地税局2013年上半年市区二手房交易量创历史新高
2013年1-6月份,市区二手房交易办理纳税申报共计9266户,同比增加4561户,增长96.94%,将近去年同期的2倍,创半年度交易量历史新高。2月26日,***发布《***关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发[2013]17号),简称“国五条”,其中第二条要求充分发挥税收政策的调节作用,对出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征。受到新政预期的影响,3月份二手房市场火爆,成交量攀升,仅当月办理交易申报4043户,是去年同期的4倍多。各地“国五条”细则相继落地后,虽然4-6月份成交量相比3月份有所回落,但也比去年同期有25%幅度的增长。 今年上半年二手房市场呈现的主要特点:一是住房交易量整体上涨。上半年住房成交8851户,同比增长106.8%。其中,90平方米及以下普通住房5126户,90-144平方米普通住房3221户,144平方米以上非普通住房504户,同比分别增长87.08%、148.15%和108.26%。二是非住宅市场仍保持与去年同期的水平。上半年非住宅交易415户,比去年同期少10户,下降2.35%,交易量未有很***动。非住宅交易过程中,个人所得税一直严格按转让所得的20%计征,并未受到此次“国五条”的影响。三是3-6月份二手房交易量呈逐月递减态势。“国五条”出台后,3-6月份的二手房交易量分别为4043户、1326户、1162户和983户。交易量逐月减少的原因主要是江苏省并未出台与“国五条”相对应的细则,二手房市场暂时“降温”,目前交易量回归到正常水平。 |