溧阳农家乐变成家家乐

　　
　　没想到这么快就能拿到工商部门颁发的农民专业合作社法人营业执照，有了溧阳政府的大力支持，我可以放开手脚，带着村民大干一场了！近日，手捧溧阳工商行政管理局新颁发的营业执照，溧阳戴埠镇李家园村快乐家园农家乐总经理潘建华激动不已。他告诉记者，这张营业执照的获得，解除了发展中的很多束缚，他的农家乐经营也将迎来一个全新的高速发展时期。潘建华的激动是有理由的，他此次发起成立的富民资产专业合作社，业务范围是将合作社成员的闲置房屋资产进行统一管理、租赁，发展农家乐和农业休闲观光，获得此营业执照的合作社不仅是全省首家，其利用房屋资产经营的模式更是填补了国内空白，开创了利用闲置资产促民致富的先河。加入合作社的农民，不仅能获得房屋租金，还能就地就业，更能使农民每年户均增收近三万多元，且收益逐年增加，潘建华的农家乐正在让当地农民变成家家乐
　　从货车司机到农民致富领头人
　　在投资经营农家乐之前，潘建华还只是一名普通的货车司机，每年在全国各地跑运输。随着我市旅游业的不断发展和南山竹海4A级景区知名度的日益扩大，紧临南山竹海旁的李家园村村民潘建华看到了其中的商机。2002年，潘建华利用多年搞运输积蓄的100多万元资金先后开办了快乐家园、快乐人家、竹海家园等三家以接待中低档客户群的休闲旅游酒店，生意十分火爆，每年接待游客近20万人次，营业收入达500多万元，并吸纳了当地100多位农民就业。
　　俗话说一花独放不是春。率先富起来的潘建华，看到本村还有很多农民生活并不富裕，于是萌发了组织带动本村农民共同致富的想法，得到了村两委和当地农民的大力支持和积极响应。经过广泛的市场调研和成本核算，最终确定农户闲置的房屋由潘建华负责统一设计，农户按二星标准出资装修，内部空调、床上用品等由潘建华统一配置，装修完毕按每张床位每年1300-1500元标准的租金，由潘建华与农户签订租用合同，合同期为5年，租金在合同签订日按年预付，前三年保证农户收回装修成本，第四年开始赢利。这一经营模式使得农民年年可以分红，经营风险则完全由潘建华承担，因此彻底消除了农民的后顾之忧，农民腾房装修的积极性空前高涨。截至2010年10月，已有18家农户完成装修并签订合同，潘建华已租用床位450张，其中一户闲置房屋多的农民潘良兵仅租金一年就获利8万元，平均每户农民可以获得租金两万多元。
　　这是一场农民致富的新革命
　　  潘建华领取的富民资产专业合作社营业执照，不仅开创了利用闲置资产促民致富的先河，更是一场带领农民致富的新革命。溧阳市农工办主任王新民这样评价道。王新民介绍说，以前农村发展，农民增收只是依赖三大合作组织，即农村社区股份合作社、农村土地股份合作社和农民专业经济合作组织，而潘建华新成立的富民资产专业合作社利用村民闲置房屋资产来促进农民增收致富则成为了第四种合作模式，具有开创性，值得总结和推广。
　　溧阳副市长夏国浩更是从潘建华的发展获得启发，提出要将大力发展乡村生态旅游作为我市十二五统筹城乡发展的重要战略这一构想。
　　富民资产专业合作社营业执照的取得不仅是农村合作组织的一种创新，对于工商部门来说也是一次全新的考验。据市行政服务中心工商窗口工作人员介绍，在收到潘建华成立富民资产合作社的申请后，工商部门非常重视，但是，由于该合作社组建方式是一大创新，现有的审批依据不包含该项内容。为了更好地服务地方经济发展，工商部门多次请示省局进行沟通协调，并最终获得了同意颁发营业执照的答复，为潘建华进一步发展壮大农家乐铺平了道路。
　　如今，正式取得营业执照的潘建华踌躇满志，他告诉记者，有了当地村民和各级政府部门的支持，他没有理由不带领更多的村民致富。下一步，他将把李家园村更多分散的农户组织起来，将闲散资产、资源整合起来，进一步提高接待能力，争取在明年将农家乐的接待床位数增加到1500张。同时，还将投资数百万元整治村庄环境和新建游客接待中心，将李家园村建设成为一个远近闻名的生态花园村，吸引更多的游客前来休闲、观光。
　　潘建华为谋一方富裕勇担风险的精神也为当地老百姓折服，村民们深有感触地说：想不到闲置多年的资产能增值，积攒多年的死钱能变活钱，一次投资能长期收益，富民合作的路我们走定了。