四块储备地下月挂牌出让火车站前要建高层

                                                                                   晚报讯　记者从市国土资源和房屋管理局获悉，经市政府批准，下月我市将公开挂牌出让四幅储备地块的国有土地使用权。其中，位于湖南路南、广西路北、蒙阴路西的地块要
建30层左右的高层。
　　这处地块紧临人流如潮的青岛火车站，南侧是华联商厦，与中山路很近。该地块土地总面积为5272.8平方米，土地用途为商业和住宅；其中，商业用地1054.9平方
米，出让40年，住宅用地4217.9平方米，出让70年；容积率小于7.2（不含地下），建筑面积379***.2平方米，绿地率大于25％。挂牌起始价（楼面地
价）2300元／平方米。

　　据悉，此处地块已进行建筑方案的设计招标，建筑设计新颖，风格与周边环境协调；在建设时，将考虑空间关系和城市景观要求，按规范配套地下、地面停车位。位于该地块内的
华侨饭店将拆除。

　　竞买事项

　　本次挂牌可以独立竞买，也可以联合竞买。有意竞买者可在3月31日（节假日除外）以前，到青岛市土地储备中心（青岛市市南区瞿塘峡路24号四楼）买取挂牌出让文件。

　　挂牌期限：2004年4月5日8时30分至4月16日15时；挂牌地点：青岛市房地产交易中心（巫峡路9－11号）一楼大厅；报价时间：挂牌期间每日9时至11时（节
假日除外）；报价地点：青岛市土地储备中心（瞿塘峡路24号四楼）。

　　其他地块情况

　　●市北区吴石路5号地块。土地面积45104.5平方米，用途为商业和住宅，规划建筑面积62221.8平方米，绿地率大于35％，挂牌起始价（楼面地价）1300元
／平方米。出让年限商业为40年，住宅为70年。

　　住宅小区为多层和小高层，规划总户数为630户，居民机动车泊位按总户数的80％的标准设置，主要结合中心公共绿地及紧邻小高层下建设地下集中停车场（336个车
位），在宅前宅后分散建设地上停车泊位168个。

　　●四方区安达路39号地块。土地面积5819.2平方米，用途为住宅，绿地率大于35％，规划建筑面积6983平方米，挂牌起始价（楼面地价）1200元／平方米。出
让年限70年。该地块与丰泽山庄、四方实验小区为邻，与嘉定山公园一路之隔，适合开发建设绿色生态住宅小区。新建建筑风格、形式、色彩应体现时代要求及青岛地方特色，与周
边环境协调统一，住宅日照片间距不小于1∶1.5,停车采取地上、地下结合，户均不少于0.8个停车位。

　　●四方区山东路177号地块。土地面积9400.3平方米，用途为金融商业，绿地率大于36.5％，规划建筑面积27146平方米，挂牌起始价（楼面地价）1000元
／平方米，出让年限40年。

　　该处地块已经市规划局批准，建筑形体将丰富山东路两侧的城市景观，主体建筑为椭圆形，与弧形的商业建筑形成对比，形成较为个性的景观环境空间。停车位将有257个。