春江百汇公寓综合楼公开招租公告

    常州滨江安居置业有限公司拟对春江百汇公寓综合楼公开对外整体招租，欢迎符合条件的社会各界人士、企事业单位报名参加竞租。 

    一、商铺基本情况 春江百汇公寓是常州滨江安居置业有限公司出资建设的公共租赁房小区，旨在为滨江经济开发区内企业就业人员和外来务工人员提供公共租赁用房。 公寓位于祁连山路与东海路交界处，综合商业楼地上共四层，总建筑面积约8900平方米，本次对外整体招租1-4层，可供出租面积约8000平方米，物业现状为毛坯，由中标人负责装修。

    二、租赁要求 市场用途定位：为公寓租户及周边居民提供优质的综合配套商业服务（必须包括餐厅、浴室等），充分体现本项目的保障性配套服务功能。 租赁方式：整体租赁。 租赁价格：第一年租赁单价不低于5元/平方米/月，逐年递增。 租赁期限：不低于5年，不超过10年。

    三、承租方条件 承租人应为依法设立且正在经营的公司或具有完全民事行为能力和经济能力的自然人，个人需提供有效身份证件，如以法人为主体参加竞租，营业执照应在有效期内。具有良好的大中型物业（5000平方米以上）的租赁经营业绩或是大中型物业（5000平方米以上）租赁经营的主要管理者（需提供证明材料），有提供优质服务的能力，不存在因借贷、担保等可能影响本招租项目的情况，参加本招租活动前二年内，在经营活动中无重大违法记录或无不良行为记录。需提交项目经营方案（文本和电子档）。须保证提供文件的真实性、正确性，并承担法律责任。 

    四、评审办法 由我公司组建的评审小组先对报名者进行实地考察预审，通过预审后确定入围名单并缴纳保证金，然后根据各入围者的经营方案，按百分制进行评分，评分得分最高者为最终承租人。 

    五、报名及评审时间、地点、方式 报名时间：2016年12月28日至2016年12月30日（双休日、法定节假日不接受报名）。 报名方式：现场报名。 联系人：李先生，陈女士，联系电话：89891258。 联系地址：常州市新北区春江镇百丈春江百汇公寓9-101 实地考察时间：2017年1月4日对报名者进行实地考察。 入围者通知时间：2017年1月5日电话通知入围者。 方案评审时间：2017年1月7日上午9:30，入围者将经营方案等文件盖章密封后交评审小组评审。确定最终承租人，并在10个工作日内签定合同。 方案评审地点：常州市新北区春江镇百丈春江中央花苑101-1三楼310。 

    六、保证金 入围者需缴纳保证金人民币贰拾万元整。保证金到账截止日期：2017年1月6日下午5点。 入围者必须自行将保证金从按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其提供文件将被拒绝。 我公司与最终承租人签订合同后5日内，入围者未出现下列情况之一的，我公司将最终承租人的保证金转为履约保证金，向其他入围者退还保证金（无利息），： ①最终承租人无正当理由拒绝签订合同的； ②在签订合同时向我公司提出附加条件或者更改合同实质性内容的； ③过实地考察的入围者，无正当理由擅自放弃参与的； 给我公司造成的损失超过保证金数额的，最终应当对超过部分予以赔偿。 

常州滨江安居置业有限公司

2016年12月28日