告别祖庙商圈走进岭南天地

禅城区城市商业网点规划昨公示，将形成“一主四副”城市商业中心体系

　　　  昨日(14日)，禅城区城市商业规划进行公示，祖庙—东华里“岭南天地”商圈作为城市商业主中心，取代“祖庙商圈”成为热门词汇，而未来禅城也将形成以“一主四副”为主体的城市商业中心体系。

　　商业新势力不断扩张

　　早在上世纪80年代，城南的开发还未见端倪，以升平百货大厦为主体的升平路商业中心，便以商贾兴旺吸引着周边市民前来购物。而到了上世纪90年代，以百花广场为标志的祖庙路商业中心渐渐崛起，百花、优越、兴华乃至国美、苏宁等一批商业市场，催生了“祖庙商圈”。

　　但是由于处于老城区，交通等市政配套问题也制约着祖庙、升平商圈的发展。比如市民到祖庙路购物，可能遭遇塞车，或可能没有地方停车。同时，由于年代比较久，老城区商业建筑普遍陈旧，而且经营模式和产品没有错位，无论是对购物环境要求越来越高的市民，还是对日益趋向新经营业态的商家，这些商业建筑都或多或少地让人遗憾。

　　而近几年，随着城南片区的开发，以季华路为轴的商业新势力，渐渐改变着禅城区的商业版图，东平河“一河两岸”的建设，更意味着城市商业正在往城区南部延伸。对比老城区的陈旧与拥挤和城南的现代与开阔，一个问题开始被坊间议论：老城区商圈该何去何从？

　　未来“一主四副”主导城市商业

　　对于此问题，昨日公示的禅城区城市商业规划有了大概的答案。根据该规划，禅城区将建设以“一主四副”为主体的城市商业中心体系。其中“四副”为四个城市商业副中心，包括中心组团商务区（东平河北岸）、季华—岭南大道商业带、张槎特色产业商贸中心和南庄国际商贸城，而“一主”，即为祖庙—东华里“岭南天地”商圈。

　　禅城区经贸局相关负责人认为，随着禅城区加快推进“三大改造”，在前几年城南片区的大规模建设之后，老城区将成为未来城市建设的重点之一，这为老城区商业的振兴提供了基础。此外，规划认为，老城区商业网点众多，商业氛围浓厚，很多市民也养成了到老城区祖庙路等地购物的消费习惯，这也是将祖庙—东华里“岭南天地”商圈打造成城市商业主中心的有利条件。

　　“老城区还有很多文化资源可以与商业结合。”禅城区经贸局相关负责人说，在此次规划中，首次提出了五大景观商业带，其中祖庙-东华里、南风古灶-陶师庙、梁园等3条文化景观商业带，将充分利用老城区的文化内涵，提升商业品位。

　　“老”商圈将改造提升

　　在该规划中，祖庙—东华里“岭南天地”商圈将以“特色行业街区+文化旅游+休闲娱乐特色网点”为发展模式，以购物中心、百货店、大型专业店、大型综合超市为主力经营业态。

　　禅城区经贸局相关负责人介绍说，近期内将通过规划引导，推动百花广场、丽园广场、兴华商场等网点进行改造提升，引导其错位经营，并引导福升商场、名花商业城、银花商场、花园商场等综合购物广场整合经营种类，改造硬件设施。而在规划中，在祖庙—东华里“岭南天地”片区还将新建1处大型综合购物中心。

　　此外，该片区还将重点打造东方广场，使之成为集观光、旅游、购物、饮食、娱乐、休闲、康体、展示于一体的国际观光产业街区（Tour Mall），并将打造人民路体育用品专业街、福贤路商业步行街等四条特色商业街。(来源:佛山日报)