江南周庄岭南南庄

南庄镇通过产业优化和环境生态化打造“生态型城市”

　　核 心 提 示

　　从对建陶行业的铁腕整治，到万科等房地产商的进驻，再到生态休闲区的开发，近几年的南庄镇经历了“浴火重生”般的变阵；从不再混浊的空气，到宽敞的紫洞路，再到季华西路边绵延的绿化带，南庄展现着“洗心革面”式的变化。目前，南庄正在开拓一条将城市与生态相融合的城市化路径。

　　前日(19日)，南庄镇举办“城市生态营造与房地产发展论坛”，邀请中国房地产业与住宅研究会副会长顾云昌、中国科学院广州地理研究所副所长黄光庆、广东省政策科学研究会常务理事李平等专家，就城市发展过程中如何做好生态营造、房地产发展等主题发表演讲。而南庄的产业优化、环境生态化和城市化，受到专家学者们的关注和赞许。

　　今年GDP

　　将突破百亿元大关

　　从过去的农业镇到改革开放后的工业经济重镇，南庄镇一路发展，从未停止过经济壮大的步伐。今年，该镇GDP将突破百亿元大关。“这将是南庄镇经济发展的一个里程碑。”在前日的论坛上，南庄镇镇长高成建用了“里程碑”一词，来描述这一突破。

　　之所以如此描述，绝非仅仅是因为“100亿”这个有着特殊意义的数字，更因为这个突破发生在“剧烈”的陶瓷产业整治之后。

　　2007年，南庄镇曾有建陶企业75间，但到现在为止，50多间低端的建陶企业已经关停。建陶业曾是南庄的经济支柱，大批企业的关停，有一种“釜底抽薪”的意味。据统计，两年间南庄镇大批陶瓷厂的关迁，使南庄镇失去了超过50亿元的工业产值，以及超过1亿元的税收。

　　但在整治会不会造成产业空心化的争论中，南庄镇陶瓷产业调整提升步伐未停，力度未减，而经济也仍然在向前发展。这才是“里程碑”的核心意义。

　　而关键的问题在于，是什么催生了南庄镇经济的这种增长？

　　城市化与产业相辅相成

　　琢磨南庄镇陶瓷产业的提升，或许能找到这个问题的答案。在大批陶瓷企业关迁的同时，以瓷海国际和中国陶瓷产业总部基地等为平台，一大批陶瓷销售中心又纷纷在南庄落户，陶瓷制造少了，陶瓷商贸却崛起了，大陶瓷产业格局渐现。

　　若从区域经济的角度来思考，这个答案又未免过于简单。南庄镇是个制造业重镇，大多采取买来原料，再烧制成建陶产品出售的模式，而城市化又大大滞后于工业化，这导致了经济形态的单一化，而且能耗大、污染、附加值低的问题也较突出。

　　而近两年，万科在南庄建起了高档小区，目前销售额已经超过5亿多元；从海盛东方城到吉利商城，再到紫南商贸城，一座座商城也在南庄拔地而起。一种更高层次的产业经济形态，正在南庄渐渐展现，这正是南庄镇经济活力不减的原因所在。

　　在这背后，是南庄镇近两年全面加速的城市化进程和南庄镇委、镇政府从建设新城的视角，对南庄未来的谋划。而正因为此，南庄的经济才得以在城市的框架下运行，城市化与产业在南庄相辅相成。

　　堪称珠三角

　　专业镇转型样本

　　对于南庄的城市化之路，高成建如此总结：南庄是要产业优化、环境生态化，全面城市化，成为佛山中心城区组团西部新兴的商贸和休闲居住板块。而南庄镇的新定位是：新型制造业基地，现代服务业重镇、宜居生态城市。

　　“南庄作为珠三角重要的专业镇，在经历金融危机之时，通过产业转型，从工业文明走向生态文明，推动城市转型，这种探索在珠三角非常有意义。”在论坛上，广东省政策科学研究会常务理事李平认为，南庄是“两转型一再造”的典型，并由此赢得了更大的发展空间。

　　而除了理性的思考，他对南庄还有着很多直观的印象。他说，作为中国建陶第一镇的南庄镇，工业文明曾经导致了对环境的重大破坏，曾经烟囱林立、灰尘滚滚，而南庄用三年时间，产业调整“有关有开、有出有进”，转变了大家对南庄的观念，南庄的陶瓷老板们回南庄居住了。“对于珠三角众多专业镇而言，南庄的转型有很大的参照价值。”李平说。

　　焦点1

　　产业优化

　　李平（广东省政策科学研究会常务理事）：

　　从产品纽带到资本纽带

　　南庄过去以建陶生产为主，建陶产品在这里生产，再转销到全国乃至全球，“产品”是南庄陶瓷产业对外联系的纽带。而在陶瓷产业整治之后，南庄的陶瓷企业纷纷外迁。据统计，目前，南庄的陶瓷企业家在外地已开设100多家企业，总投资200亿元。而同时，南庄镇的陶瓷总部、展贸、研发等逐渐发达，成为全国的陶瓷产业服务中心。在这种状态下，“资本”成为南庄陶瓷产业对外联系的纽带。

　　专家观点

　　“小陶瓷”变成“大陶瓷”

　　顾云昌（中国房地产业与住宅研究会副会长）：

　　“小陶瓷”变成“大陶瓷”

　　南庄过去的经济特点，可以归结为两个字，一个是“单”，即建陶产业一业独大，另一个是“低”，即处于产业链条的低端环节。而现在南庄正在“单”变“多”，“低”变“高”，从单一的陶瓷经济向商贸、地产等产业优化，从低端的陶瓷制造到陶瓷商贸、研发、机械等环节提升，是由“小陶瓷”变成了“大陶瓷”。

　　◎背景延伸

　　做大三产 提升“大陶瓷”

　　陶瓷产业高端化

　　划入禅城区成为佛山中心城区组成部分后，南庄镇迎来了千载难逢的发展机遇。南庄镇党委政府抓住这一机遇，对全镇发展进行了重新定位，结合中心城区的发展要求，确定了“新型制造业基地，现代服务业重镇、宜居生态城市”的新定位，明确要把南庄打造成为具有岭南水乡特色的禅城西部都市产业基地、商贸和居住新板块。

　　2007年下半年，南庄启动了一场暴风骤雨般的陶瓷产业优化升级行动，开始了建筑陶瓷生产环节的铁腕整治。目前，南庄原有的75家陶瓷企业，已关停、转移58家，而留下的企业中也有14家达到省清洁生产验收标准。

　　在陶瓷企业生产环节关停、外迁的同时，这些企业的总部留在了南庄。随着华夏建陶研发中心、华夏陶瓷博览城、瓷海国际和中国陶瓷城总部基地的建设，南庄开始由昔日单一的陶瓷生产基地向一个陶瓷研发、物流、会展、总部基地转变。目前，瓷海国际已有290家陶瓷销售企业或总部进驻，中国陶瓷产业总部基地已有72家陶瓷销售企业或总部进驻。

　　房地产由空白变热土

　　南庄在关停陶企生产环节的过程，腾出了4000多亩土地，为第三产业的进驻顺利地腾出了“笼子”。

　　今年10月28日，在锣鼓喧天的热闹气氛中，位于南庄镇紫洞南路南庄村委北侧的港宏·世家房地产项目正式启动。该项目原址是一片低矮的陶瓷厂房，如今将打造成南庄中心城区高品质的第一居所。对此，南庄镇镇长高成建表示：“发展房地产、做大第三产业是今后南庄的重点发展思路。”

　　实际上，近两年来，伴随着环境的改善，南庄房地产发展前景得到越来越多的企业认可。目前，继帝景蓝湾、佛山万科城等项目之后，龙光集团、纵横集团、新明珠地产、港宏世家等10多家房地产企业也纷纷签约进入，欲在南庄房地产中分一杯羹。

　　商贸业蓬勃发展

　　南庄镇提出“新三大定位”中，其中一个定位就是“现代服务业重镇”，即以禅城港区为龙头，以系列专业市场为支撑，发展生产性的服务业和现代物流业，这必然需要大量的服务设施作为这些行业的后勤保障。

　　南庄紫南村位于紫洞路和季华路的经济带附近，具有相当的地理优势。今年7月，该村倾全村之力投资兴建的集农贸市场、日用百货、休闲娱乐、居住、餐饮于一体的紫南商贸城正式开业，为附近的中国陶瓷总部基地、瓷海国际交易中心、几大村委会的村民提供生活娱乐等方面的服务。

　　而正在紧张建设中的超大型复合商业体海盛东方城、吉利商业城及纵横国际酒店等高品位商业项目，更是标志着南庄镇产业结构调整进入了一个崭新阶段。

　　焦点2

　　环境生态化

　　专家观点

　　黄光庆（中国科学院广州地理研究所副所长）：

　　水乡风貌是最大的名片

　　什么叫生态？生态就是种草种树吗？当然不是。生态是一个区域的概念，是一个全民的概念，真正的生态是在观念和行为上都表现出生态，真正的生态强调人与自然的和谐。

　　南庄正在从工业文明走向生态文明，过去是桑基鱼塘，现在依然是一片水乡风貌，这种“城市湿地”的状态，正是最大的名片。如果南庄用这种生态的理念营造每一个社区，将城市生态延伸到每一个地方。这将不仅提升城市的品位，更改善了百姓的生活质量。

　　李平（广东省政策科学研究会常务理事）：

　　江南有周庄，岭南有南庄

　　南庄通过生态改造推动了环境再造，南庄生态休闲区的规划非常好，有助于提高城市发展档次。南庄是典型的水乡风貌，生态休闲区的建设，将使得这种水乡的特色形象更为凸显。而更重要的是，目前南庄镇正在高标准地建设生态休闲区，南庄完全可以比周庄、比乌镇更好。正所谓，江南有周庄，岭南有南庄。

　　◎背景延伸

　　“生态南庄”显现雏形

　　用水环境打好“生态牌”

　　南庄镇内水网密布，内河涌超过100公里，河流阡陌纵横，极具岭南水乡特色，是禅城区内唯一保留相对完整、水乡特色鲜明的地区。这也成为南庄在城市化进程中，打好“生态牌”的关键条件。

　　目前，南庄镇正对湖涌片区进行开发，在近10平方公里的土地上开发建设生态休闲区。在这个区域内，南庄对片区的绿化进行精心规划，坚持“融合自然、合理搭配、协调美观”的原则。绿化景观要形成“点、线、面”相结合的立体绿化特点。点是指各节点都要根据自身在总体中的定位，建设成园林式等各种风格的绿化景观点。线是指在各条道路两旁沿线建设绿化，使每条道路都成为绿化景观带。面是指片区内绿化景观和谐统一，既要处处有特色，又要处处相协调统一，形成有岭南特色的景观绿化片区，营造出“人在林中走、鱼在水中游、鸟在耳边鸣、蝶在丛中舞”的和谐意境,使南庄生态休闲区成为“城市的后花园”、“城市绿肺”、“天然氧吧”。

　　将生态融入城区建设

　　吉利河是南庄人的母亲河。但几年前的吉利河堤，却因为陶瓷废渣淹没，以致变成寸草不生的荒地。通过两年多的整治，南庄镇关停了河边多家陶瓷厂、养殖场，拆除了违章建筑，并对沿岸的绿化带、河堤、人行道进行了改造，大大地改善了母亲河岸线的面貌。

　　今年4月，南庄提出了以吉利河两岸为城市景观轴，分罗格围、吉利围两片，打造生态型的中心城区。而作为生态型中心城区重要一部分的罗南村，在今年7月开始动工建设面积达千亩的罗南生态园。该生态园以亲水、生态、绿色为主线，着力发展观光农业、旅游业、休闲度假业等，将建设成为独具有岭南水乡特色的都市型乡村旅游休闲胜地。

　　焦点3

　　全面城市化

　　专家观点

　　顾云昌（中国房地产业与住宅研究会副会长）：

　　“后发地区”有后发优势

　　南庄镇在城市发展方面来讲可以说是一个“后发地区”，曾经城市配套设施相对不完善，但“后发地区”也有后发优势，南庄镇从过去只注重工业经济的“市”，转到现在完善城市功能设施，更注重“城”。南庄地处中心城区，拥有城市核心的优势，以水乡生态城市的理念发展，房地产发展前景非常好，会成为今后佛山房地产的新板块。

　　◎背景延伸

　　修路建桥

　　打通城市“血管”

　　相对中心城区而言，南庄曾经给人一种偏远的感觉。但近几年，南庄的交通状况已经发生了翻天覆地的变化。目前，南庄镇内对外联系的主干道有佛山“一环”、季华西路、南庄大道等，其中佛山“一环”、季华西路都是近几年新建成的高标准道路，而南庄大道也在前几年进行了拓宽改造。广明高速、禅西大道、魁奇路西延线等近10项重点交通工程，也正在或将修建，建成后也将成为南庄与对接佛山中心城区乃至佛山西部区镇的纽带。

　　而在南庄镇内，紫洞路已完成改造，原先的四车道提升为双向八车道，南庄二桥也进行了重建，原先的四车道桥面提升到六车道。

　　除交通设施外，南庄镇通过实施13项工程，对其他城市配套设施也进行完善。如投资近亿元的新南庄中心小学，成为带动南庄教育提升的龙头；投资3000万元的南庄医院改造，不仅提升了医院的接诊能力和医疗水平，更使该镇社区卫生服务网络更加完善；而南庄镇老年人活动中心的建成，更是让城区及周边村的老人，在享受到养老保险等老年人福利之后，有了一个休闲娱乐的公共场所。

　　领导

　　访谈

　　南庄要建“生态型城市”

　　——专访南庄镇镇长高成建

　　在经历了如此多的自我变革后，南庄未来将如何走？南庄作为佛山中心城区的西部板块，当地政府又将如何为南庄谋划蓝图？近日，记者采访了南庄镇镇长高成建。

　　发展空间得到拓展

　　“南庄的发展，关键是解决可持续性问题。”高成建说，过去南庄以工业为主，工业又以建陶为主，这样的产业结构风险很大，一来产业结构过于单一，二来建陶产业作为高能耗、高污染产业，对其他产业有“挤出效应”。所以，长期以来，虽然南庄镇建陶产业发达，但第三产业尤其房地产业发展滞后。在2005年之前，南庄甚至没有一个像样的居住小区。

　　“而现在，南庄的发展空间却得到了拓展。”高成建说，在关迁一大批陶瓷企业后，陶瓷产业开始向“大陶瓷”产业方向发展，陶瓷商贸、研发、机械、展贸、总部等经济形态在南庄崛起。商贸流通业也得到大力发展，如海盛东方城、紫南商城、吉利商城等，都在建设。而在环境改善滞后，房地产业也实现了突破，万科、帝景蓝湾等楼盘相继开盘，还有一批楼盘正在建设。

　　建设生态型城市

　　“生态，将是南庄未来发展最大的优势。”高成建说，城市化进程非常之快，人与自然的融合，成为国内外城市建设者们向往的一种状态，而南庄恰恰有这个条件。

　　他说，南庄镇的北部四面环水，南部三面环水，而在北部湖涌片区，保存着历史悠久的、总长百公里的河网。而目前，南庄正在对这个片区进行开发，这里将建成一个集体育训练、旅游、购物、休闲、饮食等功能为一体的区域，这样的一个地方在中心城区乃至广佛都市圈，都是很难找到。相信将来，这里将成为珠三角地区有影响力的休闲度假胜地。“而以生态休闲区的开发为标志，南庄要建设生态型城市。”高成建说。

　　打造大商贸大居住

　　“虽然过去南庄曾以陶瓷工业为主，但今后南庄要打造大商贸、大居住的圈子。”高成建说，陶瓷产业的提升，已经为南庄商贸业的发展形成了龙头，如瓷海国际、中国陶瓷产业总部基地，已经成为陶瓷总部、商贸经济发展的平台。而这两个项目在季华西路沿线的聚集，也使得季华西路成为一条商贸轴线。目前，除这两个项目外，还有佛山国际水暖卫浴城也已在季华西路落户，并将于近日动工。

　　高成建提出，以生态休闲为特色的“大居住”概念，也使得南庄成为佛山中心城区的一个重要居住板块。“中心城区不搞房地产，搞什么呢？”高成建说，首先就是要聚集人，而随着南庄镇城市环境的改善，以及商业氛围日渐浓厚，南庄也将成为房地产业的一块热土。(来源:佛山日报)