皇家驿站项目通过规划方案评审

投稿：市规划局　　来源：时间：2016年07月29日

2014年我市正式启动了皇家驿站文化旅游综合开发项目，经过对驻马店文化的深度挖掘和数轮的规划设计，历时两年，于2016年通过规划方案评审。

皇家驿站项目意在传承驻马店的传统文化，提升城市品位，提高城市综合竞争力，带动我市旅游文化发展，凸显城市自身的特色、特点，打造一个民族性、生态性、综合性的旅游休闲度假综合体。

项目背景情况：《驻马店市城市总体规划（2011~2030）》提出，要将我市建设成山水秀美、文化特色浓郁的魅力宜居之城，将旅游发展作为城市新兴产业和新的经济增长点，打造生态旅游名市；规划至2020年将驻马店建设成为中原经济区知名的休闲度假、文化体验旅游目的地；至2030年将旅游业培育成为全市经济发展的主导产业，将驻马店市打造成为全国知名的休闲度假、文化体验旅游目的地。

为推动全市旅游业发展，通过规划整合全市旅游资源，市委、市政府加大了对外招商和旅游开发项目推介力度，引进旅游开发企业，并以旅游景区、景点及旅游项目建设为突破口，扩大我市旅游产品的知名度，以项目建设带动旅游业发展。在此背景下，通过充分的调研，市政府决定在练江河片区综合开发中结合练江河丰富的水系景观资源，打造以驿站文化为主要特色的古镇旅游项目，一方面以该项目带动练江河片区综合开发，为市民群众提供休闲、游乐场所；另一方面作为全市旅游项目的一部分，以该项目提升全市旅游发展水平，扩大我市旅游知名度。

项目概况：皇家驿站项目以河南省发改委批复的驿城区特色商业区位置为主辐射周边，东至天中山大道、西至铜山大道、南至建设大道、北至规划练江湖，总占地面积约3359亩，计划总投资80亿元，规划总建筑面积约236万平方米，其中地上建筑面积约186万平方米。

练江河片区定位为养生休闲商住区，主要承担康体疗养、生态休闲、公共服务、生态居住等功能，皇家驿站项目契合练江河区域的发展定位，将带动练江河片区的综合开发。

项目以皇家驿站为核心，突出千年驿站文化的挖掘与延伸，建设满足吃、住、行、游、购、娱六大功能的文化旅游古城，同时满足原住民的居住需求，是一个集商、文、旅为一体的综合项目。通过复活传统驿站、传统老街、体验传统民风民俗，构成皇家驿站独特的风情画，具有较高的文化旅游价值。

古城包括三大功能区：一是核心区，涵盖古城旅游景区景点、文化主题园区、特色旅游商业街区等。二是古城配套区，即为旅游配套的服务产业集聚区域，涵盖大型餐饮街区、特色餐饮街区、特色客栈区、星级酒店、小吃餐饮街、休闲茶楼一条街等。三是原住民居住展示及生活配套区，即为展示原住民居住与生活方式，滋养古城繁荣和发展而设置的原住民居住展示、文化颐养、养疗养生及生活配套区域。

项目规划方案主题定位：驿站文化第一古镇。以皇家驿站为主题，强调驿站文化、皇家及官宦文化，涵盖农耕、民俗、市井文化等本土特色文化，集文化旅游、特色购物、民俗美食、休闲度假、精品酒店、商务会议、人文居住等功能为一体的互动式体验型古镇。

7种文化体系：皇家驿站项目规划构建驿站文化、皇家及官宦文化、市井文化、农耕文化、医药文化、民俗文化、人文典故等七种文化复合的文化体系。

7种文化体系通过规划六大分区展现：驿水民风区展现临水民居、馆驿风情区着力体现驿站风貌、市井街巷区打造坊式商贸中心、郊驿耕读区打造驿田体验中心、驿路古韵区营造驿学人文中心、民俗文化区展示民俗文化。六大分区内设36街坊，每个街坊一个主体定位，如婉通坊以秦篆篆尚婉而通为主题，展现书法魅力，36个街坊内含177个文化展现点，重点突出驿站文化第一古镇的主题定位。

项目规划过程：为契合驿站文化第一古镇这一主题定位，在编制规划方案时对皇家驿站的形成过程进行了充分考察调研，形成了完整的驿站文化展示平台。第一步是设立驻马驿，即参照历史史料建设驻马驿，并设皇家庄园体现其皇家驿站的内涵；第二步在驿站周边设公馆，形成驿户、驿田；第三步设置与驿站相关的镖局、铁匠铺、驿站广场、馆驿街、钱庄、马店、车行等店铺作坊；第四步设置与驿路相关的票号、酒肆、茶楼、武馆、客栈、明信局等设施；第五步设置与民生相关的集市、商号，如戏台、杂货行、书场等；第六步设置官署、驿学、庙宇等，如马神庙、驿丞署、课税司、文昌楼等；第七步设置游苑、园林等，丰富自然景观，如花市、百草堂以及农耕园、凝晖园等游苑；第八步形成人口集聚的街坊、村落，初步形成一个以驿站为中心的功能完备的人口集聚组团；第九步补充丰富驿站文化体系，设驿站博物馆、驿仓等；第十步结合驻马店文化内涵设置人文、民俗文化展示区，以驻马店历史名人典故、经典民俗文化为载体，展示传播驿路文化。

项目旅游功能。游：规划设置皇家驿站主题游、驿水民风休闲游、馆驿街巷风情游、驿田农耕体验游、驿路民俗文化游等5条旅游主题项目。购：打造特色购物街区，体验古代市井风貌，展销河南地区特色物品、旅游纪念品、工艺品等，并为中高端商务游客提供国际轻奢侈品等。娱：设有国乐戏院、印象驿里水上大舞台、驿舫乐园、民俗庙会表演、民俗婚庆体验、水上嘉年华和垂钓公园等娱乐项目。吃：规划美食街、茶楼、酒吧、酒楼品尝驻马店乃至河南经典小吃及美食。住：有合院式客栈、园林式酒店、驿站主体客栈、民俗客栈、水榭客栈等不同环境住宿体验。行：有观光车、轿子、黄包车、马车、牛车等不同形式的游览体验。

驻马店因驿站而兴建，因驿站而得名，因驿站而繁荣。新的历时时期，驻马店应以驿站文化为灵魂，带动城市形象提升和产业升级。皇家驿站项目依托练江河生态景观资源，预计项目建设周期为8年，分3期建设。建成后将成为我市重要的旅游度假休闲综合体，力争进入国家级景区名列之内。