天宁大手笔打造创智半岛凤凰新城

　　记者日前从有关部门获悉，深受市民关注的雕庄片区全新规划方案已初步完成。
　　根据规划，这一片区未来将实现脱胎换骨的变化，打造成宜居、宜业、宜游的“创智半岛、凤凰新城”，形成以生态居住区、综合服务区、现代物流园、都市科技园和古运河走廊为核心的“四区一走廊”方案。
　　打造“创智半岛、凤凰新城”
　　面积约11平方公里的雕庄片区，作为较早开发的区域，在上世纪90年代经历了一个快速工业化阶段，曾连续8年跨入市工业经济和外向型经济“双十强”乡镇行列，并为城区市属企业转移提供了大量的土地资源。但由于历史原因，采用了低成本扩张的路子，形成了村居混杂、功能布局零乱、产业基础相对落后的局面。
　　近年来，随着新运河、中吴大道、东高架等相继建成，劳动东路、凤凰路等改造在即，轨道交通规划4号线，雕庄片区已迅速融入城市。
　　在新一轮发展中，雕庄如何抢抓机遇，实现脱胎换骨的变化呢？“通过‘二次创业’，努力实现从工业集中区向城市功能区的完全转型，打造成宜居、宜业、宜游的‘创智半岛、凤凰新城’。”雕庄街道相关负责人表示，这主要基于两方面的考虑，“创智半岛”的提出是把市委创新驱动战略部署和雕庄片区四面环水的地理特征有效衔接，促进科技创新链与城市产业链在雕庄城市化的背景下“双向融合”，主动创造机遇，能动创新局面，推动区域裂变发展；“凤凰新城”的提出，是把雕庄历史上风水宝地的传说与当代天宁人苦干实干的精神相契合，以现代化都市的全新面貌诠释雕庄版的“凤凰涅槃”。
　　“四区一走廊”规划方案形成
　　经过近一年时间的调研和论证，目前初步形成的“四区一走廊”方案分别是：
　　生态居住区：在青洋路以西区域，重点建设高档住宅以及城市综合体，将宜人尺度、公共空间、文化休闲、服务设施与水空间整合在一起，塑造功能完善、亲切自然、适宜交往的大型滨水居住社区。
　　综合服务区：在青洋路以东、中吴大道以北、大明路以西、老运河以南区域，按照城市生活和城市产业发展需求，规划建设城市东南地标建筑群，重点发展商务办公、休闲娱乐、酒店餐饮、商贸物流、总部经济、金融服务、工业设计等业态，形成多功能区域服务中心。
　　现代物流园：在青洋路以东、中吴大道以南、大明路以西区域，依托万都金属城、常州钢材现货交易中心、常州青洋港等大型物流市场和基础设施，打造集物流、仓储及辅助加工、电子商务为一体的现代物流园区。
　　都市科技园：在大明路以东区域，规划建设创新型都市科技园，集聚创新资源和高层次人才，主攻自主研发、创意设计、成果转化、商业模式创新、销售服务等重点环节，力争建设具有国内一流技术条件和研发水平的重大创新平台，掌握一批产业级重大原创性技术成果。
　　古运河走廊：将雕庄区域内5.5公里长的古运河沿线打造成展现古运河文化底蕴，展示近现代工业文明的绿色生态带。
　　下一步三大行动
　　根据“四区一走廊”的规划理念，雕庄街道将按照“西部优先，中部突破，滨河（古运河）出彩”的思路，加快推进整个片区的改造和提升工作。2011至2015年，重点实施生态居住区中1.1平方公里的菱溪生活区、综合服务区中的核心商业街区和青洋路以西的古运河带，确保实施到位；同步推进现代物流园和都市科技园的转型升级，带动整体规划的全面实施，力争“三年大变样、五年见成效”。
　　全力整合资源。去年下半年以来，雕庄已对区域内需要关停、搬迁的300余家企业进行了全面的调查摸底，并已投入5亿多元对海之春、金国印染、金茂纺织等16家企业进行了调整和收购，收回土地700余亩。下一步，将按照有序推进原则，对余下的占地4993亩的284家企业进行有效整合。
　　完善城市功能。一是继续完善路网建设，在近两年内全力打通光华路、大明路，加[FX:PAGE]快改造劳动路、凤凰南路，创造条件实施四周的滨河路。二是加快公园等公共绿地建设，在近两年内努力建成凤凰公园、月牙湖、青洋路以西古运河绿色生态走廊。三是提升污水处理、热电设施水平，通过引进新加坡、马来西亚先进技术和管理经验，把东南污水处理厂改造成符合环保要求的城市景观。通过对两家热电厂的有效整合，加快与国有热电企业的合作，走节能、环保之路。
　　加快征收安置。近年来，通过项目带征、收购等形式，雕庄已征收民房1635户37.92万平方米，建成安置房55万平方米，尚余近20万平方米安置房，形成了“房等人”的征收工作保障机制。下一步，将继续加大征收安置力度，同时对需要进行原地安置的近20万平方米的安置房，将在地块上市前做到超前规划，达到合理安置。