汕头市国土资源局国有土地使用权挂牌出让公告汕国土资公〔2018〕73号
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于2022年05月01日发表
汕头市国土资源局
国有土地使用权挂牌出让公告
汕国土资公〔2018〕73号
经汕头市人民政府批准，汕头市国土资源局决定以挂牌方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
宗地编号 | WG2018-16 | 宗地面积 | 65715.9平方米 | 宗地坐落 | 汕头市西港路东侧A03-04地块 | ||
出让年限 | 70年 | 容积率 | ＞1.0，≤5.0 | 建筑密度（％） | ≤40% | ||
绿化率（％） |
| 建筑限高 | ≤110米 | 土地用途 | 住宅用地 | ||
投资强度 |
| 保证金 | 10508万元 | 估价报告 备案号 | 4417218BA0098 ｜4418018BA0115 | ||
现状土地条件 | 熟地 | ||||||
起始价 | 52540万元 | 加价幅度 | 1600万元 | ||||
挂牌开始时间 | 2018年11月26日09时 | 挂牌截止时间 | 2018年12月7日15时 | ||||
基础设施配套 | 给水,排水,通电,通路,通讯,通燃气 | 是否土地平整 | 是 | 排污设施状况 | 红线外已敷设接驳市政排污设施的排污管道 | ||
现场照片 | 基础设施状况 土地平整和附着物状况 | ||||||
是否“三旧”改造 | 否 | ||||||
备注 | 1、本次出让采用网上挂牌方式出让； 2、用地性质：住宅用地/零售商业用地/服务设施用地（R21/B11/R22）; 3、容积率≤5.0（其中住宅≤4.5，商业≤0.5），地面以上计容建筑面积≤328579.5平方米（其中住宅≤295721.6，商业≤32857.9）（计容建筑面积包含阳台及悬挑实体面积）； 4、建筑密度≤40%，其中主楼≤25%； 5、绿地率：住宅≥35%，商业≥20%； 6、停车配建比例：住宅≥25%，商业≥30%，新建住宅停车位按100%建设充电设施或预留安装充电设施接口，新建城市公共停车场以及新建办公楼、商场、酒店等公共建筑类项目，按不低于停车位总数10%建设充电设施或预留安装充电设施接口； 7、建（构）筑海拔限高：≤110米（东北侧涉及到微波通道的区域，应按照微波通道净空要求控制）； 8、出让年限：住宅为70年、商业为40年、服务设施为50年； 9、本次出让用地为棚户区改造项目，详细规划条件及《汕头市乌桥岛棚户区改造用地项目发展协议》见网上挂牌出让文件。 | ||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2018年11月6日至2018年12月6日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统浏览、获取挂牌出让文件。
五、申请人可于2018年11月26日至2018年12月6日到汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站（http://zyjy.haojiang.gov.cn）进入汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统向我局提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2018年12月6日15时。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2018年12月6日16时前确认其竞买资格。
六、本次国有土地使用权挂牌活动在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统进行。地块挂牌时间为：2018年11月26日至2018年12月7日15时整。
七、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）出让地块为乌桥岛棚户区改造安置区二期项目住宅用地，应严格按照汕头市城市规划及《汕头市乌桥岛棚户区改造用地项目发展协议》的要求进行开发建设。建成后的项目商住区及停车场由政府指定的授权公司按照财政最终审核确认的价格予以回购，不得销售。
（四）出让地块的建设项目应自土地交付使用之日起6个月内动工建设、并在动工建设之日起36个月内竣工。
（五）开工、竣工应按规定向国土部门申报备案，逾期开工、竣工的违约金按出让价款总额每日万分之一（0.1‰）的比例确定。
（六）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省土地市场网站http://www.landgd.com》、《汕头市国土资源局门户网站http://www.stgtj.gov.cn》、《汕头市公共资源交易网站http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy》进行公告。
（七）竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，方可安全登录网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。
（八）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和汕头市公共资源交易中心濠江分中心网站上的《竞买保证金缴交指南》。
八、联系方式与银行账户：
联系地址：汕头市长平路100号二楼
联系人：陈先生、马先生
联系电话：（0754）88260780、88488382
开户单位：汕头市公共资源交易中心濠江分中心
开户行：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
帐 号：请在汕头市公共资源交易中心濠江分中心网上交易系统上获取
汕头市国土资源局
2018年11月6日
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