长征镇商品房换新电梯梯升居民幸福感

“小电梯”连着“大民生”。对于高层住宅居民来说，电梯是出行的必备工具，然而电梯运行达到年限后，难免出现部件老化和损耗。为切实解决好居民的烦心事，居民区党总支牵头，充分发挥“三位一体”作用，助力换梯工作驶上“快车道”。

三套募集方案，提升居民“满意指数”

长征镇祥和名邸小区已经使用了近20年的老电梯，小区17号楼电梯故障频发，失重、电梯门无法正常开闭、“罢工”更是时常发生，居民日常坐电梯，更是心里“吓丝丝”。

去年上半年，为切实解决居民“上上下下”的烦恼，祥和名邸居委会、业委会、物业“三位一体”一起出手。居委会搭台，召开大修置换问题听证会，业委会参与提供维修资金支持，物业进行施工准备等工程对接，为电梯的顺利更换“保驾护航”。同时呼吁社区自治达人为建设美好家园出一份力。

林金明是17号楼的“热心肠”，身为党员的他，主动挑起换梯工作大梁，架起居民心中“连心桥”。从对接物业到电梯品牌选择，他不仅做好楼内居民意见收集，还计算每户资金分摊、统计品牌、选择情况等工作。尤其在资金分摊方案、募集资金缺口问题上，考虑到小区或楼栋其他公共设施维修分摊，不能将楼栋可用维修资金全部用于电梯更换。大学主攻数学，如今从事计算机行业的他发挥特长，精心设计制定资金缺口募集方案，将不同楼层、不同面积的业主对电梯需求的差异统统纳入进来，因为无法做到绝对公平，林金明在制定了三个不同权重系数的分摊方案后，把选择权交到了居民自己手中。

俗话说，好事多磨。最终，在各方努力下，小区公共收益转为维修基金，补上了资金缺口。三套募集方案虽然没用上，但居民们纷纷对其竖起了大拇指。林金明却连连摆手： “换梯成功离不开每一位居民的付出！”

去年11月，祥和名邸17号楼电梯更换完毕，正式投入使用。据了解，祥和名邸55号楼也已通过征询，11月中旬即将进入施工更换期，预计明年春节前投入使用。

第二梯队助力，跑出换梯“加速度”

无独有偶，在长征镇象源丽都居民区绿洲湖畔花园7号楼，刚刚换“新”电梯已整装待发，只待本周四通过验收后，就将投入使用。作为小区单体体量最大的楼栋，楼内共有108户，近350人，时常发生的急降、关人让居民叫苦不迭。疫情防控进入常态化以来，楼栋居民“线上+线下”两手抓，7月线上征询招标，9月线下施工，10月验收使用，真正跑出换梯“加速度”。

象源丽都居民区党总支充分发挥党建引领作用，召集各方成员进行沟通协商。业委会、物业、第二梯队队员纷纷参与进来，妥善解决“换梯”问题。大家心往一处想，劲往一处使，尤其是经过疫情的考验，楼内居民的心更齐了，职业是工程队队员、职业经济人的业主纷纷站出来，为换梯出谋划策。最终，同样通过使用小区公共收益转维修基金的方式，开展换梯工作。居民在短短3个月内就能享受改造后电梯的便捷。

值得一提的是，绿洲湖畔花园充分发挥“第二梯队”作用。换梯征询时，“第二梯队”队员李淑云参与居民协调会议，收集居民的不同诉求，见证着从征询到电梯换新的全过程。在换梯项目中收获了很多，资源整合、协调方面能力得到提升。她也下定决心，为社区居民服务。经过层层选拔，成为一名长征镇社区工作者：“希望自己成为居民心中的‘靠谱’社工。”

象源丽都居民区将继续坚持党建引领，以创新的思路和方法，不断探索解决社区治理难题。通过此次换梯项目的实施落地，形成可复制、可推广的经验，多个楼栋电梯也排上议事日程。