林岳经济联合社物业交易信息公告

一、竞投标的物基本情况

　　（一）出租方：佛山市南海区桂城街林岳经济联合社

　　（二）项目编号为[2019]0578的交易信息如下： 

     备注:以上交易底价不含税。

（三）递增情况：合同期内不递增。

　　（四）租金收取方式：租金实行先缴交后使用的原则。租金每季度收取一次，承租方必须在每季度首月前10日向我社付清当季度的租金。

　　（五）准入条件：无。

（六）其他情况说明：

    1、经营户必须合法经营。竞得人需每年缴纳空调设施费500元、水电设施费300元。转租必须无条件缴交200元手续费。

    2、店铺招牌样式必须报出租方批准，按照统一规格制作安装。下水管道公用总管由出租方负责维护清理，竞得人负责公用总管前的下水管道的维护清理。

    3、每间铺只准使用室内作为经营，不能店外经营。如有违反每次处罚300元罚款，所扣除款项在合同履约保证金扣除，如保证金扣完作弃包处理。

    4、该租赁标的物按现状交付，装修费用由竞得人承担。租赁期间，竞得人须独立承担因租赁及经营使用标的物而产生的全部税、费、责任等，包括但不限于工商管理费、商铺内各项设施的日常维修保养费、水电使用费、水电增容费、因使用租赁标的物及经营项目所产生的已知及未知税费、消防安全责任、安全生产责任等。

    5、不得用于仓储、物流用途。

    6、竞得人须与出租方签订《消防、环保及安全生产协议书》作为合同补充协议，以明确安全生产和消防安全主体责任，双方均严格遵守并执行。

    （注意瑕疵情况披露，如未办理土地证、房产证等，相关经营风险及责任由竞得人承担）　

二、竞投注意事项：

　　（一）竞投人须全面阅读竞投租赁的所有文件，竞投人可到现场踏勘竞投标的物。成功缴交交易保证金，即视为竞投人对竞投文件及竞投标的物无异议并全部接受，并愿意承担其签订文件所产生的一切法律责任。

　　（二）本项目采用暗标方式竞价。1、如仅有一位竞投人成功报名且按规定交纳交易保证金的，视为本次交易以底价成交，该竞投人为竞得人。（若该竞投人未能现场签订《成交确认书》的，必须在交易结果公告期内到本社进行签订，否则视为该竞得人反悔。）2、如有二位或以上合资格竞投人参与竞价，则按照价高者得原则确定竞得人；若出现两位或两位以上竞投人的报价相同且同为最高报价，未能确定竞得人的，可在限定时间内，以此最高报价为底价，继续采用暗标竞价方式进行竞价；若再次竞价的报价均无提升，则通过摇珠或抽签方式确定竞得人，以整个竞价环节中的最高有效报价成交；若全体合资格竞投人均不到场，或到场后因竞投人不报价、全部报价均无效等原因造成不能确定竞得人的，则采用摇珠或抽签方式在全体合资格竞投人中确定竞得人，本次交易以底价成交。3、若无人报名或无合资格的竞投人，另行组织交易。

　　（三）出现下列情形之一，交易保证金全额不予退还和出租方有权追讨竞得人造成第二次竞价的租金差额：1、竞投人相互串通竞投的；2、竞投人采用不正当手段竞得标的物的；3、竞得人提供虚假材料或虚假情况的；4、竞投人未按照竞价文件要求准时参加竞投报到并造成本次交易失败的；5、竞投人在竞价会议开始后至结束前擅自离开竞投现场并造成本次交易失败的；6、竞得人竞得标的物后反悔的（包括但不限于放弃该项目的成交权、拒绝签订《竞投成交确认书》、拒绝签订合同、无缴交履约保证金）；7、其他法律法规规定的情形。

三、报名所需资料及报名时间、地点

　　（一）有意参加竞投者必须提交以下资料：

　　1、企业法人须提供有效营业执照原件及复印件1份，法定代表人第二代身份证原件及复印件1份，法定代表人证明书1份；如需办理委托手续，必须提供授权委托书1份，受托人第二代身份证原件及复印件1份（所有复印件、证明书、委托书均需加盖公章）。

　　2、个体经营者须提供有效营业执照原件及复印件1份，经营者本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　3、自然人须提供本人第二代身份证原件及复印件1份。

　　（二）报名地点：林岳社区居委会会计站

　　（三）报名时间：2019年11月5日至2019年11月11日下午5：00截止(法定节假日除外)

四、开标时间、地点

开标时间：2019年11月13日上午9：30，地点：林岳社区居委会三楼

五、联系人、联系方式

联系人：何先生 0757-86706673        梁*** 0757-81813616

欢迎有意参加竞投的人士联系我社实地勘察场地，咨询了解实际情况后再报名竞投。

佛山市南海区桂城街林岳经济联合社

2019年11月5日