巴中市巴州区玉堂街道办事处巴达铁路暨北环线安置还房及配套设施建设招商公告

　　为加快玉堂街道办事处巴达铁路暨北环线安置还房及配套设施建设。经巴中市巴州区人民政府研究决定，该工程项目采取招商方式建设。现对该项目的投资建设进行公开招商，欢迎符合条件的投资人报名参加。

　　一、招商单位

　　巴中市巴州区玉堂街道办事处。

　　二、项目概况与招商范围

　　(一)项目名称：巴中市巴州区玉堂街道办事处巴达铁路暨北环线安置还房及配套设施建设。

　　(二)项目地点：巴中市巴州区玉堂街道办事处北龛社区居委会、新桥社区居委会。

　　(三)建设规模及内容：

　　1.北龛居委会安置还房区规划总用地面积20848.28平方米，规划总建筑面积 57999.67平方米。(其中：住宅4.5367万平方米，商业 2952.25 平方米，地下建筑 8316.85 平方米，公共服务8855.94平方米);

　　2.新桥居委会安置还房区规划总用地面积37605.80平方米，规划总建筑面积 139370.45平方米。(其中：住宅 9.4540 万平方米，商业8024.59平方米，地下建筑 3.3205万平方米，公共服务 4.83万平方米)。

　　3.配套设施建设：安置还房点场平工程(含三通一平、给排水、挡墙等)，安置还房点内休闲广场，小区内车行道、人行道，小区内美化、绿化、亮化。

　　具体建设内容以审定的规划方案为准。

　　(四)项目估算总投资：3.2亿元人民币。

　　(五)建设工期：15个月(在2015年底前完成主体)。

　　(六)资金来源：投资人全额筹集。

　　(七)本次招商为一个标段。(如招商中出现特殊情况，可分为北龛、新桥两个标段)

　　三、项目投资与回报

　　(一)建设期间利息：投资人投入金额不计利息。

　　(二)综合投资回报率：不高于18%。

　　(三)回购期限：项目完工后按4∶3∶3的比例分3年回购，回购期间资金利息按照同期基准利率上浮25%计算。

　　(四)工程造价与投资回报额：以财政部门评审的工程造价作为工程建设控制价，最终以审计部门审计后投资决算价作为投资额基数计算投资回报额。

　　四、招商条件

　　本项目招商采取现场报名，与投资企业法人代表竞争性谈判的方式确定投资人。投资人将负责项目建设资金的筹措及施工建设、工程管理，工程竣工验收并编报竣工清算。招商人负责提供本项目的规划设计及建设规划许可证、环评、用地、节能评估、水土保持方案等相关手续。

　　五、投资人资格要求

　　(一)投资方应具有独立法人资格。企业注册资本金不少于人民币800万元(含800万元);具有项目投资建设能力。注册资金越多越有竞争优势。

　　(二)无违法经营记录;

　　(三)企业近一年平均净资产收益率大于零;

　　(四)企业投融资资金总额度能满足该项目的建设要求;

　　(五)企业具备项目建设及管理方面的专业技术人员

　　(六)企业符合法律、法规规定的其他条件;

　　(七)投资方应具有项目投资的实力和经验，企业经营业绩优良，在业界有较强影响力。

　　(八)在纳税、银行、工商、劳动及司法等方面无不良记录，具有较好的社会公信度。

　　(九)本次招商接受联合体报名;其建筑企业具备住房和城乡建设部颁发的房屋建筑工程施工总承包二级以上资质和市政公用工程施工总承包二级以上资质。

　　(十)市外投资人中选后必须在巴州区设立项目公司，产生的税费按相关规定进行属地化缴纳。

　　(十一)投资人企业必须符合法律规定的其他条件。

　　六、信用保证金

　　报名时投资人需通过银行基本帐户以银行转帐方式向项目招商人指定帐户(招商人指定帐户名：巴中市巴州区玉堂街道会计核算中心。帐号： 2318***********8329，开户行：工行巴中金桥支行)交纳信用保证金人民币1500万元。经过资格审查投资人收到谈判通知书中选后方可参加竞争性谈判。如中标，信用保证金转作项目建设履约信用保证金。未中选投资人的信用保证金在中选结果公布后7个工作日内无息退回原帐户。

　　七、报名及招商文件领取

　　(一)凡有意参加投标者，请于2014年11月3日至2014年11月9日，每日8:30至12时，14:30至18时(北京时间，下同)，在巴中市巴州区玉堂街道办事处党政办持下列资料报名并领取招商文件。

　　1.企业法人营业执照副本、税务登记证、组织机构代码证及复印件(加盖单位公章);

　　2.单位介绍信及法定代表人授权书;

　　3.被授权人身份证及复印件加盖单位公章;

　　4.相关业绩证明材料;

　　5.信用保证金银行转帐回单。

　　(二)本次招商不提供邮购招商文件服务。

　　八、投标文件递交与评审

　　(一)投标文件递交截止时间为2014年11月10日16:00时，地点为：巴中市巴州区玉堂街道办事处党政办。

　　(二)逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，项目招商单位不予受理。

　　(三)投资人确定：由巴中市巴州区玉堂街道办事处负责组织，邀请相关部门专家组成评审小组，评审小组对投资申请文件当场开封并按评审办法，即时进行评审，以记分评定，按得分从高到低的顺序确定2名以上投资候选人。

　　(四)若报名人数不足三家，则由招商人与报名人按法律规定直接进入商务谈判。

　　(五)评审时间及地点：2014年11月10日17:00，届时请投资申请人派代表出席评审会议。

　　九、发布公告的媒体

　　本次招商公告在巴中市巴州区人民政府门户网站

　　十、联系方式

　　项目招商单位：巴中市巴州区玉堂街道办事处

　　联系地址：老江北二环路九小旁玉堂街道办事处党政办

　　联 系 人：贾倩

　　联系电话：0827-5221366 159****4577

巴中市巴州区玉堂街道办事处                 

2014年11月3日