茅箭区坚持以党建引领老旧小区改造纪略
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于2023年08月03日发表
小区焕新颜 幸福“看得见”
——茅箭区坚持以党建引领老旧小区改造纪略
特约记者 罗丹 通讯员 李金泽
“我们小区曾出现过高空抛物现象，‘五亮五共’下沉党员担任小区党支部书记后，第一件事就是在小区安装高空***头，让我们出行更放心。”7月20日，茅箭区二堰街道擂鼓台社区冠城世家小区居民高诚虎高兴地说。
茅箭区创新老旧小区改造模式，将社区治理融入到老旧小区改造过程中，完善老旧小区改造长效管理机制，有效***老旧小区治理难题，走出了一条独具特色的党建引领老旧小区蜕变之路。
“五亮五共”
打造“熟人社区”
为***老旧小区下沉人员难统筹、下沉力量不均衡、服务不精准等难题，今年以来，茅箭区认真开展“五亮五共”活动，组织机关企事业单位党员干部职工下沉居住地社区，亮身份、践承诺、共治理，着力打造“熟人社区”。
该区16000余名党员干部到353个居住地小区报到，其中5200余名党员干部担任小区党支部书记、业主委员会委员、楼栋长等职务。党员干部通过参与老旧小区改造、协调小区内部矛盾，推动“党建+物业”“支部+小区”“党小组+楼栋”落地生根，小区逐步形成党群同心、骨干带动、协同治理的局面。
“辖区今年第二季度物业投诉量同比下降41%。”武当路街道三桥社区党支部书记陶群介绍。
“幸福顾家”
小区面貌焕然一新
“重新规划车位、安装健身器材，小区面貌焕然一新，我们住的老小区现在一点也不比新小区差。”谈起小区实施的“幸福顾家”更新改造项目，丹江路部件厂小区的居民们连连称赞。
茅箭区在实施老旧小区改造过程中推行“幸福顾家”更新改造项目，该项目涉及15个小区、3460户居民，改造内容包括完善水电气暖等基础设施、提升公共服务设施、增加适老化设施、打造智慧化物业管理、营造社区特色文化等10个方面。采取“留改拆补治”五大措施，持续释放老旧小区改造红利，实现老旧小区更新体系化。
采用“政府主导、市场运作、多方参与”方式，政府、市场、社区、居民共同筹集改造资金。五堰街道燕林社区燕林小区41栋居民楼用水管道老化，社区环务会牵头组织水务公司、物业企业、楼栋代表多次协商，共同筹资对已使用36年的水管主体、入户管道及水表进行更换，解决困扰已久的水压低、跑冒滴漏问题。
“三议三办三公开”
持续释放改造红利
老旧小区“改”是手段，“治”是目的。为***老旧小区“三方联动”议事不聚焦、办理不及时、结果不公开等难题，茅箭区创新党建引领“三议三办三公开”工作机制，明确议事环节、审议流程、三方权责，畅通老旧小区信息公开渠道，与居民共同制定小区管理公约，推动老旧小区纠纷就地解决。
“我们小区有一间违章建设的铁皮棚，是小区改造的‘拦路虎’。”二堰街道擂鼓台社区东山小区业主委员会主任张光明介绍，社区把协商议事会开到小区，经过4次“三议三办三公开”协商议事，最终将铁皮棚拆除，为小区改造扫清障碍。
通过“三议三办三公开”工作法，让小区的事在小区协商解决，由小区提问题、共商议、化分歧，形成议事协商零障碍、办事落实零折扣、全程监督零死角的治理闭环，建立老旧小区物业管理长效机制。去年以来，该区化解居民物业管理服务问题4690余件，让老旧小区居民持续享受“改造红利”。
据介绍，该区353个居民小区中，有150多个是老旧小区。该区通过将老旧小区改造与党建引领基层治理深度结合，达到了“资源在基层整合、服务在基层拓展、民心在基层凝聚”的良好治理效果，真正“改”到老百姓的心坎上，人民群众幸福感、获得感不断提升。
