闲置厂房活起来专用车品牌亮起来

4月7日，记者来到位于永清经开区的河北中达凯专用车股份有限公司，组装车间内机声隆隆，流水线上满负荷生产，一台台雏禽运输车正进行最后的出厂检测。该公司总经理贡自强介绍：“我们自主研发的雏禽运输车，结束了国内没有专业雏禽运输装备的空白，主要销往全国27个省（市、区），在全国市场占有率达60%以上。”

中达凯公司是专业从事专用车辆研发、制作和销售的领军型企业。两年前，该公司通过接盘永清经开区某机械装备制造企业的闲置厂房，使厂区面积扩大至2.5万平方米，有效降低了搬迁成本、释放了设备产能。目前，可年生产医疗废物转运车、雏禽运输车、危险废物运输车、冷藏车等专用车辆2000余台，其中自主开发的医疗废物转运车、雏禽运输车在国内处于领先地位。

“我们公司的产品多样、技术先进、市场占有率高，原来在廊坊某园区的厂区只有20亩地，想增产扩资却苦于无地可用。”贡自强告诉记者，2016年开始，他们开始了寻找新厂房之旅，近邻北京大兴国际机场，且交通路网便利的永清，成为最优的厂址选择地。

对此，永清经开区敏锐把握商机，主动与中达凯公司对接洽谈，最终成功签约落户。“中达凯公司选址永清经开区，面临的最大困难就是建设用地问题。”永清经开区党工委书记、管委会主任张新华介绍，为***这一难题，他们把突破点放在“腾笼换鸟”、盘活低效土地上，对域内企业用地情况进行全面梳理。

就在这时，永清经开区域内的某机械装备制造企业进入了视野。该机械装备制造企业占地50亩，由于行业压力和自身经营等因素遭遇严重困境，无法继续经营，厂房一度闲置。了解到这一情况后，永清经开区积极“穿针引线”，帮助双方精准对接，促成合作，力求达到双赢效果。

随后，中达凯公司与机械装备制造企业对接洽谈，经过3个多月的沟通协商，双方就厂房装修期、现场清理、机器搬迁等具体事宜达成一致意见，并于2016年6月签订了租赁厂房协议。这期间，永清经开区相关负责人带领工作人员，为企业代跑国土、环保、经信等多个部门，了解厂房租赁相关政策，高效迅速帮其办理各项手续。

“通过经开区牵线搭桥，我们快速租赁了闲置厂房，极大节约了建设时间和经济成本！”讲起闲置厂房的有效利用，贡自强算起经济账，对比自主投建厂房，通过租赁厂房节约了9000万元，并且可以快速利用现有厂房实现投产。

租赁闲置厂房后，中达凯公司投入1700余万元，对厂房、停车场、路面、办公楼、水电暖等进行改造建设，厂区环境上档升级，迅速达到设备生产运行条件。2019年9月正式投产运营后，产能有效释放，产值迅速扩大。数据显示，虽然受到新冠肺炎疫情影响，该公司2020年仍销售各类专用车辆600多台，实现营业收入3900余万元、缴纳各项税款50余万元。

中达凯公司盘活闲置厂房、迅速扩大产能，只是永清经开区推进“腾笼换鸟”、提升开发区能级的简单缩影。“仅2020年签约落地经开区的9个重点项目，就有7个项目是低效地盘活，共计盘活低效用地784亩。”张新华表示，今年，他们将坚持以“亩均论英雄”为导向，坚决盘活闲置和低效用地，倒逼僵尸企业退出或实施兼并重组，努力把效益高的优质企业放进去，全力打造经济“高产田”，掀起永清经开区“二次创业”的新高潮。