综合施策探索老旧小区逆生长的金坛模式
近年来,我区紧贴群众关切,聚焦旧改民生工程,以往的“脏乱差”老旧小区实现了旧改“焕新”,“颜值”升级,居民幸福指数显著提升。2021年我区重点完成河滨(北戴)小区、文化一村(一期)两个老旧小区改造,进一步推进城市有机更新,不断探索老旧小区改造的金坛模式。
河滨(北戴)小区改造涉及84栋建筑,2310户居民,总建筑面积达18.1万平方米,小区改造充分征求民意,聘请专业设计单位进行设计,将改造内容分为公共空间重塑、基础设施提升、建筑修缮出新、公共配套完善四大类,按照“综合改一次”的原则,小区内部全面实施了雨污分流和环境提升改造。俗话说“三分建,七分管”,随着改造的完成,小区管理也进一步加强。
走进如今的文化一村(一期),俨然一派青砖白墙的江南水乡画风。始建于1983年的文化一村(一期),基础设施陈旧,居住环境亟待改善。2021年,该小区实现华丽蜕变,改造房屋11幢,涉及居民260户,建筑面积3.6万平方米。改造过程中,相关部门充分征求群众意见,解决了停车难、充电难等老大难问题。
老旧小区改造要留住老城区的“烟火味、人情味、市井味”,这其中文脉传承是关键,相关部门在改造中,十分注重文化元素的植入和住区文化风貌特色的体现。
都说老旧小区改造难,难就难在众口难调、意见不一,为使这项民生工程真正改到群众心坎上,区住建局等相关部门将群众放在第一位,邀请居民参与改造设计。
同时,我区老旧小区改造坚持区级统筹、部门联动、合力推进,区住建局作为牵头主管部门,以提高工程质量为切入点,强化责任担当,创新机构联动机制、样板先行机制、举牌验收机制,实现居民满意度、工程质量“双提高”,并结合金沙老城雨污分流三年行动、精品街道提升行动,实现内外统筹改造。
让居民生活更有质感,让城市发展更有温度。根据前期摸排数据,金沙老城现有老旧小区(含散居楼)共47个,总建筑面积约310万平方米,覆盖户数3.25万户。从今年起,我区将每年实施10个左右的城镇老旧小区改造,力争到“十四五”期末,全面完成剩余38个城镇老旧小区改造任务。