青果巷历史文化街区保护项目房屋征收与补偿方案公布

　　备受关注的青果巷历史文化街区及东侧历史风貌区修缮与保护项目日前已完成规划。记者昨天获悉，从9月7日起，根据国家有关法律法规和相关规划，常州市天宁区人民政府已作出对青果巷历史文化街区及东侧历史风貌区修缮与保护项目征收范围内的房屋实施征收的决定，共涉及1137户、111681.76平方米。
　　补偿基价和安置房源价格，都比目前常州房地产市场价格高
　　在补偿基价方面，标准住宅房屋评估基准价格为11058元/平方米，国有出让土地性质营业用房的标准房屋评估基准价格根据不同的区段有35051元/平方米、35058元/平方米两种价格，国有划拨土地性质营业用房的标准房屋评估基准价格为20026元/平方米，参照营业用房根据不同的区段有14057元/平方米、15048元/平方米、17067元/平方米、24000元/平方米四种价格。
　　在安置房价方面，将大成北厂安置房源的结算价格从原来的9200元/平方米下降到9100元/平方米。从目前常州的房地产市场价格来看，不管是被征收房屋的补偿基价，还是安置房源的结算价格，都具有明显的优势。
　　安置房源有6处，户型选择较多，特困家庭给予一定补助
　　安置房源地点有大成北厂地块、纺仪厂地块、金梅花园、香缇湾花园、景泰家园、九洲新家园六处，既有期房也有现房，既有市中心房屋也有城市外围房屋。组织房源住宅总计约897套，户型配比从56平方米左右到140平方米左右。
　　安置政策保障分为三部分。一是最低面积保障，即被征收人实际居住且仅有一处住房，被征收房屋合法建筑面积小于产权调换房最小套型（56平方米）的，其超出原合法建筑面积且在产权调换房最小套型面积（56平方米）之内部分，可享受原合法建筑面积的结算价；二是超面积保障，在原合法建筑面积之内和超面积10%以内或10平方米以内的结算价格均低于市场价格，超面积10%以上或10平方米以上的结算价格与市场价持平；三是特困家庭保障，对于重大疾病患者、身心残障者、贫困低保者或有其他特殊情形的特定被征收人，给予一定的特殊困难补助。