投得首年承包租金上开始递增，第二次从2027年01月01日起在第一次递增后的承包租金上再递增，如此类推。

5、租金收取方式：每年付，先交租后使用。

6、资产经营用途：鱼塘养殖及土地租赁。

二、关于资产的瑕疵披露告知

1、该土地无办理不动产权证及地上附着物无办理任何报批报建手续。

2、承租人如成功竟得该农村集体资产（鱼塘或土地）， 承诺放弃追究该资产存在瑕疵的法律权利,并自行评估及承担一切风险。承租人承诺不得以该鱼塘（土地）瑕疵为由对该租赁合同的效力和履行提出异议，也不追究出租方的任何法律责任。

三、竞投意向人准入条件

中华人民共和国境内的自然人，除法律及本股份经济合作社村规民约另有规定外，均可申请参加竞租。

四、报名要求、竞投方式、合同签订及交易保证金退回：

1、有意投标的竞投人请于2020年10月13日下午5时前将交易保证金以转账方式汇入佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社的账户，转账时请在备注栏注明相关项目交易保证金编号及投标人姓名，报名截止时间为：2020年10月13日下午5时前，以汇款凭条时间为准，凭银行回单于2020年10月14日17：30前到范湖村民委员会财务室开具收款收据。竞投人于10月15日上午9时30分前带交易保证金汇款凭证及身份证原件办理进场报名手续。9时50分前未到场办理报名手续不得参与竞投。

2、本次鱼塘及土地承包项目采用明标的竞租方式出租，按照价高者得方式确定最终竞得人；除交易金编号为20200904（即“裙带地”）的资产每次叫价不低于年底价人民币500元/年或500元/年的整倍数外，其他鱼塘资产的每次叫价不低于人民币20元/亩/年或20元/亩/年的整倍数。

3、为确保集体资产保值增值，须按以下成交方式进行交易：

（1）只有1家竞投人参与竞标的，以不低于底价进行交易；

（2）若有2个及2个以上竞投人的，一般采用“不低于底价，价高者得”的原则进行竞投。

（3）若全体竞投人均不到场或到场均不应价的，可采用现场抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起竞价）成交。

（4）若确定的竞得人自动放弃中标资格的，则发包方有权没收该竞投人的交易保证金。

（5）在交易结果公示期5天期满并无异议后，交易双方应在公示期结束次日的2个工作日内交清该合同的合同保证金和首年承包租金并签订正式交易合同，往后下一年的承包租金，承包者必须在当年（开始年）的01月02日前交清，先交清承包租金后使用该鱼塘或土地。若是竞得人未按规定时间签订交易合同的，除有特殊情况并经发包方书面同意的，发包方将没收该竞得人的交易保证金，同时考虑另行组织交易或者其它方式出租。竞得人的交易保证金在签订合同后办理退回。

（6）未投得的竞投人，交易保证金在竞投完成3个工作日内返回。

五、报名汇入交易保证金账户：

户名：佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社

账号：8002 0000 0032 92218

开户银行：佛山农村商业银行股份有限公司三水红星支行

六、为避免对标的物不了解竞得后对标的物产生各种质疑，请有意竞投者于招投报名期间联系联系人到现场了解标的物具体情况。不清楚标的物情况也不到现场了解情视为接受标的物现状，后果自负。

七、联系方式

（一）联系人：谢先生   联系电话：137****2008

联系地址：佛山市三水区乐平镇范湖村元下股份经济合作社

佛山市三水区乐平镇公共资源交易中心

        2020年09月23日

***：裙带地合同样版.pdf            ***：村级鱼塘合同样本.pdf