我市着力整治房地产市场秩序

　　记者贺正文 通讯员徐兵报道：为深入贯彻房地产市场宏观调控政策，促进房地产业持续健康发展，从根本上解决房地产交易秩序混乱问题，努力营造良好的市场环境，从6月中旬开始，我市建委、国土、财政、审计、监察、国税、地税、发改委、物价、工商、规划、房管等十二个部门联合开展房地产市场秩序专项整治工作。

　　据市房地产管理局局长刘俊介绍，此次专项整治工作采取统一组织、分工负责、条块结合、逐步深入的办法，以保障人民群众根本利益为出发点，以规范房地产市场各方主体行为、促进房地产业稳定健康发展为落脚点，坚持标本兼治、综合治理、惩防并举、注重预防的方针，围绕房地产项目审批、开发、交易、中介等环节，充分发挥有关部门职能作用，开展房地产开发市场秩序专项整治，运用法律、行政等手段，严厉打击房地产领域违法违规、权钱交易行为，建立健全长效机制，促进我市房地产业持续健康发展。

　　此次专项整治重点是围绕房地产开发和交易中容易发生违法违规、权钱交易问题的关键环节和重点部位，对在建并已进入商品房预售环节的房地产开发项目进行全面清理，对有投诉举报和检查中发现问题的项目或企业依法进行重点调查、审计和处理。

　　一是查处房地产开发项目审批环节的违法违规行为。重点检查房地产领域涉及的有关部门及其工作人员在土地出让、项目立项、规划审批、施工许可、预售许可等环节的违规审批、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况。

　　二是查处房地产市场的违法违规行为。重点检查房地产开发企业擅自改变项目立项和用地性质、违反土地出让合同有关约定、违规转让存量土地、在集体土地上进行房地产开发经营；违反规划，未批先建、少批多建、擅自改变规划、擅自提高容积率；未取得施工许可擅自施工建设；未经许可擅自预售，以预购、认购等形式违规收取费用；利用捂盘惜售、囤积房源等手段，哄抬房价，变相炒楼花、炒房号等违规行为；发布违法广告、合同欺诈、偷税漏税以及违规拆迁等违法违规行为。

　　三是查处房地产中介市场的违法违规行为。重点检查房地产中介经纪服务机构发布虚假信息、骗取中介费，为不具备上市交易条件或没有房屋所有权证的房产提供中间代理，采取隐瞒、欺诈手段赚取佣金以外的交易差价等违法违规行为。