我市商品房预售前需向价格主管部门申报价格备案

　　为贯彻落实全省房地产市场调控联系会议精神，近日，市房管中心组织召开全市房地产市场工作座谈会。我市60多家房地产开发企业参加会议。

　　会上，市房管中心传达了全省房地产市场调控联系会议精神，对商品住房价格备案、商品房预售资金监管等房地产市场管理工作提出了明确要求。一是严格执行“一房一价”“明码标价”制度。开发企业要一次性公开每套预售房源价格，严格执行“一价清”“明码标价”制度，不得以任何形式收取价外费用，不得捆绑销售车位以及设置其他附加条件。二是商品房预售前办理价格备案。开发企业在申办商品房预售许可证前，应向地价格主管部门申报商品住房价格备案，申报价格3个月内不得调高，3个月后根据市场变化确需上调的，必须提供充足的调价依据和理由，并重新向价格主管部门申报价格备案。商品住房实际销售价格不得高于申报价格。三是加强预售资金监管。开发企业要严格落实《鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市商品房预售资金监管办法的通知》（鹤政办〔2016〕53）文件要求，主动引导购房户将预售资金存入预售资金监管账户。对出具不实证明材料、骗取工程建设资金、擅自截留挪用预购房款和不将预购房款存入资金监管账户的开发企业，市房管中心将会同银行按相关规定进行处罚，并将其违规行为记入企业诚信“黑名单”档案。