市房管局大力解决房屋登记历史遗留问题

　　近年来，针对部分群众诉求已入住多年小区，但因种种历史遗留原因无法办理房产登记等问题，市房管局积极采取强有力措施，及时帮助群众排忧解难，最大限度地解决实际问题。在问题解决过程中，市房管局本着“尊重历史、实事求是，区别对待、一房一策”的原则，理清问题原因、剖析问题根源，强化方案措施，实施逐件化解。
　　一是加强组织领导。为突出解决房屋登记历史遗留问题，自去年年初，市房管局紧密结合群众路线教育实践活动，研究印发了《关于解决房屋产权登记历史遗留问题专项整治工作方案》，成立了解决房屋产权登记历史遗留问题工作领导小组，实行联合会审机制。
　　二是坚持实地调研。对群众通过来信来访、网络舆情、上级转办件等各类诉求方式反映的房屋登记历史遗留问题，市房管局在第一时间联系群众，听取意见，建立初步档案，并派出业务骨干深入实地调研，摸清问题缘由，查看相关资料，及时掌握第一手资料。同时，告知群众依法依规办理房屋确权登记的必备要件和法律依据。
　　三是实施会审机制。对群众反映的问题和通过实地查看掌握的第一手资料，由解决房屋产权登记历史遗留问题工作领导小组不定期召集分管领导、相关科室主要负责人和业务骨干，并邀请法院专家、律师及相关部门等，实施联合会审机制，召开专题讨论分析会，对问题逐一讨论解决，对属于现有政策框架范围内的，从易到难，逐个解决；对于现有政策框架无法解决的问题，及时拉出问题清单，剖析根源，提出可行性解决方案，并报上级领导部门。
　　四是强化部门联动。为帮助群众及时解决问题，对于涉及多部门一般性的房屋登记历史遗留问题，市房管局积极主动，通过发函、登门拜访或座谈协商等方式联系相关部门，寻求支持帮助，共同化解难题。
　　五是争取上级支持。对一些涉及面广、错综复杂的房屋登记历史遗留问题，市房管局都会及时形成专题报告，上报领导部门，寻求支持和帮助。
　　通过不懈努力，市房管局已累计帮助群众解决房屋登记240万平方米、惠及群众2.1万户，其中2014年解决登记40余万平方米、惠及群众2800余户，得到了广大业主群众的一致好评和认可。今年1月份，市房管局又分别帮助汽配城小区部分业主和铁路小区全体业主群众解决房屋登记历史遗留问题，惠及群众200余户。为了迎接春节群众办证高峰，提高办事效率，市房管局再出便民措施，即开发企业对新建商品房办理房屋初始登记时，要求其同时办理商品房转移备案手续，减少群众办证环节和提供材料证明。对此，购房群众在办理确权登记时，无需再向开发企业索要营业执照、法人身份证明、委托书、被委托人的身份证明、交费凭据等必备要件，只需提供本人身份证明、合同、完税证明等材料就可到市房产交易大厅办理产权登记。