旧改促产业提升考核监督奖罚分明

　　昨日（4日），记者从禅城区经促局获悉，禅城区已经印发“三旧”改造促进产业提升发展项目认定考核办法，若项目开发单位取得土地后未用于发展扶持产业的，将被按照地块已补缴出让金额的100%收取违约赔偿金。
　　同时禅城区各镇（街道）主题产业园示范项目也有了考核办法，若主题产业园的产业方向不属划定范围，视作考核不及格，扣罚相应金额。
　　考核目标
　　100万战略新兴产业载体年内开工
　　据了解，此次“三旧”改造促进产业提升发展项目认定考核办法的认定范围为用于发展战略性新兴产业、先进制造业、高新技术产业、优势传统产业等符合禅城区产业发展政策的制造业，以及科技研发、工业设计、孵化器、科技信息服务、动漫制作、工业服务、外包、软件、创意产业以及都市型产业等工业项目，值得注意的是，配套的住宅是不纳入奖励范围的。
　　禅城区经促局相关负责人表示，该考核的总体目标是2015年全区通过“三旧”改造建设载体300万平方米。2012年将组织100万平方米战略新兴产业载体开工建设（以取得项目建设施工许可证为准），其中：南庄镇40万平方米、石湾镇街道20万平方米、张槎街道30万平方米、祖庙街道10万平方米。
　　除上述产业外，建设总部经济、生产性服务业、文化产业等都市型产业载体和专业市场、大型特色商业（建筑面积2万平方米或净用地面积20亩以上）等产业项目也被包含在产业发展方向认定范围之内，并重点鼓励发展。
　　根据各镇（街道）主题产业园示范项目考核要求，进驻主题产业园的所有项目及主题产业园区总体都必须符合所在区域的国家环保要求，并完成所需的评估报告和程序。此外，主题产业园建设项目3年内达到完成净用地规模不少于80亩或建筑面积不少于10万平方米的园区开发；净用地亩产税收达到80万元以上（或每平方米产税***0元以上）等指标。
　　奖励补贴
　　竣工验收合格后方可取得
　　在纳入禅城区“三旧”改造相关政策扶持范围的项目想要获得奖励和补贴，先要由项目开发单位在其政策有效期内取得《建设工程施工许可证》后一个月内，向区经促局提交开工备案报告，办理项目开工备案手续。并在建设首期获得《竣工验收合格报告》后一个月内向所属镇（街道）提交有关政策兑现申请报告，并提交相关材料经过审核后，方能获得相关奖励补贴。
　　违约金额
　　补缴出让金额的100%
　　根据改造促进产业提升发展项目考核办法，通过协议出让方式按原用途补办出让或转变功能取得用于发展扶持产业项目的用地，若项目开发单位取得土地后未用于发展扶持产业的，一经查实，政府将按照地块已补缴出让金额的100%收取违约赔偿金。
　　而主题产业园考核时产业方向不属划定范围的，视作考核不及格，扣罚相应金额。值得注意的是因用地不足难以实施连片开发的镇（街道），可按“一园多区”的模式开发建设，并汇总参加考核；区内税源转移进入主题产业园的不计入考核范围。（来源：珠江时报）