白莲社区党建引领居民自治区域化共享停车场建设落地开花

　　随着辖区私家车辆和流动车辆不断增加，车多位少、无序乱停、车辆占道等问题相继出现。为有效解决辖区停车难题，2019年3月，以杨艳萍、苏兆宏、刘帆为代表的东方顺景业委会、中电大厦业主、啤酒厂宿舍物业管理方三方代表，在白莲社区居委会的推动见证下，联合筹建吉大辖区首个地面区域化智能停车场。 

　　停车设施建设薄弱，缺乏合理有效管理 

　　据统计，白莲辖区东方顺景、中电大厦、啤酒厂宿舍原有地面停车位285个，东方顺景和啤酒厂宿舍长期免费给小区业主和流动车辆停放，仅有中电大厦办理了约100张业主停车卡。三个小区均是建于上世纪90年代，由于缺乏停车场规划建设和停车场规范管理，停车设施建设非常薄弱，大多未配建机动车停车泊位，造成小区车辆和外来车辆随意乱停，加大物业公司管理难度的同时，也损害了部分小区车主的停车权利，“每次***回来，很难找到位置停放，很多不是我们小区业主的车占了位置，先到先得，抢车位仿佛成了每天的‘必修课’”，“每到上下班高峰期，人车数量大大增加，小区门口车辆堵塞更加严重”。小区居民不禁感慨：“小区的车辆越来越多，但是停车问题一直都没有得到有效解决，若没好的解决方案，以后停车会越来越难。” 

　　居民自治意识增强，协同商讨解决办法 

　　今年3月，东方顺景、中电大厦、啤酒厂宿舍业主代表提出在原有285个地面停车场不变的情况下，建设区域一体化智能停车场，实行智能和人工双重管理。该提议得到了小区物业公司的大力支持，承诺智能停车系统的资金投入由三方物业共同负担。同月，各方发布了《关于新建小区地面智能停车系统的公示》，得到了小区居民的一致认同。后历经数月，各方业主代表、业主委员会、物业公司就选择停车系统、闸道设置、施工单位、资金筹备、资金使用等方面进行多次会议商讨审核，并对停车场后期维护、日常管理、人员安排、安全保卫、费用缴纳方式等方面进行反复沟通。最终确定一体化智能停车采用5进3出停车方案，停车场地面、空间配套的安全监控系统，智能化识别控制通用功能系统。除智能化监管控制外，拟建停车场将安排工作人员、安全保卫负责高峰期双岗维持秩序及确保停车场各出口日常正常工作秩序。 

　　工程建设产生分歧，社区出面化解矛盾 

　　此次一体化智能停车场建设，参与单位多、投资资金大、分红比例杂、后续监管重，因此在协商过程中出现了因经营成本、车位分配、收益分成、管理分担等问题产生了严重分歧。在街道物业办的大力指导下，社区党委作为停车场建设的见证方和监督方，多次召集各方进行协商，使各方更加充分认识区域化智能停车场建设的重要性，需要多方以大局利益出发、共同担当、互相监督，既能解决长期以来停车混乱困境，实现资源共享惠民利民，又能为各方创新共享经济收益。2019年7月30日，各方正式签署《三方共建一体化智能停车场合作协议》，停车场智能系统安装完成。截止到7月31日，三个小区共计办理390张业主停车卡，同比增长率290%，同时临时停车收益也显著增长。 

　　系统上线顺畅运营，业主居民高度好评 

　　据统计，智能停车场建设使过道闸的时间仅为4秒左右，平均每辆车缴费、出场时间大约40秒。即便高峰期前方有10多辆排队车辆，最多2分钟也就通过道闸，非常快捷。“停车场建好后，我立马办了停车卡，现在每天下班都不用担心没有车位停车了”，“我经常来这边办事，临时停车2小时都是免费的，很人性化，停车场利用也比以前更高效了”，“我是在啤酒厂附近的上班族，智能化停车场建起来之后，明显感觉到停车更规范，我现在每天上班都能找到停车位”……高效快速通行、精确车位引导、全方位视频监控、车位保护、精准计费，新的系统运营一个月来，受到辖区内企业、商铺经营方、业主、车主的一致好评。“停车场正式运营以来，不光是经济收益增加了，车辆停放的纠纷也减少了，对于物业管理来说，真的解决了一个大问题！”东方顺景物业管理代表介绍道。 

　　作为吉大辖区首个居民联合建设的地面区域化智能停车场，不仅为白莲辖区解决了停车难题，更是为社区引领居民自治树立了优良范本，营造了人人为建设，建设为人人的和谐氛围。