3月份我市楼市升温明显

今年以来，我市楼市成交量延续去年活跃态势处于较高水平。3月，市区共销售新建商品住宅1179套，二手住宅成交1151套。一是房价上涨较快。3月，我市新建住宅销售价格环比上涨2.1%，二手住宅环比上涨3.9%，成交价格明显上涨，调价方式主要是上调备案价、取消折扣和其他购房优惠等。二是楼市供给不足。当前新建房市场库存已降至较低水平，截至3月底，市区新建商品住宅库存5029套，面积67.39万平方米，分别同比下降36.7%、31.9%，按照前12个月市区月均销量计算，去化周期为4.5个月，比上年末缩短1.0个月。三是市场预期走高。当前我市购房者部分是刚需和改善性需求，一小部分是投资性需求。3月，尽管房源供应不足，但购房热情不减，预期房价将进一步走高。