市规划国土委龙岗管理局关于变更深规许字0620050160号建设用地规划许可证的公示

　　深圳市中航城投资有限公司申请变更06-2005-0160号《建设用地规划许可证》，因贡献道路用地，用地单位申请根据2017-20I-0001号建设用地方案图将用地面积由19846.6平方米变更为18378.97平方米，并相应调整容积率。上述用地位于[坪地中心地区]法定图则08-02地块，规划用地性质为旅馆业用地（C4），容积率3.0，备注为规划，地块现状为空地。变更后总建筑面积及分项指标均未发生改变，容积率未突破法定图则强制性内容。 

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》有关规定，现对变更事项进行公示，内容如下： 

　　一、主要指标 

　　（一）用地单位：深圳市中航城投资有限公司； 

　　（二）总用地面积：18378.97平方米； 

　　（三）用地性质：旅馆业用地； 

　　（四）容积率≤1.94； 

　　（五）总建筑面积：35724平方米，全部为酒店； 

　　（六）建筑高度或层数：多层、高层； 

　　（七）建筑退线：各向≥10米； 

　　（八）建筑覆盖率≤30%；绿化覆盖率≥40%； 

　　（九）车辆出入口：西向教育路； 

　　（十）人行出入口：同上； 

　　（十一）机动车泊位数：200辆； 

　　（十二）自行车泊位数：143辆； 

　　（十三）总体布局要求：用地内需设置不小于用地面积5%的公共开放空间；未尽事宜应满足《深圳市城市规划标准与准则》的规定。 

　　备注：1.本许可证对应2017-20I-0001号建设用地方案图，原深规许字06-2005-0160号《建设用地规划许可证》作废；2.完善用地手续前需完成涉及占用1468.34平方米规划道路用地的土地入库手续；3. 该酒店应按三星级以上标准建设；4. 最终机动车泊位数根据酒店实际分项建筑面积参照《深圳市城市规划标准与准则》，客房按0.4车位/客房、餐厅按1.4车位/10座确定；5.建筑方案需进行设计招投标；6. 建筑设计需满足国家颁布的《绿色建筑评价标准》二星级相关规定和要求；7. 节能减排：参照《深圳市绿色建筑设计导则》执行；8. 污水须经处理达标后排放；9.用地位于斜坡类地质灾害易发区，需按地质灾害危险性评估报告及有关工程技术规范要求采取相应的地质灾害防治措施，避免产生新的安全隐患；10. 停车场充电桩配建要求按最新深标及其修订条款配建充电桩数量；11.办理下一步报建手续前需取得环保部门审批意见；12.本项目应符合《深圳市海绵城市专项规划及实施方案》《深圳市海绵城市规划要点和审查细则》等海绵城市相关要求。 

　　二、公示期为7天（2017年9月28日-2017年10月4日）。公示期间，如对上述变更事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局联系。公示期满无异议，将按规定办理相关手续。本公示自发布之日起，在以下网站和地点同时展示，公示期满无异议，将按规定办理手续。 

　　（一）深圳市规划和国土资源委员会网站（网址：http://www.szpl.gov.cn ）； 

　　（二）福田区红荔西路8009号规划大厦一楼展厅； 

　　（三）龙岗区中心城建设大厦龙岗管理局一楼大厅； 

　　（四）项目现场。 

　　特此公示。 　　 

　　***：项目位置图 　　 

　　深圳市规划和国土资源委员会龙岗管理局 

　　2017年9月28日 

　　联系人：张工；电话：28923625；传真： 28918213