金塘加快住宅小区物业管理工作

今年以来，金塘建设局有序推进辖区内物业管理全覆盖工作，通过前期摸底调查、定制管理模式、建立长效机制等措施，切实提升小区居民宜居环境。

一是前期摸底调查。实地走访了解辖区内嘉和公寓、平倭公寓、锦丰小区等9个现无物业管理的住宅小区情况，专题研究讨论物业管理模式。二是定制管理模式。经测算，该项目年投资约190万元，其中物业管理费用约143万元，各小区前期基础设施修复、维保费用约50万元。根据各小区实际情况，为其量身定制一套由业主付费和政府补贴相结合实施村级管理和基础物业配合、业主自治和基础物业配合、三级专业物业管理小区三种物业管理模式。目前，物业管理招标工作正在抓紧落实中。三是建立长效机制。根据《舟山市居民小区物业管理全覆盖工作实施方案》及《居民小区物业管理全覆盖工作实施标准指导手册》的要求，引导9个小区逐步成立业主委员会，建立科学规范的小区物业管理长效机制，实现老旧小区物业管理有物管用房、有公共保洁、有绿化养护、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有道路保养、有维修管理“八个有”，逐步提升居民的生活品质。