季华路未来佛山的黄金大道

季华路所囊括的商贸、旅游、文化、饮食等资源，足以酝酿诞生一个重量级中心商务圈

　　繁华的季华路沿线商圈。

　　［核心导读］

　　美国纽约“第五大道”，巴黎香榭丽舍大道，香港柏丽购物大道……

　　这些全球知名商贸、金融、购物大街，足以傲视全球的“黄金大道”，无论是对推动地方GDP增长，还是对发挥当地在全球经济、政治、文化的辐射，都有深远影响。

　　如果佛山、禅城要打造这样一条“黄金大道”，勾画一条佛山商务中心中轴线，季华路无疑应为首选。

　　最好契机出现：

　　“季华中心

　　商务区”呼之欲出

　　在众多城市主干道、商业街中，季华路犹如芙蓉出水，一枝独秀。

　　撇开季华路“双向8车道，横穿辖区汾江路、岭南大道等多条主干道、东西与佛山‘一环’相连接”这个得天独厚的交通网络优势不谈，仅是沿线汇聚的近10家大型的保险、金融机构，以及一批市内高档次商贸大厦、写字楼、购物广场、高档生活居住小区以及市行政服务中心，串连了岭南明珠、文华公园、亚洲艺术公园、季华公园等佛山标志性公园，季华路所囊括的商贸、旅游、文化、饮食等资源，就足以酝酿诞生一个重量级中心商务圈。

　　鲲鹏扶摇直上九万里仍需东风，要将季华路沿线资源整合起来，打造“季华中心商务区”同样需要适当的时机和政府推动力量。

　　禅城区有关负责人认为，广佛都市圈建设、佛山产业优化升级战略、全力推动“三旧改造”正是季华商业圈蜕变成“季华中心商务区”的最好契机。趁势而上，首期推出“16项重点工程建设”项目，禅城明确提出了“季华路沿线永新村等旧村整体改造构思”。

　　整体改造气魄大：

　　大道沿线千亩土地连片开发

　　现时，季华路沿线虽然商贸大厦林立，但由于土地村级开发等制约因素，作为禅城区新老城区的汇集区，季华路整体“形象”还是没有树立起来。

　　站在季华路其中几栋几十层楼高的财经大厦、京华大厦，你就可以看到，身边还不乏三四层高的“矮子”货仓、厂房，厂房后面就是上世纪70、80年代修建的旧砖瓦民房。“这些厂房土地，每方租金还不到10元，这样的价格实在对不起这样优越的地理环境、区域优势。”季华路沿线永新村一名村官坦言。

　　按照“季华中心商务区”定位，季华路今后将是以金融、保险、商业、贸易、商务、酒店、办公、信息、咨询、会议、展览、文化、娱乐以及科研与技术服务等第三产业为主体，辅以便利的交通和现代的服务，是城市人流聚集区和城市的核心功能区域。

　　而按照“季华路沿线旧村整体改造构思”，季华路沿线2000多亩土地，将分三期进行改造。从道路两旁，向纵深推进，将现有的村、组沿街的旧物业改造发展为地标式的高级酒店、商务中心、商业大楼等项目，然后建设商业步行街、商住公寓和村民公寓，形成集商务办公、旅游休闲、购物商住为一体功能的齐全、景观优美、人气商气兴盛的商业带。

　　沿线村民有憧憬：

　　小村盼望结缘“世界500强”

　　“因为没有很好的规划，没有连片改造的机遇，我们多次与世界500强企业进驻擦肩而过。”在永新村村委会办公室，村委会书记、主任梁碧炎不无遗憾地这样说。

　　梁碧炎介绍，在2005年，一间世界500强企业中国南部区域老总找***，希望在季华路永新村一块地上兴建总部门店，但因为没有旧物业改造大契机，旧村规划建设受到种种牵制，最终这个项目被周边地区“挖走”了。

　　不仅是一个村，季华路的发展，“季华中心商务区”的打造，同样面临着周边地区快速发展所带来的压力。禅城区有关负责人说，建设季华中心商务区变得越来越迫切，按照有关规划方案，8月8日即将全面启动季华商业带建设工程。

　　未来黄金大道季华路寸土寸金，我们也盼望着跟随这个改造浪潮，让旧村土地实现连片改造，村民分红收益一年好过一年，居住环境一年靓丽过一年，永新村一位老村民这样说。