（20161014南方日报）顺德限购区拍出首块地

陈村一地块楼面价破万元

南方日报讯（记者/尹辅华）10月13日下午，陈村镇金锠南路南侧04-01地块经过158轮竞拍，被佛山招商房地产有限公司以总价175188万元购得，折合楼面地价10195.44元/平方米。这也是10月8日佛山市政府对部分区域房地产市场进行限购后，顺德限购区拍出的首个地块。

当天被佛山招商房地产有限公司竞得的地块，用地面积达68731.91平方米（约103亩），折合楼面地价10195.44元/平方米，溢价率为168.3%，这也是招商地产今年在佛山首次拿地。上个月陈村镇政府举办该地块推介会时，当地政府向现场约50家房企到场介绍金锠南路地块附近还将有多宗地块出让，地块有可连片开发优势，地块还准备引入城市综合体和国际学校，未来依托潭洲水道，将打造一个崭新的现代都市区。

“陈村作为广佛两地重要对接区域，投资价值是获得业界普遍认可，对比北滘两宗楼面地价万元，本次陈村拍地价格仍在合理范围之内。”当地房地产相关人士指出，虽然刚刚出台的限购政策会对土地市场有一定影响，但是陈村该地块的区域价值值得开发商投入。

随着北部片区一体化发展战略的加快推进，以及广州地铁7号线西延顺德段动工，陈村镇在广佛区域的交通优势进一步凸显，未来从广州南站坐地铁至陈村只要5分钟，同时陈村在环境方面的优势也比较明显，比如该地块临近的潭洲水道，其两岸绿化提升工程正在有序推进。

正是由于利好信息叠加，近两年来陈村镇楼市成交量上升，仅去年便吸引碧桂园、美的地产、荔园地产等国内知名开发商进驻。例如去年美的地产以9.7亿元拍下与本次地块相隔不远的绀现村地块，目前在该地块建造的“美的花湾城”已在今年7月开盘，该项目均价已近1.5万元/平方米，而陈村镇目前很多在售小区均价也在1.5万—1.6万元/平方米。