金坛市修订住房保障性文件实施效果明显

　　从今年11月1日起，金坛市新修订的《经济适用住房管理办法》、《公共租赁住房管理办法》和《住房保障资金管理办法》三个文件正式开始施行。

　　据金坛市住房保障办介绍，这次新修订《经济适用住房管理办法》、《公共租赁住房管理办法》和《住房保障资金管理办法》三个文件，是在经过广泛社会调查、征求社会意见的情况下进行的。相比以前，其最大的不同点一个是扩大了住房保障的覆盖面，申报条件从过去的低收入家庭扩大到了中等以下收入家庭，另外一个重大调整就是增加了对保障房上市交易的内容。

　　根据新修订的办法，按照南洲花园一套75平米的经济适用房为例，今年个人的购买价格是每平方1960元，而市场价格为每平方4000元。五年后上市交易的话，根据新办法计算方式，个人应该补交住房增值受益价15.88万元。而如果按照原有制度，个人补交的住房增值受益价只有5.8万元。

　　据了解，金坛市原来相关保障房的三个办法制定于2008年，随着城市化发展步伐的加快和居民生活水平的提高，原有的住房保障制度已经与现在的发展不相适应。金坛市住房和城乡建设局相关负责人表示，对三个办法的修订和进一步完善，主要目的是针对当前出现的一些情况，从操作层面来进行完善，比如说经济适用房的绩差收益，归属土地问题，如何杜绝牟利，如何来保障公平公正等，从而使住房保障工作更加科学化、规范化，提高保障水平。

　　近年来，金坛市住房保障工作已经呈现出机制健全、政策优惠、布点合理资源共享等多个特色亮点，住房保障工作一直走在全省前列。截止到2011年，金坛市城区人均住宅建筑面积达到39.5平米，累计建成廉租房1.5万平米，经济适用房75.1万平米，已经解决了8855户中低收入家庭的住房问题。