溧阳农家乐创办农民空房合作社

　　没想到，这么快就能拿到工商部门颁发的农民专业合作社法人营业执照。有了政府的大力支持，我可以放开手脚，带着村民大干一场了！近日，手捧工商行政管理局新颁发的营业执照，溧阳市李家园村快乐家园农家乐总经理潘建华激动不已。这是一个利用农民空房创办的合作社，成为全省首家获此营业执照的合作社。
　　潘建华发起成立的这个专业合作社，业务范围是将合作社成员的闲置房屋资产进行统一管理、租赁，发展农家乐和农业休闲观光。加入合作社的农民，不仅能获得房屋租金，还能就地就业，农民每年户均增收近3万多元，且收益逐年增加。
　　在投资经营农家乐之前，潘建华还只是一名普通的货车司机。2002年，潘建华利用多年搞运输积蓄的100多万元资金，先后开办了快乐家园、快乐人家、竹海家园等3家接待中低档客户群的休闲旅游酒店，生意十分火爆，每年接待游客近20万人次，营业收入达500多万元，并吸纳了当地100多位农民就业。
　　率先富起来的潘建华，看到本村还有很多农民生活依然很难，于是，萌发了组织带动本村农民共同致富的想法。经过广泛的市场调研和成本核算，最终确定农户闲置的房屋由潘建华负责统一设计，农户按二星标准出资装修，内部空调、床上用品等由潘建华统一配置，装修完毕后按每张床位每年1300-1500元标准的租金，由潘建华与农户签订租用合同，合同期为5年，租金在合同签订日按年预付，前3年保证农户收回装修成本，第4年开始赢利。这一经营模式使得农民年年可以分红，经营风险则完全由潘建华承担，因此彻底消除了农民的后顾之忧，农民腾房装修的积极性空前高涨。截至去年10月，已有18家农户完成装修并签订合同，潘建华已租用床位450张，其中一户闲置房屋多的农民潘良兵，仅租金一年就可获利8万元，平均每户农民可以获得租金2万多元。
　　潘建华领取的富民资产专业合作社营业执照，不仅开创了利用闲置资产促民致富的先河，更是一场带领农民致富的新革命。溧阳市委农工办主任王新民这样评价。王新民介绍说，以前农村发展，农民增收只是依赖三大合作组织，即农村社区股份合作社、农村土地股份合作社和农民专业经济合作组织，而潘建华新成立的富民资产专业合作社打破常规，利用村民闲置房屋资产来促进农民增收致富，形成了第四种合作模式，值得总结和推广。
　　如今，正式取得营业执照的潘建华踌躇满志，他告诉记者，有了当地村民和各级政府部门的支持，他将把李家园村更多分散的农户组织起来，将闲散资产、资源有效整合，进一步提高接待能力，争取在明年将农家乐的接待床位数增加到1500张。同时，还将投资数百万元整治村庄环境和新建游客接待中心，共同做大李家园村的休闲、观光事业。